房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：综上所述，房产抵押登记，依据我国房产管理办法规定，房产抵押，应当有有关部门进行审查，房产证权属有争议，法律规定禁止转让的，应当驳回申请，抵押人应当提供房屋产权没有抵押的证明材料，抵押房产的市场价值，抵押人身份证明或者法人证明。那么房产抵押登记应当怎样办理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

夫妻的债务如何约定根据婚姻法规定，夫妻双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。同样，夫妻也可以约定双方的共同债务由个人承担，此是双方当事人的自由意思表示，该约定也对双方具有约束力。夫妻的债务如何约定的法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。那么夫妻的债务如何约定？如何认定夫妻财产？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

当出现债务纠纷起诉至法院时，需要提供一定的证据才能获得胜诉，越来越多的人希望通过秘密录音方式拿到有力证据以获得官司的胜诉，因此录音证据以及其他电子证据将会受到越来越多的重视和得到越来越多的应用。那么通过录音提取债务纠纷获得证据具有法律效力吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

民间借贷借款人破产后是否要偿还贷款要分情况。当事人持有的借据、收据、借据等债权凭证未载明债权人的，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应当受理。被告对原告的债权人资格提出事实抗辩，人民法院裁定原告不具备债权人资格，驳回起诉。民间借贷利率的司法保护上限为15.4%。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。那么如果民间借贷借款人宣布破产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。此后，第三人不履行债的义务，债权人不得再请求原债务人承担债务，只能请求第三人承担债务不履行之损害赔偿责任或者诉请人民法院强制执行，原债务人对第三人的偿还能力并不负担保义务。那么债权能否转让给连带责任担保人。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

跨境债权转让有怎样的效力法律没有明确的规定。假定境内外资银行跨境转让债权行为合法有效，则其直接的后果是额外增加了中资银行的短期外债负担。因债权转让行为造成债务人被动违反外汇管理规定而无辜接受行政处罚应不是立法本意。因此，境内外资银行跨境债权转让若直接导致中资银行外债超过核定指标而违反外汇管理规定，则转让行为应受“根据合同性质不能转让”的限制，该认定为无效，除此之外则该认定转让为有效。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。那么跨境债权转让有怎样的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

延缓收欠款的请示关于延缓缴纳个人所得税的请示地方税务局第一分局：本公司——有限公司系贵局管辖范围内的公司。编个充分的理由，花言巧语，分文不揣地约上欠债人逛商场，见到你喜爱的东西直接开口向他/她借钱。他/她欠你多少你就借多少，最好把利息也加进去。之后，找个最佳时机，装出没有任何动机的样子将其“借”到手。那么延缓收欠款的请示是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

本案中原告与房地产公司签订的混凝土买卖合同合法有效不违反国家的相关禁止性规定因此债务人的付款义务可以由第三人代为履行二、依据合同的性质可以由第三人代为履行第三人履行主要适用于金钱债务或供货的履行如果根据合同的性质必须由债务人亲自履行的则不能由第三人代为履行如演出合同、雇佣合同。显然本案属于金钱的给付可以由第三人代为履行。在本案中原告与某房地产公司签有混凝土买卖合同原告作为供货方有收取价款的权利是债权人某房地产公司作为买方有履行给付价款的义务是债务人双方可以通过合同约定由第三方代为履行某房地产公司的给付价款义务。那么依据合同的性质可以由第三人代为履行吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。