未办理市政工程规划许可证

2022.10.14 23:15:04

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元甲交通律师

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甲公司为向乙银行贷款，将A地土地使用权、B汽车向乙银行进行抵押。与此同时，丙公司将C汽车向银行出质，担保甲公司对乙银行的贷款本息。经查：甲公司欠张三借款尚未偿还，丙公司欠李四货款尚未支付。 1、设：甲公司与乙银行订立A地使用权抵押合同后，并未办理抵押权登记手续。（1）乙银行是否享有A地的抵押权？为什么？（2）乙银行能否因甲公司未办理抵押登记手续，追究甲公司的民事责任？为什么？

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只达成离婚协议未办理离婚手续的收入是否属于共同财产

李孟阳律师
北京市元甲律师事务所

只达成离婚协议未办理离婚手续的收入是否属于共同财产

内容：我现在已经与我的丈夫双方达成离婚协议，财产也进行了分割，但并没有办理离婚手续，请问我现在我挣的钱他还会分我的吗?如果你们的协议里没有对此后的收入作归属约定，那么现在可以再补充协定。依据民法典规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。那么只达成离婚协议未办理离婚手续的收入是否属于共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.02.11413人收看
陈明月律师
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你好，我们公司收了三套工抵房，合同签了，发票开了，房产证还未办理，上个月租出去两套，这三套的房产税需要缴纳吗？像是没有房产证这种情况应如何处理

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未办理登记前继承的财产属不属于夫妻共同财产

李孟阳律师
北京市元甲律师事务所

未办理登记前继承的财产属不属于夫妻共同财产

内容：未办理登记前继承的财产属不属于夫妻共同财产属于夫妻共同财产。李某认为别墅系夫妻共同财产，应均分。法院判决：应属于夫妻共同财产李某和王某于95年举办婚礼时没有登记，应属于未婚同居行为。其父是95年12月去世的，其留下遗产没有明确说明给予王某个人所有，即视为归夫妻双方共同所有。离婚时，按共同财产进行分割。2001年修改后的《婚姻法》第八条规定未办理结婚登记的，应当补办结婚登记。也就是说，双方补办结婚登记的，结婚日期自双方达到法定婚龄、符合法定结婚实质要件，以夫妻名义共同生活时开始。那么未办理登记前继承的财产属不属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.02.11177人收看
龙珊律师
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您好，在微信上报了一个原画插画师的网课，一月二十八号报的，然后分期十二个月，一个月是三百多的分期，现在只上了一节直播课，不想学了，然后让付一千多的钱，要不要给，以下是协议的退课流程 [退课流程: (1)甲方提出退课申请，乙方审核同意后，甲方填写退课申请表，签订退课协议后7到15个工作日内完成退课流程; (2)退课期间:自退课条件达成之日起的3日内，甲方逾期未办理的，视为自动放弃退课。]

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分居年未办理离婚在外生孩子算不算重婚罪

陈明月律师
北京市元甲律师事务所

分居年未办理离婚在外生孩子算不算重婚罪

内容：分居年未办理离婚在外生孩子算不算重婚罪生孩子与重婚罪没有直接的关系。般情况下认定重婚罪是看对方是否在外和与自己没有婚姻关系的异性以夫妻身份公然生活在起来作为标准并不是看对方在外是否拥有孩子来进行认定所以分居年未办理离婚在外生孩子算不算重婚罪需要根据具体的情况来决定。那么分居年未办理离婚在外生孩子算不算重婚罪。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.02.09354人收看
翁玉素律师
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因男方出轨办理了离婚，后来承认错误原谅了他，但未办理复婚，一直生活在一起，间隔一年后，因孩子中考，女方在学校附近租房打工陪读，临近中考时，女方回家发现家里门锁已换，男方带小三回来居住，很生气不知道该怎么办请求帮助？

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未办理抵押登记合同是否有效

吴梦云律师
北京天用律师事务所

未办理抵押登记合同是否有效

内容：我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题。那么未办理抵押登记合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.02.10344人收看
李孟阳律师
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已婚夫妻名下有一套房然后继承了父母的二套房现在将二套房卖出卖房时签订了合同中途费用由买家出现在由于遗产税➕二套房中间费用有点高买家不太愿意全额出这个钱暂未办理过户如果不过户房子如果买家不小心烧了房子造成楼上楼下或者邻居房屋损失或者买家违法犯罪他一直住着对原户主有影响吗

