高晨效

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在《物权法研究》一书中认为抵押权顺位的意义在于在同一标的物上设定有多重抵押时，各个抵押权人要行使权利，则存在着先后顺序之分。顺序在先的抵押权人具有优于顺序在后的抵押权人受偿的权利，此种权利在学说上也称为“次序权”。抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。综上所述，顺位抵押，物权法规定，同一财产向数个人进行抵押的，变卖抵押物品所得款项，应当按照抵押登记的先后顺序清偿，按照债权比例清偿，抵押权登记的优先于没有登记的，抵押权没有登记的，按照债权比例清偿，不动产抵押应当采用登记。那么什么叫做房产顺位抵押？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

陈宗琼

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但是有时候也会出现一些人没有签订合同的情况，那么遇到出现拖欠房租的时候应该怎么处理呢?没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。本案双方当事人在结束租赁关系后协商了迟延履行的租金并打下欠条，因此欠条是合法有效能够证明二者租赁合同有效且债权债务关系的证据。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租赁无合同拖欠房租怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

肖清清

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实践合同与诺成合同是不一样的，是相对而言的合同类型。实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。实践合同的法律特征第一，实践合同的成立需完成标的物的交付或其他现实给付实践合同与诺成合同的区别，并不在于一方是否应当交付标的物或完成其他现实给付，而在于交付标的物或完成其他现实给付的行为是否影响合同成立。那么新的实践合同与诺成合同相同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

北京天用律师事务所

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例如，因债权人自己的行为导致担保财产毁损、灭失的，视为债权人放弃了担保物权。我们认为，承认所有人抵押实际承认了抵押权的独立性.这与本法规定的担保物权的从属性相违背，所以本法采纳了后一种做法。最高人民法院关于担保法的司法解释中对担保法的规定作了一定的限制，明确只有在债权人放弃属于债务人自己的抵押权的情况下才能适用保证人免除保证责任的规定。债权人放弃担保物权对保证人并无实际影响。因此，保证人应当在其放弃权利的范围内免除保证责任。那么债权人放弃抵押担保的后果有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

大律云律师团

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债务转让与债务加入要如何区分债务转让，是指在不改变债的内容的前提下，债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议，将债务全部或部分地移转给第三人承担的现象。债务转让必须具备四个条件，第一是有效的债务，债务有效存在是债务承担的前提。债务自始无效或者承担时已经消灭的，即使当事人就此订有债务转移合同，也不发生效力。不具有可移转性的债务，不能够成为债务转移合同的标的，如与特定债务人的人身具有密切联系的债务，需要债务人亲自履行，不得转让;当事人特别约定不能移转的债务以及不作为义务只能由约定或特定的当事人承担，不能转让给他人。第四是债务转让须经债权人同意。那么债务转让与债务加入要如何区分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

崔玉君

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婚姻关系存续期间夫妻双方对财产和债务进行约定是可以的，个人债务由个人的财产承担。(二)属于婚姻关系存续期间以一方名义所负债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，但有特殊情形的除外。作为例外情形，夫妻这方面要提供能够证明该债务确为欠债人个人债务，从而未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。夫或妻在对外就共同债务承担连带清偿责任后，有权基于离婚协议或者人民法院生效的裁判文书向原配偶主张自己的权利。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。那么婚姻期间个人债务写清楚可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

刑颖

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借款合同主要包括以下几方面内容：借款种类。根据我国现行自金融政策，向金融机构的借款应当专款专用，以保证借款在金融机构的监督下能够及时收回。是指借款数量的多少，应当包括借款的总金额以及在分批支付借款时每一次支付的借款的金额。是指借款人在合同中约定的使用借款的时间。当事人一般根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力等，约定借款期限。自然人之间的借款的期限由当事人自行约定。贷款人可以要求借款人提供担保。当事人可依照《民法典》的规定，设立借款担保措施。双方认为需要约定的其他事项。那么借款合同主要包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

荣静月

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破产债权确认诉讼属于民事诉讼，应当依照民事诉讼法的规定进行诉讼。注意，提起破产债权确认之诉需具备以下条件：1、债权人应依法申报其债权。破产清算后债务应当依法给予赔偿。股东只要履行出资义务，破产程序结束后就不需要偿还债务。人民法院受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人。那么破产债权确认诉讼程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。