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内容:三、案例分析近年来,一些人在购买农村宅基地房屋时,往往会忽略相关的法律规定,导致后续出现非常麻烦的后果,通过上述案例可以看出,购买农村宅基地房屋需要遵守相关法律规定,否则会遭遇法律纠纷,甚至造成无法挽回的损失,二、买卖农村宅基地房屋的合法性根据我国法律规定,农村宅基地是集体所有的土地,居民个人所有或者享有其他权益的土地,不能处置和转让,四、结论综上所述,买卖农村宅基地房屋是允许的,但必须要遵守相关法律规定。
杨一凡律师
2023.06.25479人收看
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答宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。2、同一集体经济组织内部成员转让。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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内容:因为不是农业户口,更不是村集体经济组织成员,所以不能继承宅基地。但是,因为房屋是私人财产,子女可以继承,依据不动产登记的规定,有房必有地,地随房子走,宅基地变相继承了,但继承人继承的房屋一旦损毁,灭失,集体有权无偿收回宅基地。土地承包权一般在承包期内承认继承人的权利,也就是可以代替原承包人对承包地进行处置,不允许非农户口对其进行续包。非农户口耕地不能继承,耕地归村委会重新分配。那么非农户口可继承宅基地和耕地吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师
2022.01.311006人收看
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答不能。宅基地属于无偿划拨,集体成员仅对其上的房屋有权利,没有房子也无所谓赔偿。宅基地闲置超过2年的,则根据《土地管理法》的规定,由村里收回宅基地使用权。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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内容:只要是本集体组织成员,并且没有其他宅基地的,应当享有宅基地使用权。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
李楠楠律师
2022.03.24459人收看
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一般打土地官司需要多少钱(请一个宅基地律师需要多少钱)
内容:土地纠纷打官司请律师需要多少钱法律分析:无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000-100000元之间协商收取,需说明的是,《广东省律师服务 政府指导价 》并未提供执行阶段的收费指导,所以现实中一般为协商收费,或者算入一审、二审收费中,相当于免收执行阶段的费用,对于宅基地相关的法律事务,律师费用可能会根据以下因素进行计算:1. 服务类型:律师可能提供不同类型的服务,例如法律咨询、合同起草、文件审查、代理诉讼等。
于海明律师
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林艳英律师
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答共同财产
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内容:三、律师代理费用的支付方式在请律师代理宅基地纠纷时,需要考虑律师代理费用的支付方式,二、律师代理费用的标准在请律师代理宅基地纠纷时,需要考虑律师代理费用的标准,通过了解律师的专业背景和经验、考虑律师的信誉和口碑、明确律师代理费用的标准以及确认律师的工作方式和沟通方式等措施可以帮助当事人选择合适的律师来代理自己的宅基地纠纷案件,法律建议:如何选择合适的律师代理宅基地纠纷案件在选择律师代理宅基地纠纷案件时,需要考虑以下几点:了解律师的专业背景和经验:选择有土地法和农村土地相关经验的律师,最好是有过类似案例经验的律师。
陈明月律师
2023.10.23411人收看
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答当然可以了,但也是有限制的,不是谁都可以修葺房子的。只有具备了一定的条件,这才可以修建。农村宅基地所有权归村集体所有,也就是归国家所有。本村村民拥有的是宅基地的使用权,当宅基地上的老房子破烂不堪时,是可以向村委会申请重新修建的,现在农村旧房、危房改造国家也是支持的,根据改造面积的不同,还会额外给予一些补助,不过每个地方的政策是不一样的,最好是向当地的村委会咨询下。《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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内容:宅基地是不可以继承的,因为它不属于公民的财产,但是宅基地上面的房子是可以继承的。所以,宅基地不能单独作为遗产进行继承。宅基地使用权具有强烈的人身依附性,其设定是为了给农民基本的生活资料和生活保障,实现居者有其屋的目的。因此,为了避免农村房地资源的流失,不具有本村集体组织成员身份的非亲缘关系人,不得通过遗赠的方式取得农村房屋的所有权和宅基地使用权。那么民法典宅基地可以继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师
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李广荣律师
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答您好,您所说的情况比较复杂,许多问题需要详细了解,例如合同签订具体时间,内容是否有违约赔偿的问题,房屋性质等等,建议您电话详细咨询。
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内容:目前很多农村人都去了城市打拼,所以农村的房屋就荒废了,一些人在农村发展乡村乐等事业,需要租住当地的房屋,有些人就想着将房子租出去。那么,宅基地用于商业出租合法吗?下面由大律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。