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签了股份转让合同但未办理变更登记，能解除合同吗？

李楠楠律师
北京市元甲律师事务所

签了股份转让合同但未办理变更登记，能解除合同吗？

内容：公司未分红并不影响张某行使股东权利和履行股东义务，他要求解除股份转让合同，不符合法定解除的要件，法院判决驳回其诉讼请求,据了解，2019年7月，张某与袁某签订了股份转让合同，袁某将自己持有的某家居公司30%的股权以18万元的价格，转让给张某，双方约定张某支付股权转让款后，即可获得股东身份、享受股东权益并承担股东义务,张某认为自己没有获得分红，未办理股权变更登记，拒绝追加出资，要求解除股份转让合同，并要求袁某退还18万元股权转让款,股权受让人对公司营业范围、人员工资、场地租赁等具体事宜发表意见，参加股东会议、要求查阅公司账簿等情形，均可视为股权受让人有成为股东的真实意思，已实际行使股东权利，参与公司具体经营管理，具备股东资格的实质要件,睢宁法院审理后认为，张某虽未被记载于股东名册，但家居公司及其股东均知晓并同意股权转让一事，张某在股东群里对公司治理发表意见，已经实际参与到家居公司的管理,转让合同签订后，张某在全体股东群里对公司销售及回款情况、支付货款、工资结算、店面转让事宜等情况发表了意见和看法。

李楠楠律师

2023.07.03869人收看
郭铭芝律师
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养育10年宠物狗在小区内被汽车压死，未牵绳未办理狗证，有监控，对方司机不愿赔偿，可否起诉

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未办理产权证的房产可以继承吗

崔玉君律师
北京天用律师事务所

未办理产权证的房产可以继承吗

内容：相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。那么未办理产权证的房产可以继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.02.11977人收看
于海明律师
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刚上班第一天还未办理任何入职签合同，就受伤了，算工伤吗

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股权质押未办理登记有效力吗？

许瑞林律师

股权质押未办理登记有效力吗？

内容：以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。质押合同自登记之日起生效。不登记不产生质押效力。即便股份公司向股东签发股票，按照前述《物权法》第226条的规定，单纯将股票交付质权人，倘不进行工商登记，尚不能发生设立质权的法律效果。按照《工商行政管理机关办理股权出质登记管理办法》的要求，未办理股权登记托管的股份公司股权的质押，应凭股份公司签发的股票复印件进行办理。因此，对于发起人股东的变更或者股权转让，属于公司章程的变更，应当办理工商变更登记。那么股权质押未办理登记有效力吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.02.10691人收看
张芸律师
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用人单位未办理高处作业票证导致作业人受伤赔付

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抵押未办理登记该怎么处理

许瑞林律师

抵押未办理登记该怎么处理

内容：抵押权虽未成立，抵押合同仍对当事人有拘束力，有过错的一方应当承担违约责任。本规定的债权人签订了抵押合同，只因登记部门的原因未能办理抵押物登记，但已收到抵押人交付的权利凭证，因此，相对其他债权人而言，本规定的债权人对合同约定的抵押物有优先受偿权。那么抵押未办理登记该怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

许瑞林律师

2022.02.10231人收看
刘晓红律师
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律师您好，本人现在为另外一人的银行贷款的担保人，现在他有失信的风险，本人也无力偿还他的贷款，现在本人名下只有和妻子共名的房产且刚交房无房产证，未抵押，未入住，现租房居住。为保全资产，想与妻子假离婚，但是未办理房产证的房屋无法办理过户，想问下律师我要如何操作才能保全我的房子。

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签订抵押担保合同但未办理抵押登记,是否有效

杨一凡律师
北京天用律师事务所

签订抵押担保合同但未办理抵押登记,是否有效

内容：债权人行使不同请求权的结果分析当抵押人违约未办理抵押登记时，抵押人可能承担继续履行、赔偿损失、抵押合同上担保义务等三种责任。根据《民法典》所规定的区分原则，是否办理抵押权登记不影响抵押合同的效力，抵押合同是否有效根据合同该自身予以判断。抵押合同有效但未办理抵押权登记的情形下，抵押人负有两种义务，一是协助债权人办理抵押权登记的义务，二是承担合同上的担保义务。那么签订抵押担保合同但未办理抵押登记,是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.02.06254人收看
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同居关系未办理结婚证，购房合同上写了两个人的名字，但期间产生矛盾纠纷，

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未办理收养手续的收养关系是否成立

张旭律师
北京市元甲律师事务所

未办理收养手续的收养关系是否成立

内容：未办理收养手续的收养关系是否成立要视情况而定。如果严格按照《民法典》的规定，一律宣告此类收养关系不成立不仅不符合我国的传统生活习惯而且会产生大量的社会矛盾。那么未办理收养手续的收养关系是否成立。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.02.12356人收看
周春花律师
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未办理收养登记手续，收养关系不成立

