经济适用房能借名买房吗

一般不可以借名购买经济适用房。如果“借名买房”买的是内部职工集资房、经济适用房等政策性房屋，因存在违法事由，实际出资人对房屋的权利无法得到法院的支持。实际出资人与名义产权人之间的委托合同关系虽然成立且合法有效，但因为涉及到恶意规避法律的情况，其合同关系也是无效的。因此，借名购买经济适用房是不合法的。

什么是借名买房?有哪些风险?

借名买房是指实际购房人借用他人名义购买房屋，并将房屋所有权登记在他人名下的行为。借名买房可能存在以下风险：

名义产权人反悔：如果名义产权人(被借名买房的人，非实际购房者)反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。

银行贷款合同提前解除：如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，可能会依据贷款合同的相关规定，提前解除合同。而一旦无法取得贷款，房屋的购买就可能出现困难。

名义产权人陷入债务等纠纷：从名义产权人领取房产证，到将房屋产权过户给出资人的这段时间，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖;如果名义产权人中途发生意外，则可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而只能要求对方返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。

名义产权人私下卖房：如果名义产权人不守诚信，偷偷将该房产出售，而购房者因基于对房产登记的信任，购买了该房产，那么真正出资的购房人就可能无法追回该房产。

借名买房合同无效：如果借名买房购买的房屋为经济适用房等特殊房屋，该借名买房合同一般被认定为无效。其法律依据是当事人存在恶意规避法律或国家政策的行为，属于《民法典》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形。即便双方签署了这种书面协议后，向公证机关申请公证，公证机关也不予受理。

过户产生的税费：即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下，也要负担相应的税费。

在进行借名买房时，实际购房人需谨慎考虑，并咨询专业人士，以避免可能产生的风险和纠纷。

借名买经济适用房,买卖合同是否有效

1、经济适用房买卖协议有法律效力。经济适用房买卖协议是一种合法的协议，具有法律效力。根据我国法律规定，经济适用房是政府为保障低收入家庭基本居住权利而提供的一种廉租房。

2、比如，不满足购买经济适用房条件的购房者，借用有资格购买经济适用房的人的名义购房，属于以合法形式掩盖非法目的，该合同无效。实际出资人不能取得房屋所有权，房屋所有权由名义购房者取得。

3、借名买房合同所购卖的房屋为一般商品房的，该借名买房合同一般认定为有效。借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。

申请过经济适用房还能再申请吗

可以，子女成年不在一户口本即可，经济适用房申请以家庭为单位。买了经济适用房是不可以再申请公租房的，已经申请了其他的保障性住房的不能再申请公租房。

初审没有申请下来是不会影响再次申请的，但申请下来了之后并没有使用名额而是放弃了，那以后都不能再申请了。1，子女达到规定年龄仍然单身的。2，子女已婚，3，收入水平等。父母已经申请过经济适用房，子女还可以再申请吗? 这个要看具体情况的，不是那么简单的可不可以。一般两种情况是可以的：1，子女达到规定年龄仍然单身的。

根据查询经济适用住房管理信息显示：有了经济适用房的是不可以再买房的，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。

借名买经济适用房有效吗

法律主观：借名买经济适用房 权以产权证为准。 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

如果不存在恶意规避法律或者政策的行为，双方当事人自愿签署的借名买房合同合法有效，应具有法律效力。实际出资人可以以双方签订的合同，要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下。