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买卖合同纠纷与欠条的区别

2022.08.25 14:28:29
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陈明月精英律师
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擅长领域：交通事故
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  • 问宅基地转让和宅基地买卖有什么区别？
    答转让可以是无偿的，买卖一定是有偿的，这是区别点。共同点是都是转移宅基地的使用权。目前的司法实践是来看，农村宅基地买卖合同以认定无效为原则，以认定有效为例外，如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。也就是说，农村宅基地不能自由买卖，只能在同一集体经济组织内部进行转让，转让时要满足以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(2)同一集体经济组织内部成员转让(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件(4)转让行为征得集体组织同意(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。由此可见，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员是指具有农村户籍，符合宅基地的申请条件。《中华人民共和国土地管理法》 第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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  • 买卖、赠与、遗产3个的区别

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    买卖、赠与、遗产3个的区别

    内容：遗产继承：无论是法定继承、遗嘱继承或其他形式的继承都需要公证并缴纳房产市场价值2%的公证费用，千分之六的评估费！继承所得的房地产：继承卖出的房子税费基本与买卖一样，只有在个人所得税上有所差异。那么买卖、赠与、遗产3个的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.31918人收看

  • 刘晓红律师

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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问买卖合同和代理合同的区别
    答代理合同一般来说，经营风险要小，责任最终由对方承担，但是经销合同，也可能会有代理经销情况，也可能会有自买自卖自行承担全部风险的经销。具体来说，代销与经销主要有以下几点区别：1、代销的双方是一种代理关系，而经销双方则是一种买卖关系。2、代销是以委托人即厂商的名义销售，签订销售合同，而经销商则以自己的名义从事销售。3、代销商的收入是佣金收入，而经销商的收入则是商品买卖的差价收入。4、从法律关系上讲，代销行为即委托人行为，代销商与第三人之间在授权范围内发生的民事行为的法律后果归于委托人，而经销商与用户之间发生的民事行为的法律后果须由其自己承担。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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  • 行纪合同与买卖合同的区别有哪些

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    行纪合同与买卖合同的区别有哪些

    内容：行纪合同和买卖合同是两种不同的合同，他们在性质上很不一样。很多人不知道他们的区别，那么行纪合同与买卖合同的区别有在哪里呢？行纪合同概念行纪合同又称信托合同。行纪合同与买卖合同的区别：行纪人与第三人之间订立的合同，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务；间接代理制度中，代理人与第三人订立的合同，有时可以直接对被代理人产生合同效力，由被代理人，即委托人享有权利、负担义务。买卖合同是转移财产权利的合同，行纪合同是提供劳务的合同。行纪合同的本质，是一种特殊的委托合同。那么行纪合同与买卖合同的区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.09326人收看

  • 张芸律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问房屋买卖合同与合同的区别
    答房屋买卖合同是买卖双方发生交易时的一种文字性的证据，在双方公平，公正的基础上达成的一种协议。房产契约相当于不动产登记证书，是用来证明房子的所有权人。《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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  • 预售合同和买卖合同有什么区别

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    预售合同和买卖合同有什么区别

    内容：不具备《城市房地产管理法》第四十四条第一款规定的前三个条件的开发商所签订的预售商品房合同、应确认其无效，有利于保护承购人的合法权益，以促使开发商规范开发、依法预售，维护整个房地产业的长期利益是有益的。这种情况下的预售房合同应当属于效力待定的合同的一种，这种合同如果当事人发生纠纷以后，但在起诉前预售房开发商能及时向房地产管理部门申请补办并取得预售商品房许可证。如果具备“五证”应确认商品房买卖合同有效。那么预售合同和买卖合同有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.261036人收看

  • 周春花律师

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  • 问中介合同与房屋买卖合同的区别
    答买卖合同是买受人和出卖人之间的合同，居间合同是买受人和中介公司之间的合同。《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
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  • 商品房买卖合同和认购书的区别

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    商品房买卖合同和认购书的区别

    内容：规章是规制商品房交易合同本约的规范性文件，规章的条款适用于本约合同而非预约合同。《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同应当具备的内容，也是指本约应当具备的合同条款，而非预约必备条款。那么商品房买卖合同和认购书的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.25491人收看

