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延期交房违约金起诉状

2022.08.25 14:44:29
2人收看
黄东洁精英律师
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擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
5042 人赞同
737 人不赞同
  • 问您好开发商延期交房后不愿意付违约金该怎么办呢
    答你好，你可以找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；如果协商不成，可以去法院起诉，要求开发商赔偿损失。
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  • 延期交房14个月欲甩锅，如何处罚开发商

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    延期交房14个月欲甩锅，如何处罚开发商

    内容：随着时间的推移，王倩等业主联合起来组成了微信群，集体施压开发商，催促交房，但泰禾的工程项目部门每每都会打着&ldquo,此时，业主希望开发商按照购房合同的规定，支付延期交房的违约金，却遭到了泰禾方面的明确拒绝，理由是受疫情防控的影响，才导致了延期交房，属于不可抗力，开发商不需要承担延期交房的违约责任,不能滥用转机发生在2021年10月31日，在延期14个月之后，经过监管介入和多方协调，业主们终于等来了开发商的通知：&ldquo。

    李维律师
    2023.06.29465人收看

  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问你好开放商没有按时交房违约延期交房时间过长房本办不下来准备起诉打官司
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  • 延期交房赔偿怎么算

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    延期交房赔偿怎么算

    内容：开发商延期交房的赔偿主要通过违约金来实现。购房者遇到延期交房，首先要看自己与开发商的合同约定，有没有关于违约金赔付这一条款;其次也要看开发商不能按期交付房子的具体原因是什么。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由，则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿，而且开发商应该继续履行合同。那么延期交房赔偿怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.30377人收看

  • 元甲交通律师律师

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    擅长：交通事故

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  • 问房子交房延期3年，当时买房开发商说是精装，今年下来与当时买房的面积大小不一，但是一平米减去800的价格，没有精装，但是开放商说没有赔偿金，退房的话没有任何赔偿，而且就算退也没有承诺时间，多久返还，我现在就想退房要赔偿，退换的金额给个退还的时间，现在应该怎么办
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  • 房子开发商违约延期交房怎么办

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    房子开发商违约延期交房怎么办

    内容：开发商违约延期交房怎么办？如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并且保留要求开发商支付违约金的权利。超过三个月还未交房，购房者可以请求解除合同。与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。

    郭铭芝律师
    2023.08.15953人收看

  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问你好小区交房延期一年
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  • 交房延期赔偿标准

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    交房延期赔偿标准

    内容：交房延期赔偿标准：延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

    龙珊律师
    2023.05.1778人收看

  • 刘晓红律师

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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问房子延期交房，怎么起诉，都需要什么
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  • 开发商延期交房违约金怎么计算

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    开发商延期交房违约金怎么计算

    内容：关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（二）延期交房引致的买方损失按照每日万分之五的违约金标准计算每月违约金为房地产价款的1.5%，对照我国目前银行贷款利息月息0.465%，约定的违约金是银行贷款利息的三倍多，也大大高于该房屋的实际租金，根据违约赔偿的补偿性原则，显然存在约定违约金过高的情形。那么开发商延期交房违约金怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.29431人收看

  • 姚平律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问楼盆卖了95%了挪用本楼盆资金去别的地方开发导致本楼盆无法按时交付给主已延期交房二次了开发商承认挪用资金楼盆已建成到70%请问业主如何维护自己的合法权益
    答您好，您可以先看看合同具体条款，依据合同具体条款主张相应赔偿。去法院起诉开发商赔偿您各项损失。严重的可以退房。
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  • 开发商延期交房怎么打官司

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    开发商延期交房怎么打官司

    内容：需要提醒的是，无论是通过起诉开发商、向消费者权益保护组织求助，还是寻求律师的帮助，购房者都需要充分收集相关证据，并注意保存好购房合同、付款证明以及其他相关协议文件等，以便在案件审理过程中充分有利于自己的辩护,在维权过程中，购房者需要了解相关法律法规，收集证据，制定合适的维权策略，并在必要的情况下向专业人士寻求帮助，以确保自己的权益得到有效维护和保护,总之，对于开发商延期交房的问题，购房者有多种途径来维护自己的合法权益，需要根据具体情况选择适当的维权方式,开发商延期交房怎么打官司在中国房地产市场中，房屋买卖是一个非常普遍的现象，而在这个过程中，房屋开发商和购房者之间的纠纷问题也时常浮现,中国有很多消费者权益保护组织，如消费者协会等等，这些组织都会根据相关法律法规和实际情况协助购房者维护自己的合法权益,购房者可以选择向这些组织咨询相关问题，并在需要时向它们寻求帮助。

    陈明月律师
    2023.07.12755人收看

  • 李维律师

    主任律师
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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问您好，我想咨询一下延期交房的问题，我在2022年5月5日签订了购房合同，合同约定于2022年12月30日交付，但是在2024年9月2日房屋才交付成功。已向法院提交诉状，想问一下，如果开庭，还用提交其他证据吗？如果提交，需要提交哪些呢，120万购买的房屋
    答律师回复中...
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  • 延期交房的违约金怎么算

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    延期交房的违约金怎么算

    内容：延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。超过诉讼时效，仍然可以起诉要求违约金，但是可能房产公司抗辩后会减去超过诉讼时效部分的违约金。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。那么延期交房的违约金怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.29441人收看

