# 房产继承公证手续的流程 #

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邢颖律师 2022-07-11 248 人收看
也就是说,对公民个人遗产的继承,如果财产所有权人生前立有遗嘱,只要该遗嘱是合法有效的,7必须按遗嘱继承,而不能按法定继承,遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定的,哪些法定继承人能够继承遗产,这要取决于遗嘱的内容,公证处受理当事人的申请后,公证处要对立遗嘱人进行必要的调查,应查明以下问题:(一)遗嘱人本人的基本情况,包括姓名、别名、性别、出生日期、住址等,以及遗嘱受益人的基本情况,(五)遗嘱人所立遗嘱的内容是否出自遗嘱人的真实意思表示,是否在受到威胁、强迫、欺诈等情况下违背自己心愿而对财产所作出的处分决定。
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  • 你好1、申请与受理(1)申请。申请是指公民、法人向公证机关提出办理公证的请求的行为。公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。《公证程序规则(试行)》第十五条规定:“公民、法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表”.第十六条规定:“公民、法人申请公证应当提交下列材料:身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交有代理权资格的证明;需公证的文书;与公证事项有关的财产所有权证明;与公证事项有关的其他材料”。(2)受理。受理是指公证处接受公民、法人的公证申请,并同意给予办理的行为。受理标志着公证处公证行为的开始。《公证程序规则(试行)》第十七条规定:“符合下列条件的申请,公证处应予受理:申请人与申请公证的事项有利害关系;申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议;申请公证的事项属于公证处的业务范围;申请公证的事项属于本公证处管辖”,公证处受理后,要在公证登记簿上登记;公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人,收取公证费,并开始建立公证卷宗。公证处还可以应当事人的请求,帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。2、审查公证审查是指公证处受理当事人的申请后,在制作公证书之前,对当事人申请公证的事项及提供的有关证明材料从法律和事实两个方面所进行的调查、核实工作。公证审查是公证活动中最重要的阶段,是确保公证质量的关键环节。3、出具公证书出具公证书,简称“出证”,是指公证处根据审查的结果,对符合公证条件的公证事项,按照法定程序审批、制作、出具、送达公证书的活动。
  • 婚前房产公证的流程

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    婚前房产公证的流程

    内容:一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有,应按赠与公证收费,收费标准为赠与价值的2%。关于婚前房产公证的流程的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房产办理继承过户应到被继承人所在单位或居委会开具法定继承人证明;到派出所开具死亡证明;携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证;提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
  • 继承房产过户流程,房产过户给子女的方式有哪些

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    继承房产过户流程,房产过户给子女的方式有哪些

    内容:房屋继承过户分为两步,分别是继承公证和继承登记,继承过户是免交契税的。派出所或村委会等出具的被继承人的死亡证明;派出所或村委会等出具的被继承人的死亡证明;办理继承过户必须是被继承人的亲属,法定的第一继承人是配偶、子女和父母。

    吴梦云律师
    2023.07.24681人收看
  • 赵金保律师

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  • 婚前房产公证手续是怎么样的

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    婚前房产公证手续是怎么样的

    内容:首选我们要弄清楚并不是所有的婚前房产都需要做公证的,并且婚前房产公证纯属双方自愿,在需要的情况下可以通过公证来避免日后的纠纷,并不是法律强制性的。婚前房产需要公证的情况1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。婚前房产不需要公证的情况1、婚前一方已经取得产权证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。那么婚前房产公证手续是怎么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
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  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房地产公证继承,需要以下程序:首先是提出公证申请,直到公证机构受理,将审查相关材料,如符合有关法律规定,公证机构一般在15个工作日内出具公证书,当事人可以凭公证书等材料到房地产登记中心办理转让手续。
  • 房产继承去哪里办手续

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    房产继承去哪里办手续

    内容:办理人携带本人身份证明、伏塌被继承人死亡证明、被继承人的房产证明以及本人的继承人证明到房产所在地公证处进行遗产继承公证野耐,公证后到房产交易中心办理继承房产手续,办理人携带本人身份证明、伏塌被继承人死亡证明、被继承人的房产证明以及本人的继承人证明到房产所在地公证处进行遗产继承公证野耐,公证后到房产交易中心办理继承房产手续,办理人携带本人身份证明、伏塌被继承人死亡证明、被继承人的房产证明以及本人的继承人证明到房产所在地公证处进行遗产继承公证野耐,公证后到房产交易中心办理继承房产手续。

