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小产权房能作为遗嘱吗_农村小产权房子可以立遗嘱吗

2022.09.09 108人阅读
导读：近期代理的一起案件，法院认定了一个关于小产权房的遗嘱是有效的，但仅认定继承的是房屋占有使用收益权，而不是所有权。公证遗嘱的话，很难直接写关于小产权房的遗嘱，因为公证员需要查看产权证明，但又想公证的话，可以写个兜底条款，如:我名下其他财产全部归xx继承。

最好不要立入遗嘱，会导致遗嘱无效、或者部分无效。

为什么会导致遗嘱无效

一份合法有效遗嘱，最基本的必备要求之一就是：所涉及到的财产，必须是遗嘱人生前个人合法财产。

其中，小产权房这类财产，就涉及到“合法性”的问题——国家三令五申：小产权房，非法。

不用去争论现实中有多少购买小产权房的情况，也不用去讨论“存在即合理”之类的无关痛痒的话题，能购买、与能合法购买，是两件事。最简单的，看看小产权房的“房产证”即可。

按照现行政策，小产权房换上合法的“外衣”，不存在可能性。

有些人说了：那也是我花钱买的，我就是要留给我的孩子，凭什么不能?这里不存在凭什么不凭什么的问题——因为这种类型的房子，本身就不受法律保护：

一旦产生争议，恐怕没有哪个法官敢支持它的合法性和判定它的分配方式。

如果没有争议，该谁住谁住，立不立入遗嘱、继承不继承，没有影响。

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