商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。那么新房交房需要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

携带个人身份证、房屋买卖合同在内的相关材料前往银行，申请贷款。银行会逐级审批核实，这一般需要5个工作日。买家需要缴纳各种税务，并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验贷款申请和双方的房屋买卖合同。按照合同要求对方移交房屋，需要1个工作日。那么二手房屋买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

( 1 )取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。卖方交纳①综合地价款：成交价 X10% ，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元;②印花税。那么二手经济适用房交易的税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率30%以上；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。那么物业管理费的收取是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

陈女士刚与丈夫办理了离婚手续，离婚后双方达成协议，将原双方名下的一处房产转移到女方和孩子名下。凭离婚协议 可办新权证房产交易登记中心相关部门的负责人解释说，夫妻双方离婚后，如果在房产归属问题上已达成协议，可在交易登记中心办理产权变更转移手续。在办理产权登记时，当事人需提交以下有关资料：当事人身份证件、房屋权属证书、民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或已生效的法院判决书(调解书)。此外，房产部门还提醒市民注意，如果离婚协议书未经民政局盖章或未经公证的，并且相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的，则需双方当事人共同前往办理登记手续。那么夫妻离婚后。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

非农村集体经济组织不能成为农村土地承包合同的发包人。家庭承包的承包方应是本集体经济组织的成员。但是，以招标、拍卖、公开协商承包农村土地，本集体经济组织在同等条件下有优先承包权。《农村土地承包法》第2条规定的农民集体所有和国家所有依法由农村集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地是农村土地使用权的载体。那么农村土地家庭承包的特征是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

可以协商改为商业贷款或解除合同，解除合同做不算违约，不需支付违约金，定金也应当返还。理由如下：1、由于你签的合同没有约定公积金贷款下不来怎么处理，可以参照2015年7月1日，国家新施行的预售商品房购房合同第十条逾期付款的处理约定：因不可归责于买卖双方的原因导致的逾期，可以解除合同。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。那么二手房公积金贷款贷不下来怎样处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。