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12-18 22:22
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我们同意第一种意见,商品房预售合同的备案登记制度的目的是防止开发商“一房数卖”,损害买受人的合法权利,而注销原有的合同备案登记,使开发商有了将该房屋再行出售的可能,会对买受人的权利产生巨大的影响。现行法律、法规及规范性文件虽对注销备案登记的相关程序未作具体规定,但考虑到该行为对合同相对人,特别是买受人的利益影响巨大,因此,行政机关在备案登记确需注销的情况下,应认真审查申请人提供的材料,严格谨慎地作出具体行政行为。某市房管局仅凭某房地产公司的单方申请,既未通知购房人张某到场,也未征询张某的意见,即作出了注销备案登记的行为,违反了正当程序原则,应予以撤销。关于张某诉请判令房管局恢复原商品房预售合同登记备案的问题,因行政行为自被撤销之日起失去法律效力,撤销的效力可追溯到行政行为作出之日,故在某市房管局的注销决定被撤销后,该局先前对张某的预售合同登记备案行为的效力依然存在,法院无需判决房管局恢复预售合同登记备案的效力。
可以,否则他属于不当得利
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、要根据具体签约内容分析的 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
05-08 21:32
离职证明通常是劳动者主动提出解除劳动合同,依法提前三十日向用人单位出具的离职通知书,如果劳动者未按要求出具而离职的,如果因此给用人单位造成损失,劳动者需要承担赔偿责任。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。逾期视为自动解除劳动关系。否则将达不到解除劳动关系的法律效果。公司与劳动者解除劳动关系公司未履行通知义务劳动者为了更好的保护自己合法劳动权益也应当及时向劳动争议仲裁委员会提起劳动仲裁请求确认劳动关系。总之劳动者和公司都应及时处理双方发生的劳动争议积极解决应采取相互理解和互让的态度建立和谐的劳动关系。
你好,你的年龄多大
您好,老板有两家公司是怎么了,要变更您的工作岗位吗,调到灵位一个公司吗,麻烦说清楚法律诉求。
03-24 08:22
(二)居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费(三)委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约根据《民法典》第五百七十七条规定,所谓违约责任,是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时应当承担的民事责任。
您好,大学生由于没有直接签订劳动合同的资格,所以会先和单位签一个三方协议。您表达了要去工作的意愿,同时以签订三方的方式承诺了会去这家公司,违反承诺就属于违约,需要您承担违约责任。
您好,工资是按离职时间算的,依法应该在离职当天结清工资,但如果用人单位通过银行卡发工资,并且约定了发薪日,在下一个发薪日支付也是合法的。
如病假并未违反相关法律规定的时间,单位不得扣劳动者的基本工资,即病假扣绩效工资不违法。劳动法中的“工资”是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定,以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬,一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等。而绩效工资是对员工超额工作部分或工作绩效突出部分所支付的奖励性报酬,皆在鼓励员工提高工作效率和工作质量。那么员工请病假怎么扣工资。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
根据个人所得税法及其相关法律法规的规定,劳务报酬所得,适用比例税率,税率为20%。劳务报酬所得因其一般具有不固定、不经常性、不便于按月计税,所以,规定凡属于一次性收入的,以取得该项收入为一次,按次确定应纳税所得税;凡属于同一项目连续收入的,以一个月内取得的收入为一次,据以确定应纳税所得额。即个人一次取得劳务报酬,其应纳税所得额超过20000元至50000元的部分,依照税法规定计算应纳税额后,再按照应纳税额加征五成;对超过50000元的部分,按应纳税额加征十成,这等于对应纳税所得额超过20000元和超过50000元的部分,分别适用30%和40%的税率。那么劳动报酬个税是否是比例税率。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
劳动者离职后的竞业禁止主要是指企业与劳动者签订竞业禁止合同。以下由编辑为你介绍竞业禁止注意事项一、签订竞业禁止协议的对象竞业禁止协议禁止的是劳动者到生产同类产品或经营同类业务且具有竞争关系或其他利害关系的单位内任职,或自己生产经营与原单位有竞争关系的类似产品或业务。对于某些普通员工,在工作中有意或无意获悉公司的商业秘密时,也应该列入竞业禁止协议主体的签订范围。那么竞业禁止注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-08 19:19