  • 陈明月律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问房地产赠与买卖有什么区别？
    答1、性质不同，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。2、公证方面不同，房产赠与可以做房产赠与公证，而房产买卖不需要做房产赠与公证。3、产权证不同，房屋买卖，自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证，而房产赠与则没有这个要求，只要是自己名下的房产就可以赠与。4、税费方面不同，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无常受赠房屋取得的受赠所得，按照 经国务院财政部门确定征税的其他所得 项目缴纳个人所得，税率为20%。《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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  • 手房买卖意向合同和居间合同的区别

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    手房买卖意向合同和居间合同的区别

    内容：手房买卖意向合同和居间合同的区别手买卖意向书是确定购房者购房意向的协议而居间合同是进行房屋买卖时买方或者卖方委托居间人提供签订合同的机会而签订的协议。中华人民共和国民法典第百条买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。第百条中介合同定义中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同。那么手房买卖意向合同和居间合同的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.10249人收看

  • 元甲交通律师律师

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  • 问商品房买卖协议与商品房买卖合同的区别
    答商品房买卖协议和商品房买卖合同的区别如下： 1、商品房买卖协议指的是买卖之前一种协议，作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力； 2、商品房买卖合同更加详细，认购书中对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么 认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同，正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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  • 二手房买卖合同定金和违约金有区别吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    二手房买卖合同定金和违约金有区别吗

    内容：在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。那么二手房买卖合同定金和违约金有区别吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.01471人收看

  • 王学瑞律师

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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 问认购合同和买卖合同的区别
    答买卖之前一种协议。条件之前的一种协议,认购书具备担保正式商品房买卖合同签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。购房合同更加详细。如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的商品房买卖合同只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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  • 买卖婚姻和借婚姻索取财物主要区别

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    买卖婚姻和借婚姻索取财物主要区别

    内容：第二买卖婚姻行为的实施者是结婚男女以外的第三人包括他们的父母。第三买卖婚姻属于无效婚姻。借婚姻索取财物婚姻关系本身是合法的但索取财物的行为违反了法律的规定当事人有权拒绝给付已经给付的当事人有权请求法院判决对方返还。若结婚后又离婚的如果结婚时间不长或者因一方索取财物给对方的生活造成困难的法院可以判决酌情予以返还。那么买卖婚姻和借婚姻索取财物主要区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.31683人收看

  • 于海明律师

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  • 问房屋买卖合同与预售合同的区别
    答1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。2、合同履行周期不同：商品房预售合同在商品房预售交易中，从订立合同到房屋竣工需要较长的时间。商品房买卖合同一般买卖合同成立后，出卖人即负有交付买卖标的物及转移所有权的义务。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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  • 优先购买权和买卖不破租赁应该如何区别

    许瑞林律师

    许瑞林

    优先购买权和买卖不破租赁应该如何区别

    内容：优先购买权和买卖不破租赁应该如何区别优先购买权是优先于其他人购买某项财产的权利。就同一房屋，同一主体，有“优先购买权”，并不等于就同样有“买卖不破租赁”的权利；当然，如果享有“买卖不破租赁”的权利，必然享有“优先购买权”。租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。即出租人在租赁有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人仍然有效；适用“买卖不破租赁”的条件是租赁合同已成立并生效；租赁物已交付承租人；租赁物所有权变动是在租赁期间发生的。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。那么优先购买权和买卖不破租赁应该如何区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.07434人收看

  • 龙珊律师

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  • 问房地产买卖与赠与的区别
    答房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；而买卖合同是一方支付价款，另一方将房屋的物权转让给对方的合同，买卖合同是需要支付相应的费用的。《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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  • 房产赠与和买卖费用是否有区别

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    房产赠与和买卖费用是否有区别

    内容：市区程先生咨询，他在下吕浦有一套面积为60多平方米的房产，他想将这套房产过户给其女儿，不知通过哪种方式过户费用最为节省？市房屋交易产权登记管理中心回复：在这种情况下，程先生有三种方式可以选择，其一就是正常的买卖，这种方式过户要缴纳1.5%契税；其二就是赠与，这种过户方式要缴纳3%的契税；其三就是遗产继承，该种方式并不需要缴纳契税。那么房产赠与和买卖费用是否有区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2021.12.31283人收看

