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建设工程优先受偿权和抵押权

2022.09.12 14:17:01
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李楠楠精英律师
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擅长领域：交通事故
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  • 建设工程施工合同文件优先顺序

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    建设工程施工合同文件优先顺序

    内容：建设工程施工合同的内容包括：工程的名称和地点；施工工程的范围和内容；开工、竣工日期及中间交工工程开工、竣工日期；工程的质量保修期及保修条件；工程的造价；工程价款的支付、结算及交工验收办法；施工违约责任。那么建设工程施工合同文件优先顺序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.19128人收看

  • 张嘉娱律师

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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 建设工程款优先受偿权的时效

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    建设工程款优先受偿权的时效

    内容：建设工程的优先受偿权是我国合同法第二百八十六条赋予承包人的一项权利。为了增强承包人优先受偿权的可操作性，2002年6 月最高人民法院公布了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。而如果承包人丧失了优先受偿权，则即使发生承包工程拍卖，承包人也只能在银行等债权人就抵押权的范围内优先受偿之后，才能和其他债权人按照各自的债权比例分割剩余的拍卖价款。实践中，很多承包人因怠于行使权利而丧失优先受偿权的教训可谓深刻。因此，对于承包人而言，注意优先受偿权的6个月行使期限是极为重要的。那么建设工程款优先受偿权的时效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.20824人收看

  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 建设工程承包人享受优先受偿权的情形

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    建设工程承包人享受优先受偿权的情形

    内容：泗阳县八集建筑站在法定期间内对债权性质的认定及财产分配方案未提出异议。法院经审查认为，泗阳县八集建筑站对泗阳县橡胶厂的债权，一是不具有建设工程价款优先受偿权，二是债权经破产程序处理已消灭，石学永关于建设工程价款优先受偿权的主张得不到支持。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《合同法》自1999年10月1日起施行，关于承包人建设工程价款优先受偿权的规定是一项新的法律制度。那么建设工程承包人享受优先受偿权的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.27238人收看

  • 龙珊律师

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    擅长：交通事故

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  • 建设工程债权转让后受让人有优先受偿权吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    建设工程债权转让后受让人有优先受偿权吗

    内容：建设工程承包人转让其在施工中形成的债权受让人基于债权的转让而取得工程款债权因而其应当享有该工程款的优先受偿权。第五百四十六条债权转让通知债权人转让债权未通知债务人的该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销但是经受让人同意的除外。第五百四十七条债权转让时从权利一并变动债权人转让债权的受让人取得与债权有关的从权利但是该从权利专属于债权人自身的除外。第五百四十八条债权转让时债务人抗辩权债务人接到债权转让通知后债务人对让与人的抗辩可以向受让人主张。第五百五十条债权转让增加的履行费用的负担因债权转让增加的履行费用由让与人负担。那么建设工程债权转让后受让人有优先受偿权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.30186人收看

  • 周春花律师

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  • 实际施工人有没有建设工程优先受偿权吗？

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    实际施工人有没有建设工程优先受偿权吗？

    内容：实际施工人有没有建设工程优先受偿权?

    李楠楠律师
    2023.04.1186人收看

  • 赵金保律师

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  • 探讨建设工程承包人优先受偿权

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    探讨建设工程承包人优先受偿权

    内容：一种观点认为,此权利的性质为不动产留置权,因此,如发包人不按约定支付工程价款,承包人即可留置该工程,并以此优先受偿。另一种观点则认为,建设工程承包人优先受偿权的性质应为不动产优先权。②依笔者之见,上述两种观点均未能正确揭示建设工程承包人优先受偿权的法律性质。因此,认为建设工程承包人优先受偿权是不动产优先权,一方面与我国现行的立法体例相悖,另一方面又犯了“同义语反复”的逻辑错误。其理由在于,承包人优先受偿权符合抵押权的主要特征。而且,建设工程竣工验收并交付发包人后,承包人的优先受偿权也并不因此而消灭。那么探讨建设工程承包人优先受偿权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.18216人收看

  • 任冰峰律师

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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 建设工程优先权

