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合同生效所有权就转移吗

冯清琴律师2021.11.04666人阅读
导读:

在现实生活中,签订合同是非常普遍的,签订合同时,合同生效才具有法律效力。当事人要全面履行合同的义务,如果不履行合同义务的,就会构成合同违约,那么合同生效所有权是不是就转移?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、合同生效所有权就转移吗

合同生效后,所有权是不是就转移,要依据具体情况而定。例如不动产的,在办理产权转移登记后,所有权才发生转移。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百二十四条【动产交付的效力】动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。

二、合同生效要件包括哪些

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失,因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件,在大多数情况下,行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的,但是,有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下,不能仅以行为人表示于外部的意思为根据,而不考虑行为人的内心意思。

(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定,不合法的合同显然不能受到法律保护,也不能产生当事人所期待的法律效果。同时,合同不仅应当符合法律,而且在内容上也不得违反社会公共利益。

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  • 标的物所有权转移的时间

    于海明律师

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    于海明

    标的物所有权转移的时间

    内容:出卖人应当按照约定的期限交付标的物。当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第六十一条、第六十二条第四项的规定。标的物在订立合同之前已为买受人占有的,合同生效的时间为交付时间。那么标的物所有权转移的时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 买卖合同中标的物的所有权何时由卖方转移买方

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    周春花

    买卖合同中标的物的所有权何时由卖方转移买方

    内容:买卖合同的双方当事人都是为了自己的利益才签订了合同,卖的人想用合同中标的物,例如货物,房产等换得理想的价值,买的人希望通过购买获得这个物品的所有权。这是通常认为的买卖合同中标的物的所有权的转移时间。例如,买卖合同中约定,货物的所有权由卖方转移给买方是要建立在买方先支付货款的前提下,那么转移的时间就是卖方收到货款之后将货物转移给买方的时间。一些情况如买卖合同中标的物为房屋等,这是需要进行有关部门的登记和变更之后,才能实现买卖合同中标的物的所有权拥有。那么买卖合同中标的物的所有权何时由卖方转移买方。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    许瑞林

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  • 买卖合同的效力与所有权转移的规定如下:双方意思表示真实;双方具有相应的民事行为能力;不违反法律强制性规定,不违背社会利益;合同标的明确具有可履行性的买卖合同有效。动产适用交付主义,动产所有权自交付之日发生转移;不动产适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。法律依据:《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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    内容:条件是法律行为的附款,条件是决定法律行为效力的附款,条件是以将来客观上不确定事实为内容的附款。这里的所谓附条件法律行为不同于附条件买卖,即买卖标的物所有权转移附条件。条件,根据其决定法律行为为效力的发生或消灭的作用可分为停止条件和解除条件。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。《中华人民共和国合同法》第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。那么合同生效条件可以约定吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 合同生效的要件主要有哪些

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    合同生效的要件主要有哪些

    内容:另外,根据《合同法》第44条第2款的规定,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同,必须依照规定办理批准登记等手续才能生效;否则,即使具备了上述一般合同的生效要件,合同也不生效。该款规定主要体现了国家对合同自由的适度干预或者对善意第三人的保护。由此可见,房屋赠与行为并不是在当事双方签订赠与合同时就生效的,需要赠与人与受赠人到房屋管理机关办理完成房产所有权转移登记手续,以此为时间点才算赠与合同生效完成。要使购销合同生效可以加盖单位公章或者合同专用章。那么合同生效的要件主要有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 合同标的物所有权的转移 买卖合同所有权转移的方式

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    吴梦云

    合同标的物所有权的转移 买卖合同所有权转移的方式

    内容:我国在制定民法通则以前,理论界有一种观点认为,标的物所有权的转移要区分特定物和种类物。那么,施工合同标的额备案费是多少?关于合同标的物所有权的转移的法律问题,大律网小编为大家整理了合同的终止相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 房屋买卖所有权什么时候转移_在买卖交易中所有权什么时候转移

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    房屋买卖所有权什么时候转移_在买卖交易中所有权什么时候转移