荣静月律师
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崔玉君律师
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内容:在现实生活中,我国有很多城市有城中村的,城中村会有宅基地,村民可以在宅基地上兴建房屋。而房屋是可以进行买卖的,买卖房屋要办理过户登记,那么城镇宅基地上的房子怎样买卖?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
王熙律师
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杨一凡律师
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答你好,出轨不属于法定能够离婚的情形,只是属于出轨方的一种过错情形,另一方可以因此要求精神损害赔偿以及增加获得小孩抚养权的机率。 离婚的方式有两种,第一种是协议离婚,第二种是诉讼离婚。协议离婚的话只要双方同意就可以,带上双方的结婚证、户口薄、身份证、小孩出生证、离婚协议书、照片这些材料,去双方任意一方的户口所在地的民政局申请离婚。如果只是您想离婚,对方不同意离婚,您就只能诉讼离婚,但诉讼离婚耗时较长,程序复杂,并且如果不存在法定离婚的情形时,法院判决离婚的可能性很小,需要二次诉讼才能把婚离掉。对于房子归谁所有,如果是属于在夫妻关系存续期间用夫妻共同财产建造,那么房屋是属于夫妻共同财产,离婚时可以请求分割。一方获得,另一方补偿。
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内容:现在宅基地是不允许买卖,但是有些人的宅基地是在20年前就买了的,只是一直没有盖房子。随着房子、土地价值不断提高后,人们也认识到了宅基地的价值,想要将它盖房,那二十年前买的宅基地合法吗?看看大律网小编收集的资料。
姚平律师
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元甲交通律师律师
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答您好,宅基证使用证是您的名字,说明房子还是你的,房子被老人和长兄强迫卖给长兄了!建议跟他们协商,让他们给您钱,如果给了,去当地的公证处公证下这个事就可以了。
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内容:科学的做法是第一时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。那么宅基地盖房子被强拆了以后怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
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内容:第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。保管人应慎重保养所抵押房子。(三)负有清偿债款责任的一方不实行责任时,房子抵押人能够直接行使房子抵押权,不依靠债款人的行为即可完成其权力。假如房子抵押人未经房子抵押权人赞同,将抵押房子转给第三人时,房子抵押权人对抵押的房子享有追索权,房子受让人因而遭到的丢失,由房子抵押人承当。那么担保会影响宅基地使用权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师
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李孟阳律师
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答当然可以拥有的,只要户口没有迁移,不能剥夺其村民待遇权利。 宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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内容:不能贷款买宅基地不可以,以下房子可以申请公积金贷款:1、商品房2、现住房3、二手房4、无产权住房5、拍卖房那么能商贷款买宅基地吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师
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邢颖律师
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答宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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内容:只能等房子自然坍塌后,村集体收回宅基地。在此次土地确权工作中,超标的部分不会被确权,自然也就不能继承了。那么农村宅基地配偶如何继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师
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内容:宅基地离婚是不可以分割,只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖,宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。那么婚前宅基地离婚怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师
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内容:农村的房屋都是在宅基地上兴建的,而房屋作为公民重要的财产之一,如果是夫妻双方共同所有的,夫妻离婚时就需要分割房屋,那么民法典中离婚时宅基地的房子要怎样处理的?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
陈明月律师
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张旭律师
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