    于海明律师
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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 婚姻关系存续期间公证继承的房产属于夫妻双方财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的除外。根据相关法律规定,继承或者受赠的财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的,除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方外,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 民法典中放弃房产继承权公证需要什么手续

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    民法典中放弃房产继承权公证需要什么手续

    内容:超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。那么民法典中放弃房产继承权公证需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.30914人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 您好,您的问题我们大概可以理解。需要您说的更详细才好为您分析。可以添加微信13810481205详细沟通
  • 二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么

    林艳英律师

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    林艳英

    二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么

    内容:二手房过户手续及流程二手房过户手续及流程是:双方签订二手房买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    林艳英律师
    2022.05.079587人收看
  • 李楠楠律师

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  • 房地产遗嘱的公平性需要以下程序和程序:一是申请公证。公证机构受理后,将审查相关材料。符合有关法律规定的,公证机构一般在15个工作日内出具公证书。公证费一般为房屋评估值的2%。
  • 房产遗产继承公证费是多少

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    荣静月

    房产遗产继承公证费是多少

    内容:本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。伪造的遗嘱无效。在现实生活中,常见到丈夫立遗嘱不经妻子同意便处分了全部夫妻财产,另外,遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分撤销。

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    2022.04.155503人收看
  • 姚平律师

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  • 公证遗嘱继承房产如何过户

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    公证遗嘱继承房产如何过户

    内容:在遗产继承中,房产通常是最重要的遗产之一。如果你作为继承人继承到了房产,那么你需要将房产过户到自己的名下。本文将对公证遗嘱继承房产如何过户进行详细的分析。

    王熙律师
    2023.06.21171人收看
  • 杨一凡律师

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  • 放弃房产继承权的公证需要哪些材料

    姚平律师

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    姚平

    放弃房产继承权的公证需要哪些材料

    内容:被继承人死亡前,放弃继承权不具有实际的法律意义。最高人民法院的司法解释中明确规定,继承人因放弃继承权,致其不能履行法定义务的,放弃继承权的行为无效。我国民法典并未区分不接受继承和放弃继承。继承人放弃继承权也就是不参加民法典律关系,不能取得遗产,当然也就不能将其所得的遗产让给他人。

    姚平律师
    2022.04.07591人收看
  • 李广荣律师

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  • 房产继承手续是:1、到派出所开死者的死亡证明;2、到公证处办理房产继承公证;3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续;4、交纳相应的税费。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。
  • 房产继承公证需要什么手续办理

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    房产继承公证需要什么手续办理

    内容:6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的,在当地公证处办理“弃权声明书”公证;在国外的,在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。3、办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用,包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。如果是房产的赠与,还需要缴纳一笔契税。

    李维律师
    2022.12.1349人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 北京房产继承公证费用

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    北京房产继承公证费用

    内容:北京房产继承公证费用:一般情况要按照60元/平方米收取继承公证费,根据我国的法律体系, 房屋遗产继承 必须进行公证才能在房管部门更名过户。

    陈宗琼律师
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  • 张旭律师

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  • 房产继承过户怎么办理,房产继承过户流程

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    房产继承过户怎么办理,房产继承过户流程

    内容:房产继承过户流程:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

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    2023.08.11770人收看
  • 陈明月律师

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  • 办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程

    内容:继承房屋过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,房屋遗产继承过户流程是:一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承,综上所述,房子遗产继承过户的流程,到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

    王学瑞律师
    2023.09.15349人收看
  • 王学瑞律师

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  • 如何办理房产继承过户,如何办理房产继承过户手续

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    如何办理房产继承过户,如何办理房产继承过户手续

    内容:房产继承过户按照以下程序办理:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

    陈凯旋律师
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  • 冯清琴律师

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  • 父亲过世房产母亲怎么继承,父亲过世房产母亲继承手续

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    父亲过世房产母亲怎么继承,父亲过世房产母亲继承手续

    内容:父亲过世房产是母亲全部继承吗?父亲过世后,房子不是都由母亲继承。根据相关规定,被继承人的配偶有继承权,但不是被继承人的全部财产都由其继承,如果有父母、子女的,其配偶还要与被继承人的父母、子女就遗产进行分割。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

    郭铭芝律师
    2023.08.21410人收看
  • 郭铭芝律师

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