  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问我想继续问一下意思证件齐全了现在起诉认定签订的合同是生效的对吗再就是延期交房只能协商赔偿协商不一致的可以要求退款退房吗
    答起诉前开发商已经拿到五证了，合同是有效的，如果协商不成诉讼要求对方退款退房是要根据你们的合同内容的，可以要求对方支付迟延交房的违约费用
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  • 交房时应注意什么开发商延期交房如何处理

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    交房时应注意什么开发商延期交房如何处理

    内容：开发商延期交房，当事人可以对其进行催告，经过催告还是未交房的，可以起诉，并要求开发商承担相关损失，进行赔偿等。

    王学瑞律师
    2022.03.24961人收看

  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 问我买了一套房子，因为开发商延期交房，跟他们打过官司，因为开庭当天，法院曾暗示有对房地产的保护机制，我就撤诉了，也一直没有去收房，后来又因为开发商办不下房本，我就没有还贷款了，因为逾期银行把开发商的保证金也扣除了，现在开发商起诉我支付余款，我是否能趁这个机会把房子退了呢？
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  • 开发商延期交房并延期办证,是否需要承担双份违约金?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    开发商延期交房并延期办证,是否需要承担双份违约金?

    内容：以上两条，分别规定了开发商没有如约交付房屋和造成购房者没有按期取得房产证时的违约责任。值得注意的是，以上司法解释并没有规定在开发商没有按期办出大产证时需要承担违约责任，因此，购房者就此主张违约责任时，应当在事前签约时就此约定违约金。业主虽然没有因为开发商逾期履约而要求解除买房合同，却诉诸法院要求追究开发商的违约责任。近日，上海一中院对这起业主拿着预售合同向开发商主张违约金的案件作出二审判决，判令开发商在承担迟延交房违约责任之余仍需承担迟延办理产证的违约金。王女士认为，房产公司未能如约取得房屋权属证书，已构成违约。那么开发商延期交房并延期办证,是否需要承担双份违约金?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.31318人收看

  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 问期房近乎停工，交房延期。作为业主怎么维护自己的权益。
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  • 业主遇到开发商延期交房该怎么办呢

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    业主遇到开发商延期交房该怎么办呢

    内容：业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同，购房者在进行诉讼时，同样需要提供相关的证据，在进行诉讼之前业主一定要注意收集开发商延期交房证据,协商时购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等,1、保留相关证据材料当购房者发现开发商延期交房时，首先需要做的就是搜集开发商延期交房的证据，然后保留关于延期交房给购房者造成额外损失的证据。

    陈宗琼律师
    2023.07.12610人收看

  • 王学瑞律师

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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 问你好，我于2022年2月购买了期房，原约定2023年11月20日交房，但到了规定日期，开发商以疫情不可抗力为由延期至2024年6月30日，至今还未交房，如果我要起诉，开发商违约时间是从2023年11月20日算，还是2024年6月30日算？
    答律师回复中...
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  • 购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗

    内容：延期交房违约金不可以抵物业费1、物业管理费与违约金不能相抵物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，延期交房违约金与物业管理费不能相互抵消。也就是说，开发商对买受人支付延期交房违约金的债务，如果转移给物业管理公司承担，即折抵一至两年物业管理费，要经债权人购房人同意。在司法实践中，存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。据此，在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，出卖人对房屋的转移占有即交钥匙，即为合同约定的房屋交付使用。那么购买期房延期交房违约金可以抵物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.09614人收看

  • 陈明月律师

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  • 问房子延期交房，但是我着急装修，请问装修是不是代表我拿到手的违约金少了或者拿不到了，是不是装修完开始就要交物业费了
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  • 房屋延期交房违约金胜诉几率

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    房屋延期交房违约金胜诉几率

    内容：如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。那么房屋延期交房违约金胜诉几率。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.29317人收看

  • 张芸律师

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  • 房屋延期交房违约金什么时候给

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    房屋延期交房违约金什么时候给

    内容：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。那么房屋延期交房违约金什么时候给。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.29651人收看

  • 崔玉君律师

    主任律师
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  • 开发商延期交房向政府哪个部门投诉？

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    开发商延期交房向政府哪个部门投诉？

    内容：律师建议，购房者应尽量选择具有品牌信誉和口碑的开发商，并在合同中约定明确的交房时间和违约责任,因此，购房者需要仔细读懂合同中的条款，特别注意开发商的交房时间和违约责任等具体内容,一旦开发商延期交房，就需要承担违约责任，赔偿购房者的经济损失,四、结语开发商的延期交房行为无疑对购房者的合法权益造成了损害,购房者对此申请退房或者强烈要求按照原定时间交房，但开发商拒绝了他们的要求,一、投诉的范畴开发商延期交房属于违反合同约定的行为，属于消费领域的纠纷。

    赵金保律师
    2023.06.26921人收看

  • 陈宗琼律师

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  • 开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任

    内容：以上就是关于开发商延期交房可以退房吗，以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容，如果购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况，那么可以按照以上方式来进行处理，不管是开发商还是购房者，都不希望出现延期交房的情况，所以在发生延期交房的情况之后，开发商也只能尽快处理，而购房者却可以追究开发商的责任，可以要求赔偿,4、提起诉讼在以上方法都不能达到效果的时候，购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了，此时购房者可以向当地的法院提出诉讼，明确要求开发商支付延期交房的违约金，或者根据相关规定解除房屋买卖合同，但是提起诉讼的时候需要一定的证据，购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据，比如采取录像文字记录等形式保留。

    任冰峰律师
    2023.07.04857人收看

  • 张旭律师

    主任律师
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