个人所得税：核定征收未必吃亏、装修费公证费扣除需凭证计算公式：应纳税额=×20%个人所得税的优惠政策：1)个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。利息一项则根据凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。倘若一套原购房总成本200万元的独立别墅，3年以内转让卖出的话，如售价为400万元，增值额就达100%，将征收40%的土地增值税，即要缴税约40万元。而且从优惠条件中不难看出，持有独立别墅满5年以后进行转让的，在交易时也不一定是全都能免征土地增值税，而要由税务局所属的相关部门进行审核，确定属于自住性质的，而审核确定为投资用房的话，则依然要缴纳此税。那么二手独立别墅的税费标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

小产权房是合法的。小产权房是一些村集体组织或者开发商在集体土地上的建造的房屋，或是由农民自行建造的“商品房”.该类房屋因为土地属于集体经济组织所有，所以，没有房屋产权证书，房屋转让是受到限制的。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。那么小产权房合法吗可以买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。而农村宅基地属集体所拥有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。那么北京小产权房可以买吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证那么二手房买卖交易流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

以下提供房屋租赁合同简版，仅供参考。第一次付款计___________________元人民币;4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;乙方无故拖欠房屋租金达______天;连续三个月不付所有费用的。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。那么房屋租赁合同范本简版。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

6月1日上午，记者来到襄棉家属院时，物业工作人员表示，他们并不是强制收费，“如果不愿意交钱，车主可把车停在小区外面的公用车位上。”“当天下那么大的雨，要是把车停在小区外走进去，我肯定会淋成落汤鸡。”郑先生认为，外来车辆进入小区，进行登记可以理解，可只有收“进门费”才能进小区，也不开具正规发票，他们的做法很不合理，也有“敛财”之嫌。记者在采访中了解到，在襄棉物业方面出台这一规定后，门卫与部分未办理月票、又不愿交“进门费”的车主之间没少发生过磨擦，双方矛盾升级时还曾引发肢体冲突事件。物价部门表示，物业收费并非强制行为，不算违规。那么机动车进小区要交“进门费”车主不愿交费只能走进去。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

无效，违第二百六十四条承揽人的留置权反法第三百四十三条技术转让范围的约定律规定的程序批准占用第二百二十九条所有权变动后的合同效力、征第五十四条可撤销合同收土承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。行政处第三百五十九条委托人与受托人的违约责任分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。那么骗取的征地批复有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

7、公布成交结果：挂牌活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。那么国有土地使用证转让费是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

读者王女士问：我家里出资为我交了首付购买了一套商品房，我近期就要办理结婚登记，登记之后，之前购买的商品房是否变为夫妻共同财产？那么婚前所购房屋是否会变夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。