冯清琴

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买房子要缴纳的税费有哪些?本文为你介绍房屋买卖税费，在房屋交易过程中所需要准备的费用有税费，房屋维修基金以及按揭费用等。印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。城市维护建设税缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。那么买房要缴纳的税费有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张嘉娱

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贷款买房中，又分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款。商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日。而商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。了解了公积金贷款、商业贷款的区别，买房时，则可以依据自己的实际情况，选择适合自己的贷款方式。那么公积金贷款和商业贷款的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李维

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此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。今年年初，某小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。此情况，物业公司只能报给有关部门。物业公司发现后要制止，但无执法权。业主可通过《物权法》维权，找规划部门和行政执法部门解决。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。那么不交物业费的25条理由有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李楠楠

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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；公共设施、设备日常运行、维护及保养费；绿化管理费；清洁卫生费；保安费；办公费；物业管理单位固定资产折旧费；法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。与我国基本价格制度转换相适应，按照定价主体和形成途径不同，物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价方式。那么物业费用的组成及其定价。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

肖清清

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业主咨询专家、上海业伟业主咨询服务有限公司总经理刘生敏在会上就业委会的各种运作问题进行了讲解，提出了业委会运作的五大原则。刘生敏认为，业委会开展工作应遵循以下原则：合法原则、少数服从多数原则、维护公共利益原则、专业性原则，以及权责相当原则。业委会在业主大会的决策中占据主导地位。业委会的工作任务就是将其正确的决定提交业主大会表决，引导业主通过决议并组织实施。因此，业委会的素质高低将直接影响物业管理的水平。刘生敏表示，业委会要搞好工作，既要明确自身执行机构的地位，又要发挥自身的主观能动性，积极主动地履行职责，两方面都不可片面强调。那么业委会合理运作五项原则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

刑颖

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土地使用权受让者权限是占有使用土地，并且获得土地的相关收益。国有土地使用权受让人是公民组织或者是个人。土地使用权出让是国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。土地使用权出让的法律特征为：1、出让方的主体资格特定，只能是国家;2、土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移。土地使用权出让的方式主要有协议、招标和拍卖。那么土地使用权受让者权限是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

程丽

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二原告共同委托代理人丙，上海市××律师事务所律师。本院于2004年11月16日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告甲、乙共同诉称，两原告为夫妻关系，被告戊系其子。诉讼费由两被告承担。被告戊辩称，其出售系争房确未征得父母同意，故对原告的诉请表示接受。两被告买卖系争房之事原告事先知晓，己也已经支付给戊房款35万元，且已实际居住系争房近一年。本院对双方无异议的证据予以确认。被告己提供的录音文字摘录中不能反映两原告知晓被告戊将出售系争房屋有委托被告戊出售系争房的意思表示，对该份证据本院不予确认。两套房屋均未办理产权登记。那么二手房买卖纠纷--共有房屋出售未征得其他共有人同意的，合同无效。。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

陈宗琼

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按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税。那么夫妻赠与房子再卖的纳税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。