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买房小常识:定金与订金的差别

翁玉素律师2022.01.01367人阅读
导读:

给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。定金作为合同担担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。订金订金不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交预付款。双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。那么买房小常识:定金与订金的差别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。定金作为合同担担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。订金订金不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交预付款。双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。关于买房小常识:定金与订金的差别的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

定金

根据〈〈担保法〉〉的有关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。

预付款

预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺的问题。预付款不具有担保合同履行的作用,也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。此外,法律对预付款的使用有严格规定,当事人不得任意在合同往来中预付款项,而对定金则无此限制。

订金

订金不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交预付款。双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况的,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际善不相符合。

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  • 买房的定金能不能退?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    买房的定金能不能退?

    内容:它是定金的一个主要效力,是指当事人一方违约时,定金罚则发生效力,即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权要求返还定金,第三点,如果在合同中约定了可以退定金的情况,这种时候就是不想买了想退定金,只要符合条款是可以依据认购书或者是合同去把定金退了,买房的定金能不能退,案例: 某地一个小伙子看中一套40年产权的公寓,交了七八万块定金,拿到了收据和购房意向书等材料,回到家里,其妻子一看,上面的产权年限只剩下20多年(是开发商没有及时开发,把地块捂了十几年,这才建公寓,对外售卖)。

    郭铭芝律师
    2023.07.11668人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 买房贷款不贷了定金可以退吗,贷款买房不批定金可以要回来吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    买房贷款不贷了定金可以退吗,贷款买房不批定金可以要回来吗

    内容:四、买房贷款不贷了定金退还的注意事项尽早处理定金退还问题在决定放弃购房后,购房者应该尽早处理定金退还问题,保留相关证据在处理定金退还问题时,购房者应该保留相关证据证明自己没有违约行为,因此,购房者应该在合同约定的时间内与售房者协商解决定金退还问题,如果是因为购房者自身原因放弃购房,那么根据合同约定,定金将不予退还,在协商过程中,购房者应该说明放弃购房的原因,并尽可能提供相关证据证明自己没有违约行为,三、买房贷款不贷了定金退还的具体流程与售房者协商首先,购房者需要与售房者协商解决定金退还问题。

    李孟阳律师
    2023.11.03438人收看
  • 崔玉君律师

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  • 买房定金与订金哪个能退还

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    买房定金与订金哪个能退还

    内容:双方因买卖合同条款未能协商一致,属于因不可归责于双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的情形。关于买房定金与订金哪个能退还的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.11340人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 买房贷款不贷了定金可以退吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    买房贷款不贷了定金可以退吗

    内容:总之,买房贷款不通过后定金能否退还取决于购房合同的约定、法律规定以及双方的协商能力,因此,在合同没有约定的情况下,根据法律规定,如果买方因贷款不通过取消合同,卖方有权要求赔偿,一般来说定金是无法全额退还的,买房贷款不贷了定金可以退吗买房贷款不贷了,定金是否可以退,有以下几种情况:1、如果开发商的原因导致房贷不能通过,可以要求开发商退还首付及定金,并支付相应的利息损失,通常情况下,买房定金是不可退还的,除非购房合同中明确约定或法律规定的情况下,其次,如果买方因贷款不通过而需要退还定金,可以根据以下几个方面来判断是否可以退还:1. 合同约定:如果购房合同在贷款不通过的情况下明确约定了定金退还的情况,就可以按合同约定执行,在购房过程中,许多人会遇到一个常见的问题:如果贷款不通过,买房定金能否退还。

    段建国律师
    2023.11.06450人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 定金和订金的区别如下:(一)定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务,应当双倍返还定金;给付定金一方不履行合同义务,无权要求返还定金;(二)订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时,不发生丧失或者双倍返还订金的后果。法律依据:《民法典》第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 定金与订金哪个不能退

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    定金与订金哪个不能退

    内容:结论定金和订金是两个不同的概念,消费者在购买商品或服务前应该了解它们的含义和退款政策,为了避免定金和订金的纠纷,消费者应该仔细阅读合同条款,了解退款政策和相关规定,并选择使用第三方支付平台以确保自己的资金安全,例如,如果消费者在约定的时间内没有前往商家处购买商品或服务,商家可以不退还定金或订金,定金与订金哪个不能退在消费者购买产品或服务之前,商家通常会要求支付定金或订金,在中国,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,如果商家没有在约定的时间内提供商品或服务,消费者有权要求退还定金或订金,然而,如果消费者自己原因导致无法购买商品或服务,商家不一定会退还定金或订金。

    崔玉君律师
    2023.06.19120人收看
  • 陈明月律师

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  • 买房小常识:定金与订金的差别

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    买房小常识:定金与订金的差别

    内容:给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。定金作为合同担担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。订金订金不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交预付款。双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。那么买房小常识:定金与订金的差别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.01367人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • “订金”非“定金”相差20万

