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12-10 18:09
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09-02 17:49
一房多卖不仅侵害了多名购房者的合法权益,也损害了购房秩序,是造成房价居高不下的原因之一。为了避免一方多卖问题的发生,购房者在买房前一定要留意该房是否已经被卖,若无应尽快做房产过户手续。
你好,感谢你的信任和咨询,针对你咨询的问题有如下建议,1你可以详细讲述一下事情的经过和原因,以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们,我们有专业人员帮你解答。
是可以尝试起诉解决的,如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
您好,租赁合同到期后,租客没有违约情况的,房东应该退还押金,房东不退押金,是违法的。当事人可以协商解决,协商不成的,可以请所在地的居委会或派出所协调解决。如果协商不下来,可以向法院起诉,根据“谁主张谁举证”原则,需要找出当时签订的合同,如果没有合同的,需要找到要交纳押金的证明。
您好,得看您2018年拿房子时候的合同约定,如果说是按照这个协议执行几年的话,就按照合同来定,一般都是根据新政策执行。
02-10 15:36
租客擅自装修导致店铺倒塌房东可以追究赔偿吗租客擅自装修房屋造成房屋倒塌的由承租人承担赔偿的责任所以股东可以要求承租人赔偿的。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。那么租客擅自装修导致店铺倒塌房东可以追究赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-04 13:01
卖房需要提供的材料:1、身份证件;2、配偶身份证件;3、婚姻证明;4、房屋产权证;5、原购房合同或协议;6、原借款合同、还款清单原件或还款卡或存折;7、出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房协议、合同及有关批准文件。那么孝义二手房转按揭办理需要材料有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
房屋拆迁补偿的标准有:1、被拆房屋的补偿费或者重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算;2、搬迁周转补偿费,用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临时住处,以应对应拆迁导致的居住问题,周转补偿费一般是以临时居住条件进行划档,按照被拆迁房屋住户的人口数,每月给予的补贴。那么房屋拆迁补偿标准是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-03 07:16
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、且不超控制标准。农村宅基地征收补偿原则宅基地补偿过程中,对农村村民的住宅,我国实行单独补偿机制,在征收农民集体所有土地补偿安置应当由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。那么宅基地拆迁补偿标准是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。那么买房公积金贷款条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
公积金在很大程度上对于我们买房、租房、看病还是能够起到很大帮助的。通常情况下,购买商铺是不可以提取公积金的。另外,公积金的使用因为各地政策不同,使用限制也是有所不同的。那么买商铺能提取公积金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
《住房公积金提取管理办法》第四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还自住住房贷款本息的;(六)房租支出超出家庭工资收入5% 的;(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;(八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;(九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;那么公积金提取的条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 16:33
遗产继承:无论是法定继承、遗嘱继承或其他形式的继承都需要公证并缴纳房产市场价值2%的公证费用,千分之六的评估费!继承所得的房地产:继承卖出的房子税费基本与买卖一样,只有在个人所得税上有所差异。那么买卖、赠与、遗产3个的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 15:22
但大儿子在老王过世后,拿出房子产权证,称老王将房子卖给他了。赠与公证和代书遗嘱 老王生前是某厂的退休职工,有两男四女共六个子女。在法庭上,小儿子拿出了一份2008年12月27日写的代书遗嘱,其中提到此前的赠与合同有效。”大儿子的代理律师说,大儿子通过正当合法途径办理产权证,理应是房子的“主人”。陈律师表示,就目前来看,赠与合同有口头赠与、书面赠与及公证赠与等形式,其中公证赠与最具有强制性,只要赠与合同一经公证,就对赠与人产生法律上的强制赠与性。那么赠与合同VS产权证房子归谁?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 10:17
2、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。那么物业管理费应如何收取。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
答辩人与申请人未能达成拆迁补偿协议,并非答辩人单方面的原因,未能达成拆迁补偿协议主要是因为申请人在房屋拆迁过程中给与答辩人的拆迁补偿费明显偏低,无法弥补答辩人因房屋拆迁所遭受的实际损失,损害了答辩人的合法权益。《XX省城市房屋拆迁管理条例》第四十六条规定:拆迁当事人应当协商选择拆迁评估机构;协商不成的,由被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门组织抽签确定;拆迁当事人放弃抽签的,由房屋拆迁管理部门指定。同时,《XX省城市房屋拆迁管理条例》第二十六条第一款规定:拆迁房屋实行货币补偿的,货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。那么房屋拆迁纠纷答辩状范文是怎么样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
行政强拆取消后,目前唯一合法的强拆就是司法强拆,法律对于司法强拆有着严格的程序规定。被拆迁人拒绝签名的,公证员应在记录中记明。那么强拆居民楼违法搭建需要政府部门的批示吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-28 17:31
不过,在特定的情况下,业主可得到一定程度的减免,比如有些地方规定:购房后从未入住或者入住后连续超过6个月未使用,经物业公司确认后,可从第七个月开始,按照70%的标准缴纳物业费。那么未入住物业费怎么收取。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
租客搬走家具怎么办?专家提醒应该列明租赁清单。对此,专业人士提醒说,租赁清单尽量做细,失物严重立即报案。三方签字后,房客入住了徐小姐的房屋。”租客提出了退房的要求。不久,中介通知徐小姐前去结算房租,把房客付的全部房租和一个月押金都交给了徐小姐。徐小姐找到中介公司希望讨个说法,无奈中介公司表示,因为在出租的时候双方并没有明确而细化的清单,租客又是放弃了押金并结清了租金离开的,实在很难交涉。”一名网友的提议获得众人的赞同。那么防租客搬走家具应细化租赁清单。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-27 21:55
上诉人昌旺公司因与被上诉人金星公司房屋租赁合同纠纷一案,不服连云港市中级人民法院连民二初字第24号民事判决,向本院提起上诉。上诉人昌旺公司的委托代理人顾一心,被上诉人金星公司的委托代理人许海斌到庭参加诉讼。经审理查明,昌旺购物中心大楼原由被告昌旺公司开发建设。大楼建成后,一些个体经营业主购买了该中心一楼部分经营场地,并出资对经营场地进行了,同时,部分个体业主联合成立了连云港市金星家具有限公司,即本案原告金星公司。红星家具集团有限公司为开拓经营市场,在连云港市成立了连云港红星家具有限公司,并承租了被告昌旺购物中心的二、三、四楼经营场地开展经营活动。那么连云港昌旺房产开发有限公司诉连云港市金星家具有限公司房屋租赁合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
你好,房屋有相应的产证吗?可有证据证明是你的房屋?如有证据,可以民事起诉处理。
请加上标点符号。
可以起诉确认房屋归属,然后再办理确权。如有需要律师帮忙维权可以与我联系。