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半路夫妻领证后有离婚房产怎么判

陈宗琼律师2022.02.11578人阅读
导读:

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。关于半路夫妻领证后有离婚房产怎么判的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。关于半路夫妻领证后有离婚房产怎么判的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

半路夫妻领证后有离婚房产怎么判

(一)新婚姻法2015年规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。

(二)新婚姻法2015年规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

(三)新婚姻法2015年规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。

根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:

一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。

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  • 半路夫妻领证后有离婚房产怎么判

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    半路夫妻领证后有离婚房产怎么判

    内容:《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。关于半路夫妻领证后有离婚房产怎么判的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.11578人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 夫妻离婚房产分割怎么写

    许瑞林律师

    许瑞林

    夫妻离婚房产分割怎么写

    内容:离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。关于夫妻离婚房产分割怎么写的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.11885人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 半路夫妻离婚后财产怎么分配

    荣静月律师

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    荣静月

    半路夫妻离婚后财产怎么分配

    内容:当一对夫妻在婚后发现彼此性格、爱好不合、生活习惯产生分歧,再加上外部因素的干扰,最终选择离婚,如何分配财产就成为了很多离婚夫妻关注的问题。特别是半路夫妻,财产的分配更加棘手,下面我们就谈一谈半路夫妻离婚后财产怎么分配的问题。

    荣静月律师
    2023.06.0132人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 农村半路夫妻离婚房产怎么分配

    张旭律师

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    张旭

    农村半路夫妻离婚房产怎么分配

    内容:农村夫妻离婚房产的分割问题,房产属于夫妻共同财产的,由双方协议处理,婚姻法司法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理,根据我国婚姻法解释(二)第21条也只规定了,“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用。

    张旭律师
    2022.06.093459人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 你好,共有财产一般是在离婚时协议分割,具体怎么分割是看双方协商怎么分
  • 房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定

    内容:房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定首先从程序上来说。一般来说,夫妻离婚法院只是会处理夫妻之间的财产分割,如果你们的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原则上再离婚案件中法官是无法处理的,你必须等待离婚案件结束之后,另外提起一个分家析产的诉讼,被告是你老公和公婆,这样才能分割房产。根据相关法律规定,如果家庭成员之间共有物权,没有特别约定的,视为份额均等,每个人平均共有产权,不考虑出资额大小的情况,如果不具有家庭成员关系,那么要按照出资额大小来按份分割。那么房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.19912人收看
  • 林艳英律师

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  • 夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行

    内容:夫妻共有房产离婚后房产变更登记1夫妻离婚如果涉及房屋转移的一般是由双方共同申请登记需要提交的资料都有房产证身份证明及复印件协议离婚的提交离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2按照房管局有关规定办理离婚析产登记离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚房产分割涉税问题主要是房屋产权变更环节。那么夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.01225人收看
  • 荣静月律师

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  • 夫妻离婚后房产应怎么分割

    任冰峰律师

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    任冰峰

    夫妻离婚后房产应怎么分割

    内容:按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。那么夫妻离婚后房产应怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.11513人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 夫妻闹离婚期间没起诉若有一方私自卖房产怎么办

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    夫妻闹离婚期间没起诉若有一方私自卖房产怎么办

    内容:夫妻闹离婚期间没起诉若有一方私自卖房产怎么办夫妻双方在离婚期间如果一方私自卖房的要看房屋是否属于夫妻共同财产如果是属于夫妻共同财产的一方私自卖房是不合法的另一方可以请求赔偿。夫妻对共同财产有平等的处理权。虽然是双方共同出资但是以一方名字签订房屋买卖合同法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。当缔结婚姻后夫妻双方产生矛盾时候才突然发现自己在财产上发生了重大损失。那么夫妻闹离婚期间没起诉若有一方私自卖房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.02334人收看
  • 李楠楠律师

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  • 夫妻离婚无证房产怎么处理

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    夫妻离婚无证房产怎么处理

    内容:夫妻离婚房产没确权的话,那么就要先确权,再考虑分割问题。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。关于夫妻离婚无证房产怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.111027人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?

    内容:一、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续必须及时办理,三、办理离婚房产过户析产登记需要准备的材料如下:1、离婚判决书或者离婚协议书或离婚证,二、离婚后房产过户需要办理析产登记,3、申请人的身份证明,法律依据根据《民法典》第214条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,离婚后房产归一方所有怎么过户。

    李维律师
    2023.01.0941人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 夫妻离婚怎么确定房产归属

    邢颖律师

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    邢颖

    夫妻离婚怎么确定房产归属

    内容:婚后房产离婚怎么分新婚姻法,房产增价部分,离婚财产如何分割:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生增价部分,属于一方个人财产,3、离婚房产分割的规定:如果房产是夫妻共同财产,协议优先,协议不成的,由人民法院判决,本文将介绍夫妻离婚时关于房产归属的权利清晰、严格的法律规定,以及夫妻双方在各自财产中占有比例的明确方式,如果夫妻可以就房产归属达成共识,可以在离婚协议中明确分割方式,夫妻离婚房产怎么分割,一般来说,夫妻离婚后,房产归属可以通过以下几种方式来确定:一、按协议分割房产。

    邢颖律师
    2023.10.20642人收看
  • 段建国律师

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  • 半路夫妻离婚后财产怎么分配

    段建国律师

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    段建国

    半路夫妻离婚后财产怎么分配

    内容:在半路夫妻离婚时,如果没有签订婚前协议,财产的分配将会遵循以下原则:1. 共同财产的分配原则在处理共同财产时,原则是夫妻共同协商,达成协议后进行分配,如果无法达成协议,法院将会依据以下原则进行判决:(1) 按家庭贡献分配:夫妻双方在婚姻期间所做的贡献将会成为财产分配的重要依据,夫妻双方需要认真对待这个问题,尽可能地进行协商,以达到公平合理的财产分配结果,(2) 车辆、股票等财产的分配:夫妻双方在分配方面需要根据各自的财产状况,进行协商或依法处理,在半路夫妻离婚的时候,最棘手的问题就是财产的分配,这些财产的分配原则如下:(1) 家庭房产的分配:共同居住房屋由夫妻协商处理或依法处理。

    段建国律师
    2023.06.06555人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 夫妻共同财产离婚怎么分割房产

    龙珊律师

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    龙珊

    夫妻共同财产离婚怎么分割房产

    内容:房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。关于夫妻共同财产离婚怎么分割房的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11290人收看
  • 许瑞林律师

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  • 夫妻之间离婚房产怎么分配

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    夫妻之间离婚房产怎么分配

    内容:分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。关于夫妻之间离婚房产怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 冯清琴律师

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  • 夫妻闹离婚期间没起诉若有方私自卖房产怎么办

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    夫妻闹离婚期间没起诉若有方私自卖房产怎么办

    内容:夫妻闹离婚期间没起诉若有方私自卖房产怎么办夫妻双方在离婚期间如果方私自卖房的要看房屋是否属于夫妻共同财产如果是属于夫妻共同财产的方私自卖房是不合法的另方可以请求赔偿。民法典第千零条夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有()工资、奖金、劳务报酬()生产、经营、投资的收益()知识产权的收益()继承或者受赠的财产但是本法第千零条第项规定的除外()其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。那么夫妻闹离婚期间没起诉若有方私自卖房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.08234人收看
  • 张芸律师

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