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    建设工程优先权

    内容：对于《合同法》第286条所规定的建设工程承包人“优先受偿权”，学界称谓不一，有的称之为“法定抵押权”，有人称为“留置权”，也有称为“优先权”。依笔者之见，此条应属“建设工程优先权”之规定。显然，工程承包人的“优先受偿权”并不符合上述特征或要件。笔者认为，有关司法解释主要应明确下列问题：（一）承包人优先受偿权的性质界定，即定性为建设工程优先权。笔者认为，两个以上建设工程优先权发生竞合时，应以优先权成立先后决定其顺序，成立在先者优先受偿；建设工程优先权与抵押权竞合时，建设工程优先权应优先于抵押权。那么建设工程优先权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.26603人收看

  • 于海明律师

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  • 建设工程承包人优先受偿权若干问题探讨

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    建设工程承包人优先受偿权若干问题探讨

    内容：另一种观点则认为,建设工程承包人优先受偿权的性质应为不动产优先权。②依笔者之见,上述两种观点均未能正确揭示建设工程承包人优先受偿权的法律性质。因此,认为建设工程承包人优先受偿权是不动产优先权,一方面与我国现行的立法体例相悖,另一方面又犯了“同义语反复”的逻辑错误。其理由在于,承包人优先受偿权符合抵押权的主要特征。而且,建设工程竣工验收并交付发包人后,承包人的优先受偿权也并不因此而消灭。那么建设工程承包人优先受偿权若干问题探讨。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.10100人收看

  • 刘晓红律师

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  • 建设工程优先受偿权可否转让

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    建设工程优先受偿权可否转让

    内容：保障建设工程价款优先受偿权的依据是：发包人未付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。

    孔孟廷律师
    2022.04.24122人收看

  • 王学瑞律师

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  • 建设工程款优先受偿权司法解释

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    建设工程款优先受偿权司法解释

    内容：建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用，不包括预期利润和违约金。承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利，法律没有明确规定。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日计算。那么建设工程款优先受偿权司法解释。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.20271人收看

  • 邢颖律师

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  • 建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决

    内容：建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决实践经常出现一个建筑物竣工验收后产生优先权和担保债权的同时存在如何适用，那个更优先。按照民法典的相关规定，担保债权基本按规定履行一定程序，具有社会公信力，比其他债权有优先受偿权。解决优先权与担保债权冲突的办法主要有：1.优先权的法律效力低于担保债权。或者规定已设定担保债权，优先权在担保债权之后行使。优先权变成留置权，名正言顺成为担保债权，享有最高的物权。那么建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.08130人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
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  • 浅论建设工程合同承包人的优先受偿权

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    浅论建设工程合同承包人的优先受偿权

    内容：因此当优先受偿权开始行使时，承包人实际已不占有标的物。最高人民法院16号文直接规定了建设合同承包人的优先受偿权。那么浅论建设工程合同承包人的优先受偿权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.10995人收看

  • 姚平律师

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  • 什么叫建设工程款优先受偿权？

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    什么叫建设工程款优先受偿权？

    内容：承包人享有未竣工工程价款优先受偿权的条件为未竣工的建设工程质量合格，并未要求以承包人对建设工程未竣工不存在过错为前提条件,如承包人的原因导致工程未竣工造成损失时，发包人可以依法要求承包人承担相应的民事责任，而不影响承包人工程价款优先受偿权的享有,建设工程价款优先受偿权所保护的范围系投入或者物化到建设工程中、对建设工程所产生增值部分的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，在发包人欠付工程款的情况下，施工人由于无法取回其&lsquo。

    赵金保律师
    2023.06.091048人收看

  • 孔孟廷律师

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  • 建设工程优先受偿权的效力优于抵押权案例

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    建设工程优先受偿权的效力优于抵押权案例

    内容：建设工程优先受偿权的效力优于抵押权案例案情介绍：2005年1月12日，原告蚌埠市A建筑公司与被告蚌埠市B房地产开发公司签订一份《建设施工工程承包合同》。建设工程优先受偿权与抵押权的区别主要是:第一，建设工程优先受偿权为法定担保物权，抵押权则为意定担保物权。那么建设工程优先受偿权的效力优于抵押权案例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.26381人收看

  • 张芸律师

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