    内容:换言之,登记不是房屋买卖合同生效的要件,而是房屋所有权转移的生效要件。在买卖交易中,所有权什么时候转移一、在买卖交易中,所有权什么时候转移买卖合同的标的物除法律另有规定或当事人另有约定外自交付时起发生所有权转移。在买卖合同中对于债务不履行或不协助履行标的物的风险通常由有过失的一方负担。根据合同法规定出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的不影响标的物毁损、灭失风险的转移。

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  • 分期付款买卖合同的所有权在什么情况下转移

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    李楠楠

    分期付款买卖合同的所有权在什么情况下转移

    内容:分期付款买卖合同作为买卖合同,其所有权转移也适用《合同法》第133条的规定,标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言,分期付款买卖合同的所有权的转移有下列两种情形:一般情况下,标的物所有权自出卖人交付时起转移,即标的物的所有权自出卖人将标的物交给买受人占有时起转移,至于是现实交付还是拟制交付则在所不问。双方在分期付款买卖合同中约定,标的物的所有权暂时保留在出售人,用以担保买受人支付价款,这即为所有权保留条款。那么分期付款买卖合同的所有权在什么情况下转移。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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  • 二手房买卖合同未公证生效吗

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    于海明

    二手房买卖合同未公证生效吗

    内容:二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。手房买卖合同不是必须要公证的,此前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》明确有部分情况是需要对房屋交易进行公证的,但随着《不动产登记条例》的出台,司法已经宣告这个通知失效,因此现在房产交易没有法律法规要求必须公证。那么二手房买卖合同未公证生效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债权转让的法律特征有哪些以及债权转移合同生效的条件

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    债权转让的法律特征有哪些以及债权转移合同生效的条件

    内容:债权人可以通过债权转让将债权的全部或部分转移于第三人。出让权利的主体是债权人;4、债权转让成立,原债权债务人的权利义务关系解除,而受让人作为新债权人与原债务人的权利义务关系成立并生效,债务人对受让人履行债务。那么债权转让的法律特征有哪些以及债权转移合同生效的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 机动车只有过户登记后,才发生所有权转移吗

    林艳英律师

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    林艳英

    机动车只有过户登记后,才发生所有权转移吗

    内容:我国法律理论上动产所有权的转移一般是以交付为判断标准的。也就是说,在没有法律和当事人另有约定情况下,所有权在标的物交付时发生转移。应该说明的是,汽车、轮船、飞机等特殊动产,在买卖合同中其所有权转移亦适用“交付”规则,即以交付转移所有权,而不是适用什么不动产登记规则。再据《机动车登记规定》第十八条规定:“申请转移登记的,现机动车所有人应当于机动车交付之日起三十日内,填写《机动车转移登记申请表》,提交法定证明、凭证,并交验机动车。”从这个法律条文也可以看出机动车过户登记是在所有权变更之后。机动车所有权转移的生效要件是“交付”,并非“登记”。那么机动车只有过户登记后,才发生所有权转移吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 车辆买卖合同何时生效

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    车辆买卖合同何时生效

    内容:车辆买卖合同何时生效买卖合同自双方签字后合同就生效了,自买方交付货款,卖方转移汽车的所有权之后,买卖合同就履行完毕了。汽车买卖合同生效要件汽车买卖合同的行为属于是民事行为,有效合同是合法的民事行为即民事法律行为,因此民事法律行为应具备的条件,也就是合同生效的一般条件。但不具有相应民事行为能力的人可以通过其法定代理人订立合同。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。纵使合同的生效的其他要件都具备,但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益,也会使合同归于无效。那么车辆买卖合同何时生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债权债务概括转移合同纠纷怎么处理以及生效条件

    王熙律师

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    王熙

    债权债务概括转移合同纠纷怎么处理以及生效条件

    内容:根据合同法的规定,债权债务概括转移又包括意定概括转移和法定概括转移两种,意定概括转移即是合同法第八十八条规定的情形,是基于当事人之间民事行为而产生的,而法定概括转移是合同法第九十条规定的,是基于法律的直接规定而产生的。债权债务概括转移合同纠纷的处理一、适用的法律:1、《合同法》第81条和第86条规定的债权转让和债务转移的从随主原则,概括转让亦受其约束。那么债权债务概括转移合同纠纷怎么处理以及生效条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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