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    “订金”非“定金”相差20万

    内容:法院认为这20万元的性质成为关键,是“定金”还是“订金”,双方各执一词。最终人民法院作出了不适用双倍返还定金罚则的一审判决。带着这盘录音磁带,买方向法院起诉,要求房产公司双倍返还购房定金共40万元。在庭审中,房产公司表示,电话中当事人口头所述的应该是“订金”而不是“定金”。双方最终还是在20万元系“定金”还是“订金”上争议最大。根据相关法律规定,法院最终对买方付给房产公司的20万元系定金的事实没有认定。房地产公司将买方预订的房屋又转让给他人的行为,有违诚信原则,应当承担相应的违约责任。买房人完全可以从赔偿损失的角度追究其违约责任。那么“订金”非“定金”相差20万。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.29498人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 定金与订金差别

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    定金与订金差别

    内容:定金与订金的差别在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。那么定金与订金差别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.01978人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • “订金”“定金” 差别大

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    “订金”“定金” 差别大

    内容:案情:赵某与王某订立一加工承揽合同,约定:“赵某定做皮鞋一双,价格为500元,赵某交付定金50元整,若将来赵某不交付价款,则50元没收;若王某不能依约交付皮鞋,双倍返还定金100元。赵某与王某的约定中,50元为定金,若主张该50元为定金,应坚持“名实并举”,不仅要求“定金”用词正确,而且应有相应定金罚则与内容,名与实一致,才能认定为定金。认定“定金”或者是“订金”,不应拘泥于双方的用词,而重在看双方的真实意思。那么“订金”“定金”。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.01297人收看
  • 吴梦云律师

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  • 交了买房定金两人离婚了能退吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    交了买房定金两人离婚了能退吗

    内容:想离婚房子刚交订金可以退吗订金是买房预付的钱,如果买房,订金冲抵房款,如果不买,可以退。关于交了买房定金两人离婚了能退吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.11409人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 买房付完定金后悔怎么退,买房付了定金如何退款

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    买房付完定金后悔怎么退,买房付了定金如何退款

    内容:买房定金退还的方式:可以和开发商协商,在经过协商之后,如果对方是同意解除合同的,那么此时自然是可以退房退款。之前如果缴纳的定金,那对方肯定也会退还这个定金的。退定金是有条件的,如果因为合同条款达不成一致意见可以退还,另外,一定要在认购书约定是时间内签合同,想退定金要证明这点。

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    2023.08.14612人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 教你区分购房合同中的定金和订金

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    教你区分购房合同中的定金和订金

    内容:教你区分购房合同中的定金和订金在买房的过程中经常为了表明购房人的买房意思而要求预先交付一定款项的行为,实践中更有“小订”和“大订”的做法,那么定金和订金是一回事吗?给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。因此,定金在性质上具有明显的制裁违约行为的性质。主合同消灭,约定的定金也随之消灭。因此,购房人在购房的过程中,应当与开放商明确自己所预交的钱款属于“定金”还是“订金”,如果属于“定金”应当是以书面的形式明确加以规定。那么教你区分购房合同中的定金和订金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 买房时如何区分定金与订金

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    买房时如何区分定金与订金

    内容:买房时如何区分定金与订金的区别呢?我国《担保法》还规定;定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,开发商有权没收购房者的定金;若开发商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求开发商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。那么买房时如何区分定金与订金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 定金与订金哪个能退

    许瑞林律师

    许瑞林

    定金与订金哪个能退

    内容:首先,如果购买者在购买商品或服务前主动取消交易,通常情况下是不能要求退还定金或订金的,总结一下,定金和订金都是购买商品或服务时需要支付的款项,但它们的规定和退还条件是不同的,其次,如果卖家不能按照协议约定提供商品或服务,那么买家有权要求退还定金或订金,在购买商品或服务时,了解定金和订金的区别以及退还条件是非常重要的,此外,在一些特殊情况下,如自然灾害或不可抗力因素导致交易无法完成,双方通常会协商退还定金或订金的方式。

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  • 刘晓红律师

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  • 定金和订金的区别有哪一些

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    定金和订金的区别有哪一些

    内容:定金是购买商品或服务之前需要支付的一定金额,而订金是预订商品或服务之前需要支付的一定金额,定金和订金的相同点和区别虽然定金和订金都是在购买和预订过程中需要支付的金额,但它们之间确实存在一些区别,通常来说,如果你支付了定金,但后来没有购买商品或服务,卖家可以根据条款扣除一定的定金作为补偿,如果你支付了定金,但是后来没有购买商品或服务,那么卖家可以根据条款扣除一定的定金,以补偿卖家的损失,定金和订金的区别有哪一些如果你正在考虑购买房屋,预订餐厅或预订旅行等服务,你可能会听说定金和订金这两个术语。

    姚平律师
    2023.06.19152人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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翁玉素律师

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