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怎样借钱才安全

于海明律师2022.02.0792人阅读
导读:

李武向法院执行后,法院依法拍卖了张-文的抵押的房产,优先偿还了李武的债务。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设定质押《担保法》第六十三条规定,质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。后赵迁居住在房屋内,借款期限到期后,乔-明已经欠下约2000万元的债务,其财产已经不足以偿还,赵迁申请对这些质押的红木家具评估拍卖,并要求优先受偿,经过拍卖获得价款90万元,并优先受偿,极大减少了自己的损失。那么怎样借钱才安全。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

李武向法院执行后,法院依法拍卖了张-文的抵押的房产,优先偿还了李武的债务。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设定质押《担保法》第六十三条规定,质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。后赵迁居住在房屋内,借款期限到期后,乔-明已经欠下约2000万元的债务,其财产已经不足以偿还,赵迁申请对这些质押的红木家具评估拍卖,并要求优先受偿,经过拍卖获得价款90万元,并优先受偿,极大减少了自己的损失。关于怎样借钱才安全的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

设定抵押

出借人在出借款项的同时,可以要求债务人提供一定的财产作为抵押物,抵押物一般是大额的财产,能够保值增值、不易灭失,多为房产和土地等不动产,还可以是船舶、航空器等价值比较大的财产,以保证能够偿还债务。

张-文是多家公司的老总,坐拥数十套房产,公司运营状况也不错,为了进一步拓展业务,张-文向李武借款500万元,李武爽快答应,但是他多了一个心眼,让张-文以自己的房产做抵押。本想很快回款的李武没有想到,张-文陷入了严重的财务危机,资金链断裂,其名下财产均被法院查封,张-文欠下了其财产价值两倍的债务。李武向法院执行后,法院依法拍卖了张-文的抵押的房产,优先偿还了李武的债务。

《担保法》第三十三条规定,是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。相对于没有担保的债权,有抵押的债权可以优先以抵押财产的价款优先受偿,而不与普通债权一样按照比例分配。因此可以很好的保证债务履行。值得提醒的是对于房产等抵押物签订完抵押合同后,还需要在有关部门办理抵押登记手续,否则不能对抗第三人,也就失去了抵押的意义。

设定质押

《担保法》第六十三条规定,质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。实践中质押的财产多是价值较大的动产,比如股票、基金、金银珠宝、古董、名画、名贵家具等。

乔-明在海淀区出租场地、开设饭店等业务,并在海淀区拥有两套回迁房,因业务发展需要向赵迁借款200万元,由于房产无法办理抵押登记,乔-明就以在其中一套住房内的红木家具作为质押,将房屋的钥匙交给赵迁,赵迁亦可以在房屋内居住。后赵迁居住在房屋内,借款期限到期后,乔-明已经欠下约2000万元的债务,其财产已经不足以偿还,赵迁申请对这些质押的红木家具评估拍卖,并要求优先受偿,经过拍卖获得价款90万元,并优先受偿,极大减少了自己的损失。

质押相对于抵押来讲,是质押物为动产,且为债权人占有,而抵押物多为不动产、不转移占有,抵押物登记过才有对抗第三人的效力,发挥抵押物的效用,而质押物处理法定需要登记的如股票外,一般的动产无需办理登记手续,只要实际占有即可。但是无论是抵押还是质押都具有优先受偿权,可以保障债权人的利益。

设定保证

《担保法》第六条规定,保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。分为一般保证和连带保证,所谓一般保证是只有在债务人不能履行时,保证人才承担保证责任的保证,连带保证是无论债务人是否清偿,都可以请求保证人承担保证责任的保证。保证人的实质是有更多的人,尤其是有一定身家的人加入进来,与债务人一起承担债务的制度,是债权人得到更多的清偿机会。

贾-化与黄-明二人为朋友关系,贾-化因公司经营需要向黄-明价款50万元,由于贾-化无财产可供担保,考虑到贾-化的经济能力,黄-明要求贾-化提供保证人,贾-化就找来在大型国企工作的好友赖-红作为连带责任的保证人。借款到期后贾-化果然没有还款,黄-明要求执行贾-化与赖-红,经过法院查询贾-化名下无财产,遂冻结了赖-红的工资,在留下了必要的生活费后,用部分工资逐步偿还黄-明。如果没有赖-红做保证人,黄-明的债权可能无法得到任何保障。

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    装修施工安全协议是怎样的

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  • 借钱出去收不回来,到底该怎样去催账?

    许瑞林律师

    许瑞林

    借钱出去收不回来,到底该怎样去催账?

    内容:但最近这些年,很多人受到新事物的冲击,赖账的也开始多起来了,往往很多时候钱借出去了,不但钱要不回来,连亲戚朋友都没得做了。把钱借出去是情分,把钱收回来就是本分了。不过很多职场朋友把钱借出去之后却收不回来,这就很糟心了,其实把钱借出去,在把钱收回来的时候就是一门技术活了。那么借钱出去收不回来,到底该怎样去催账?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 借钱没有借条怎样收集证据,没有借条有证人有用吗?

    崔玉君律师

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    崔玉君

    借钱没有借条怎样收集证据,没有借条有证人有用吗?

    内容:借条是借款关系存在的重要书证,是债权凭证,但不是唯一的证据。借钱没有借条怎样收集证据1、收集借过钱的证据没有欠条可以使用其他证据,如银行转账记录、电话录音、证人证言等,能够证明欠款事实和欠款金额即可。聊天截图、转账记录、录音相辅相成,形成完整证据链,债权人即使没有借条也能要回欠款。两种不同的证据,对于案件事实的效果也会不一样,但是并不影响当事人行使起诉的权利。原告、被告双方虽没有书面欠条,但如果无利害关系的第三人的证言足以证明借款事实的存在及借款数额,原告、被告双方的借贷关系也能成立。那么借钱没有借条怎样收集证据,没有借条有证人有用吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    李楠楠

    朋友借钱不还,债权人可以起诉吗以及会受到怎样的处理

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    黄东洁

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