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债权债务转让协议中涉及房产的怎么处理
杨一凡律师2022.01.30926人阅读
导读：
未经通知该转让对债务人不发生效力。第八十四条债权人同意债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的应当经债权人同意。公司分立应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人并于三十日内在报纸上公告。也就是说公司分立时应对财产进行划分同时将债务进行分割。但是不论公司之间如何约定债务公司都对债权人负担连带还债义务。但是所请求的债权之和不能超过债权人的总债权。那么债权债务转让协议中涉及房产的怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
未经通知该转让对债务人不发生效力。第八十四条债权人同意债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的应当经债权人同意。公司分立应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人并于三十日内在报纸上公告。也就是说公司分立时应对财产进行划分同时将债务进行分割。但是不论公司之间如何约定债务公司都对债权人负担连带还债义务。但是所请求的债权之和不能超过债权人的总债权。关于债权债务转让协议中涉及房产的怎么处理的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、债权债务转让协议中涉及房产的怎么处理
依据我国相关法律的规定转让债权债务涉及到房产问题的由当事人协商解决签订转让协议书如果变更产权的要办理产权变更登记。
中华人民共和国合同法
第七十七条合同变更条件当事人协商一致可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的依照其规定。
第七十九条债权的转让债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人但有下列情形之一的除外
(一)根据合同性质不得转让
(二)按照当事人约定不得转让
(三)依照法律规定不得转让。
第八十条债权转让的通知义务债权人转让权利的应当通知债务人。未经通知该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销但经受让人同意的除外。
第八十四条债权人同意债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的应当经债权人同意。
二、公司分立后债权人向谁请求偿还债务
公司分立后债务怎么承担关系到债权人债权的实现那么究竟债权人该向谁要债呢?
(一)向分立后任意一家公司索要全部债务
依据公司法第一百七十五条规定公司分立其财产作相应的分割。公司分立应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人并于三十日内在报纸上公告。
也就是说公司分立时应对财产进行划分同时将债务进行分割。但是不论公司之间如何约定债务公司都对债权人负担连带还债义务。债权人可以向任意一家公司请求债权。偿还债务的公司可以向其他公司追偿。
(二)分别向分立后的公司索要债务
分立后公司对债权人负担连带偿还责任都对债权人负有债务因此债权人可以分别向各公司请求债权。但是所请求的债权之和不能超过债权人的总债权。
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