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房屋允许在租赁期间进行交易,但销售不会打破租赁。也就是说,在租赁关系存在期间,即使所有人将租赁物转让给他人,也不会对租赁关系产生任何影响,买方不能否认原租赁关系的存在,并要求承租人返还租赁物。
房地产用途有住宅房地产和非住宅房地产两类,其中非住宅房地产可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。
房屋是国有分配的,如果有产权证书,可以买卖,可以交易转让。但土地上的房屋转让时,需要向土地资源管理部门办理转让审批手续,并支付土地转让费。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。那么协议卖房合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-05 18:44
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。那么莱芜二手房交易流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
二手房买卖需要征收哪些税收,哪些情况可以不用缴纳个人所得税?针对二手房买卖问题,本报热线接到上百个咨询电话,对此,我们挑了一些典型问题进行解答。答:赠与作为个人转让住房的一种,因为不涉及交易金额,所以目前与方原则上不需要缴个税,但需要缴纳4%的契税。4.问:如果把房子赠与他人,要缴哪些税?虽然他们当中很多房主在南京的房子已经满5年,但这明显与“家庭唯一生活用房”不符。但是,目前南京个税征收只针对一地住房,即目前只对本市的房屋产权信息进行采集。如果只在南京登记有一套住房,且自用达5年以上,不论在外地另有几处房屋产权,都可享受个税征收优惠免税政策。那么二手房个税具体怎么交?房屋赠与需缴哪些税?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-03 17:48
·办理地点:成都市各区县房产管理地点·工作时间:法定工作日上午 9:00—12:00;下午13:00—17:00·法定时限:一个工作日 承诺时限:一个工作日·责任单位:市房管局(租赁科)三、领取证书房屋出租人领取《房屋租赁登记备案凭证》。那么房屋租赁登记备案如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
房子交地税了可以拆除,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。那么房子交地税了可以拆除吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-02 14:05
被拆迁人以尚未实际交付的拆迁安置房屋与他人签订买卖合同是否有效?被拆迁人以安置房与他人交易,是处分其权利的行为,虽尚未交付,但买售人依据合同取得的是其购买房的期待权,在房屋已交付的情况下,完全可实现其期待利益。至于被拆迁人所主张的未取得权属证书不得转让之说,立法本意是指未取得权属证书不得办理产权过户登记,房屋所有权不发生物权转移,非不得签订买卖合同,更不得主张合同无效。那么被拆迁人以尚未实际交付的拆迁安置房屋与他人签订买卖合同是。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
银行贷款买房注意一、申请贷款前不要动用公积金。银行贷款买房注意二、在借款最初一年内不要提前还款。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。银行贷款买房注意四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。那么贷款买房六不要。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-30 11:07
新物业管理条例国务院国务院令第504号2007-08-262007-10-01新物业管理条例目录第一章总则第二章业主及业主大会第三章前期物业管理第四章物业管理服务第五章物业的使用与维护第六章法律责任第七章附则物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。那么新物业管理条例(。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
近日获悉,北京市第二中级人民法院已对此案作出终审判决,驳回邹某上诉,维持一审法院判决,诉争房屋归胡某所有,胡某于邹某将房屋腾空交付后七日内给付邹某补偿款3.7万余元。离婚后,邹某拒绝搬出上述房屋,胡某只得另行租房居住。一审判决后,邹某不服,以两人婚姻存续期间共同偿还房屋贷款的行为应视为财产投资行为,由此产生的房屋收益应属夫妻共同财产为由上诉到二中院,要求改判房屋增值部分属夫妻共同财产,并依法进行分割。二中院经审理认为:诉争房屋属胡某婚前购买,虽房屋所有权证于婚后颁发,但购房合同系胡某婚前与开发商签订,首付款亦于婚前交纳。那么婚前所购房并登记为一人名,离婚应该如何分割?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 21:47
佟先生与蔡女士系夫妻,5年前,蔡女士未经佟先生同意,将二人共同出资购买的房屋卖给了杨女士。5年后,佟先生将妻子与杨女士起诉至法院,要求法院判决妻子与杨女士签订的房屋买卖协议无效。自房屋出卖后,在长达5年的时间内,佟先生都没有提出异议,直到其起诉蔡女士要求办理过户手续时,佟先生才起诉要求确认合同无效。法院经审理认为:被告蔡女士未经原告佟先生同意,私自与被告杨女士签订房屋买卖协议,处分夫妻共有财产,违反了相关法律的规定,二被告签订的房屋买卖协议,应属无效。被告杨女士关于买卖合同有效及自己属于善意取得的答辩意见,不符合法律规定,法院不予采纳。那么妻子私自卖房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:29
实施强制拆迁时,被执行人应当到场,当然,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。被拆迁人拒绝签名的,公证员应在记录中记明。那么房屋附着物遭强拆被判违法怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
(一)受理裁决申请后,当事人自行达成协议的; (二)发现申请人或者被申请人不是裁决当事人的; (三)作为自然人的申请人死亡, 15 天之内没有近亲属或者近亲属未表示参加裁决或放弃参加裁决的; (四)申请人撤回裁决申请的。那么发生哪些情况,终结房屋拆迁裁决?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
夫妻为了在城市中多买一套房子,会铤而走险去通过假离婚的方式来买房。后来真的让他们成功买到了房屋,彼此也复婚了。但是第二套房是发生在离婚之后复婚之前的,许多人对于这套房产的性质开始好奇。大律网小编告诉我们要看实际情况。
11-03 16:52
在日常生活与工作中,我们可能会遇到很多问题,比如地役权与相邻关系有什么区别是什么,相信许多人可能只是对其有一定的了解,但是对其具体是怎样的,可能还不太清楚,接下来就由大律网小编为大家带来关于地役权与相邻关系有什么区别是什么的解答,希望对大家有所帮助。
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