而并非简单的以户口本上标注的户口性质来简单的区分农村标准和城镇标准。因交通事故受到伤害的当事人,属以下情形之一,可以按城镇标准赔偿。那么怎么确定城镇标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
尊敬的xxx领导:本人xxx因健康问题,现申请提前退休。本人19xx年x月x日出生,今年x月满59周岁;19xx年元月参加工作,工龄xx年。现为xx正县级调研员。那么提前退休申请书怎样写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-07 15:01
根据《劳动法》、《企业劳动争议处理条例》、《企业劳动争议调解委员会组织和工作规则》的规定,企业劳动争议调解委员会调解的应是本单位内部的劳动纠纷,其范围具体如下:因开除、除名、辞退劳动者及劳动者辞职、自动离职生的纠纷。职工对企业给予的开除、除名、辞退的处理或处分决定不服而引起的争议,以及因职工辞职、自动离职等与企业发生的争议,可以向企业劳动争议调解委员会申请调解。职工对用人单位执行上述规定的做法有不同意见而与用人单位发生纠纷的,可以向企业劳动争议调解委员会申请调解。法律、法规规定的其他应当依法调解的纠纷。那么企业根据争议调解委员会调解哪些范围的劳动纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
从整个合同法制度上概括合同终止的原因,大致可分为三类:一类是根据当事人的意思所致,例如债权人单方免除债务人的债务,当事人协商一致解除合同。大陆法系将合同解除作为对违约的一种补救方法,视为一种特殊的合同责任。进一步地,将解除制度作为合同终止的原因子以定位,使协议解除和解除权解除统一于引起合同消灭的结果之上、两者在性质上的差异由此得到调和。在合同被确定为无效或被撤销的情况下,原合同关系即告消灭,在当事人之间产生法律上的新的损害赔偿之债关系。那么如何确定合同终止的原因。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
因融资租赁合同的解除而终止与一般合同一样在租赁期限届满之前,融资租赁合同的效力也可因当事人一方或双方行使解除权而终止。所不同的是融资租赁合同的解除与一般合同的解除相比有着更为严格的条件。融资租赁合同中一般都有类似“除合同约定条款外,未经对方书面同意,任何一方不得中途变更合同内容或解除合同。然而,如果将这些规定毫无保留地适用于融资租赁合同,将不利于保护合同当事人的合法权益。”以判例的形式确定对融资租赁合同中途解约进行限制。可见,无论从国内外立法、司法实践还是从我国的融资租赁实务来看,融资租赁合同中的“中途禁止解约条款”都已得到了普遍的认可。那么融资租赁合同效力的终止是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
如果用人单位在解除劳动合同时不遵循法律规定的程序,其行为同样构成《劳动合同法》第48条规定的违法解除劳动合同,并因此承担相应的法律责任。违约责任不能单方确定,要经双方确定,或由仲裁机构及人民法院确定。那么公司违约解除合同赔偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-28 22:49
因一方欺诈、胁迫而订立的合同,如损害到国家利益,则属于无效合同。并非所有的合同当事人都享有撤销权,只有合同的受损害方,即受欺诈方、受胁迫方等才享有撤销权。据此,法律将是否主张撤销的权利留给撤销权人,由其决定是否撤销合同。可撤销合同,是指欠缺一定的生效要件的合同,其有效与否,取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。那么可撤销的合同情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-26 07:58
双方当事人的身份证复印件;卖方夫妻的结婚证复印件及受托人身份证复印件;企业信息查询单。房地产权证;二手房买卖合同;《房地产经纪合同》。当事人根据自己情况明确诉讼请求二手房买卖合同中,常见的诉讼请求包括以下两种情形:1、解除合同,赔偿违约金或实际损失。另外,根据《担保法》司法解释第117条规定,收受定金一方违约导致合同解除的,除双倍返还定金外,对解除合同后责任的处理,适用《合同法》的规定。根据法律规定,一方违约,在不存在《合同法》第一百一十条的除外情形下,买方可诉请要求继续履行。那么二手房买卖合同纠纷怎么起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-22 22:29
仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。xx公司和yy公司在答辩期内提出管辖权异议称,本案当事人之间对合同纠纷已自愿达成仲裁协议,人民法院依法不应受理。虽然原告zz公司和被告xx公司、yy公司之间的买卖合同中订有仲裁条款,但由于被告是利用合同进行欺诈,已超出履行合同的范围,构成了侵权。zz公司有权向法院提起侵权上诉,而不受双方所订立的仲裁条款的约束。根据案件内容,本案案由应为合同纠纷。《中华人民共和国仲裁法》自1995年10月1日起施行,该法第二条规定:“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。那么国际经济合同仲裁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
你好,根据你说的这种情况,从法律上分析要复杂一点,需要详细沟通,可以电联。