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什么时候开发商要赔偿购房者

有下列情形之一的，开发商应赔偿买方：（1）商品房销售合同签订后，卖方未通知买方将房屋抵押给第三方。（2）商品房销售合同签订后，卖方将房屋出售给第三方。（3）故意隐瞒未取得商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证的事实。

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房屋拆迁补偿纠纷该如何处理

房屋拆迁补偿纠纷可以由双方协商解决，也可以申请行政复议，或者直接向人民法院提起诉讼，以维护其合法权益。向人民法院提起诉讼时，应当提交份证、证据等有关材料。

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买房时如何警惕“凶宅”风险

在买房时，我们应该警惕凶猛的房子的风险。买方可以在合同中明确房屋的条件，并应多次听取业主出售房屋的情况。例如，到区派出所了解，或购买房屋地址作为网上搜索的关键词。

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买房时一定要考虑好哪些问题

买房时一定要考虑以下问题:1。正确估计个人资产和家庭可支配收入。2.选择合适的价格和面积。3.计算买房时的税费。4.预留一些生活必需设施的初始安装费。

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房屋次出租人可以转租吗

出租人可以转租房屋，但必须经业主同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

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承租房屋经营的企业在拆迁中有没有补偿

租赁房屋经营的企业一般可以在拆迁过程中获得补偿。被征用房屋的价值、被征用房屋造成的搬迁、临时安置、被征用房屋造成的生产停业损失均可得到补偿。

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购房签订的协议冲突怎么办

购房签订的补充协议与主合同发生冲突时，只要主合同中没有不允许补充协议修改主合同的限制，补充合同一般以补充合同为准。购房协议与主合同不冲突时，补充协议可作为主合同的补充，应有效。

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找中介卖房有什么风险

找中介卖房有以下风险:1。报价有风险。为了让房子卖得快，一些中介可能会提前拿到佣金来降低房价。2.独家委托有风险。3.有信息泄露的风险。

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村委可申请法院强制拆迁吗

村委会不得申请法院强制拆迁，只能由市、县人民政府作出房屋征用决定，依法申请人民法院强制执行。中国法律规定，被征用人在法定期限内不申请行政复议或者行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由市、县人民政府作出房屋征用决定，依法申请人民法院强制执行。

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出卖人交房应提供哪些资料

卖方应提供以下材料：1。政府机构出具的《建设工程竣工验收记录表》；2。房屋测绘机构出具的测绘材料用于所有权登记，也可以确定测量面积与约定面积之间的误差；3、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。

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