我们同意第一种意见，理由如下：一、原告、被告与小孩之间的收养关系未成立。我国《收养法》第十五条第一款规定依法进行登记是收养关系成立的形式要件。《收养法》第六条规定了收养的实质要件。本案中收养关系未成立。二、原告、被告与未经登记而收养的小孩不产生父母子女之间的权利义务关系。收养关系属于拟制血亲关系，本案中因原告、被告与小孩之间收养关系未成立，他们之间不存在拟制血亲。如果法院判决小孩随某方生活，就等于强制性地施加给其中一方抚养的责任，而这种责任的承担是没有法律依据的。三、未经登记收养小孩的抚养问题不属于法院的裁判范围。婚姻家庭案件要解决的是夫妻感情是否破裂、是否应当离婚以及离婚时的财产分割和子女抚养问题。原告、被告既然与小孩不存在法律上认可的父母子女关系，因此，就谈不上子女抚养问题

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不动产抵押合同生效后未办理抵押登记怎样处理

张嘉娱律师
北京天用律师事务所

不动产抵押合同生效后未办理抵押登记怎样处理

内容：因抵押人转让抵押财产或者其他可归责于抵押人自身的原因导致不能办理抵押登记，债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的，人民法院依法予以支持，但是不得超过抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围。依据《民法典担保编》的规定，不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院应予支持。

张嘉娱律师

2022.04.121398人收看
赵金保律师
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未办理房产证购房合同和收据丢失当时购房使用现金支付没有转账记录请问怎么补办

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动产抵押合同未办理抵押登记怎样处理抵押权效力

黄东洁律师
北京市元甲律师事务所

动产抵押合同未办理抵押登记怎样处理抵押权效力

内容：对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。这类动产是企业或农人生产所必须，只能设立抵押之担保方式。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。依据《民法典担保编》的规定，动产抵押合同订立后未办理抵押登记，动产抵押权的效力按照不同情形处理。例如，抵押人转让抵押财产，受让人占有抵押财产后，抵押权人向受让人请求行使抵押权的，人民法院不予支持。

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2022.04.12239人收看
王熙律师
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未办理离婚，孩子刚出生，出生证明可以不跟父姓吗

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未办理收养登记的收养关系无法律效力

任冰峰律师
北京天用律师事务所

未办理收养登记的收养关系无法律效力

内容：原告薛龙、薛芸要求依法确认与薛雪雯的收养关系无效，符合有关法律规定，本院予以支持，判决原告薛龙、薛芸与小雪的收养关系无效，小雪由被告何成直接带领抚养。一审宣判后，双方当事人均未提起上诉，一审判决已经发生法律效力。收养关系一经法定程序成立，即发生收养的拟制效力。本案焦点在于因欠缺有效要件而导致收养行为无效。收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。依诉讼程序确认收养无效的，由人民法院予以确认。那么未办理收养登记的收养关系无法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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甲将自己的房屋以 4万卖给乙，甲交房，乙付款，但20年未办理过户手续。此时，房屋所有权属于

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建设工程规划许可证的主要作用

周春花律师
北京市元甲律师事务所

建设工程规划许可证的主要作用

内容：《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。比如江苏省的建设工程规划许可证有效期是1年，见于江苏省实施《中华人民共和国城市规划法》办法的第二十七条规定：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证规定的内容不得擅自变更。建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续，或取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。四川省的规定建设工程规划许可证有效期都是6个月。

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2022.03.21881人收看
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未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定？

周春花律师
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未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定？

内容：未办理抵押登记抵押合同不生效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担，应按照担保合同无效的规则予以处理，根据抵押人、债权人、债务人的过错大小分担责任，由抵押人承担相应赔偿责任。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。抵押权自登记时设立。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。那么未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.02.09439人收看
冯清琴律师
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未办理产权证的房产可以继承吗

崔玉君律师

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股权质押未办理登记有效力吗？

许瑞林律师

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抵押未办理登记该怎么处理

许瑞林律师

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签订抵押担保合同但未办理抵押登记,是否有效

杨一凡律师

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未办理收养手续的收养关系是否成立

张旭律师

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不动产抵押合同生效后未办理抵押登记怎样处理

张嘉娱律师

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动产抵押合同未办理抵押登记怎样处理抵押权效力

黄东洁律师

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未办理收养登记的收养关系无法律效力

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杨一凡律师

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建设工程规划许可证的主要作用

周春花律师

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未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定？

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