刑颖

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民法典中手房买卖合同代签是否有效1、代理人的代签行为是经过委托人合法委托授权的代签行为具有法律效力手房买卖合同有效。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质应当由本人亲自实施的民事法律行为不得代理。第百条授权委托书委托代理授权采用书面形式的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限并由被代理人签名或者盖章。那么民法典中手房买卖合同代签是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

孔孟廷

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“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。实地考察，包括：看沙盘，看户型图，看样板间或现房。那么呼和浩特买房流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

北京市元甲律师事务所

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在二手房买卖交易中，权属不清是引发二手房买卖纠纷的主要原因之一。房价与佣金审查如今二手房买卖大多数通过中介公司来完成，因此明确委托价格、服务内容、佣金数额就非常必要。买卖双方或中介公司对付款方式进行审查是保证交易安全的关键措施。交房审查合同签订过程中的交房审查，主要是对有关交房条款的审查，包括交房时间、交房条件、交房标志等。还要注意户口迁移问题，由于户籍管理是公安部门的行政行为，因此户口迁移处于民事行为和行政行为的交叉领域，法院不能在二手房买卖纠纷中对户口迁移直接作出裁决。违约责任审查主要是对买卖双方违约责任及途径的审查。那么买卖合同签约前五项审查保公平。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

肖清清

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按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协商处理。若涉及赔偿，只要小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，就有权要求安置赔偿，具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。购房人并非合法的产权人，无法得到对产权进行的拆迁补偿，小产权房购买人可从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分，一般还需诉讼解决。若小产权房是属于违法建筑。那么小产权房被拆了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

邢颖

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但购房者怎样通过合同的内容来鉴别自己所签的合同是否有效？如果合同的某些条款违反国家法律法规，则此条款对房屋买卖双方没有约束力，必须加以纠正。从购房合同的标的来鉴别，即楼盘是否为法律政策所允许买卖的项目。那么鉴别购房合同是否无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

尹娜

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按照国家规定，缴纳公积金后，符合相关的条件是可以将账户内的住房公积金提取出来的。但是，一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有特殊情况才可以申请全部提取，比如说离职、转移、退休等特殊情况才可以全额提取出来。提取公积金所需的条件：1、用于购买、建造或者翻修自住房屋；2、离休或者是退休人员；3、丧失劳动能力或者是重度残疾，并且与公司解除了劳务合同的人员；4、定居港澳台或者其他国家的人员；5、偿还房贷本息；6、职工过世；7、享受低保或者特困救助的人员。那么住房公积金是否可以取出来。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张秋明

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强制征地拆迁造成严重后果的，要严肃追究有关党政领导的责任。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。(二)、民事责任开发商、拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋，侵害了被拆迁人的民事权利，拆迁人应承担民事侵权责任。那么无程序违法强拆怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

崔玉君

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一般来说是分成了三种情形：（一）小区业主，作为电梯的使用者，应该遵守电梯使用规范，如果违规使用电梯造成的事故应当由违规使用的人负责任。（二）电梯制造商，作为产品的制造者，因产品质量问题导致事故发生，则应当承担事故最终的赔偿责任。（三）小区物业，收取了物业费，就应当承担小区公共设施安全的义务，定期维修检查是必须的；如果是因为物业没有尽到管理的责任和义务，那小区物业是存在过错的，则要承担责任。所以说，小区物业并不是一定承担责任的；当小区物业存在过错，或者没有他人过错而小区物业不能证明其没有过错时才要承担责任。那么小区电梯事故伤人物业需要负责吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。