  • 吴梦云律师

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  • 问转让与买卖的区别
    答主体不同：转让的主体是自己的东西或合法利益或权利，如产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等，交易的主体是货币或服务。 买卖主体分为两类，一是一般主体，即凡具有民事行为能力的民事主体均可以作为买卖主体。另一种是特殊主体，即除了具备一般主体的条件外，还须具备法律规定的特别条件才能成为某些买卖关系的主体。如商人、中国的计划合同主体等。实质不同：转让的实质是产权由一方转让至另一方；交易的实质是有价物品及服务进行互通有无的行为；买卖实质上不过是使债权发生效力，出卖人就特定物同时或顺次与数买受人处理买卖契约。种类不同：转让分为产权转让、债权转让、资产转让、股权转让、营业转让、著作权转让、知识产权转让、技术转让、股票转让、物品转让、门面转让、土地转让。买卖可分为分期付款买卖、一次性付款买卖、二重买卖。交易可分为以货币为主体的交易，也可以是以物易物。《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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  • 房产律师：商品房和二手房买卖合同解除有什么区别

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    房产律师：商品房和二手房买卖合同解除有什么区别

    内容：原告于签订协议当日将房款人民币 114,000 元暂存于中介方“ww公司”，由中介方在签订本协议后三个工作日内将该笔房款交于被告。被告于开发商通知交房之日付清所有房款，并通知原告办理进户手续，原告支付房款 22.8 万元。因房价上涨因素，被告单方面违约，故请求判令被告履行《转让协议》、履行交房义务并与原告办理产权过户手续。2004年 7 月 22 日，因得知被告已将系争房屋再次转让给了案外人，并已办理过户登记手续，故原告被迫变更诉讼请求，撤销原第一条诉讼请求，判令被告赔偿经济损失人民币 905,550 元。那么房产律师：商品房和二手房买卖合同解除有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.05170人收看

  • 李孟阳律师

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  • 房屋买卖协议书和房屋买卖合同的区别

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    房屋买卖协议书和房屋买卖合同的区别

    内容：购房协议在不违反法律、行政法规的强制性规定的前提下，同时还要符合购房协议的生效条件。正式的《商品房买卖合同》，只是针对购房协议进行更为具体详尽的约定，但是如果购房协议中没有涉及上述各方面内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。那么房屋买卖协议书和房屋买卖合同的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.26308人收看

  • 郭铭芝律师

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  • 租赁合同与买卖合同区别

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    租赁合同与买卖合同区别

    内容：租赁合同与买卖合同的区别如下：1 、两者本质差别是处分权，即最终所有权从理论上仍归出租人所有。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权以自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。租赁合同的内容和形式租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。那么租赁合同与买卖合同区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.24964人收看

  • 黄东洁律师

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  • 买卖合同与诺成合同的区别

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    买卖合同与诺成合同的区别

    内容：买卖合同是诺成合同吗买卖合同多是诺成合同，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。买卖合同与实践合同的区别买卖合同，只要买卖双方对物品的规格、质量、数量、价格等达成一致意见，不需要交付标的物，买卖合同即成立。有些诺成合同还需要国家有关部门批准或登记后才能成立，如房屋买卖、外商投资企业设立等，须向有关机关履行登记手续。区分诺成合同与实践合同，对于确定合同是否成立以及风险的转移时间等都有重大意义。那么买卖合同与诺成合同的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.09822人收看

  • 许瑞林律师

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  • 商品房包销和商品房买卖的区别

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    商品房包销和商品房买卖的区别

    内容：商品房买卖是指当事人双方约定，一方交付房屋并移转房屋所有权于他方，他方受领房屋并支付价款的行为。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》所称的商品房买卖即开发商将已建成的符合销售条件或尚未建成但符合预售条件的房屋向社会公开出售，社会公众购买房屋的行为。转移标的物所有权是买卖的目的。商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同，约定开发商以包销基价，将其开发建设的房屋交由包销人以开发商的名义进行销售，包销期满，对包销人未销售的房屋由包销人按照合同约定的包销价格购买的行为。那么商品房包销和商品房买卖的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 押金合同和买卖合同有啥区别

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    押金合同和买卖合同有啥区别

    内容：押金合同是指合同双方达成一致，一方在签订合同之前而预先给付另一方一定数额的金钱，实际上是一种担保。买卖合同是买卖双方达成一致，已经签订的出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。押金合同发生在买卖合同签订之前，是保证买卖合同签订成立的立约合同。定金是当事人为了确保合同的履行，依照法律规定或约定，一方当事人在合同履行前按照标的额的比例预先付给对方的金钱。在交付人不履行义务时，无权收回押金，接收人不履行合同时，也不承担双倍返还的责任。那么押金合同和买卖合同有啥区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 姚平律师

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