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二手房屋买卖流程及费用

毋磊颖律师2022.01.05166人阅读
导读:

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。那么二手房屋买卖流程及费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。关于二手房屋买卖流程及费用的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。

1、购房资格核验(住宅类)

2、网签合同

3、地税部门核定契税

4、房屋发证大厅办理房屋所有权证

提交材料

1、登记申请书原件(受理窗口提供)

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证原件

4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件

6、契税完税或减免税凭证原件

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份

8、其他资料

费用:

1、契税

(1)首套或二套,90平(含90)以下,契税1%;

(2)首套90平以上,契税1.5%;

(3)二套90平以上,契税2%;

(4)三套房及以上套数,契税为3%.

上述二套房契税政策,北上广深除外。

2、评估费

交易房屋评估价*0.1%.

3、登记费

个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。

4、印花税

(1)非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%,权证印花税5元/本。

(2)住宅(含普通、非普通):免征印花税,权证印花税5元/本。

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  • 北京二手房买卖流程

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    北京二手房买卖流程

    内容:现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”,直接填写产权过户登记申请表即可。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么北京二手房买卖流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.01.05392人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 房地产遗嘱的公平性需要以下程序和程序:一是申请公证。公证机构受理后,将审查相关材料。符合有关法律规定的,公证机构一般在15个工作日内出具公证书。公证费一般为房屋评估值的2%。
  • 二手房买卖流程是怎样

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    二手房买卖流程是怎样

    内容:(2)注意事项1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任3、必须标明付款、过户时间4、必须注明二手房相关费用的交接时间5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单6、通过中介公司购房必须要求与房主见面7、必须学会使用补充协议那么二手房买卖流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.0568人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少

    内容:买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。那么农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.011003人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 二手房买卖过户流程及费用标准

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    二手房买卖过户流程及费用标准

    内容:二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同:税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。营业税:凡是房产证填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照5.5%的标准交纳;个人所得税:凡是房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。那么二手房买卖过户流程及费用标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.01400人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 二手房交易流程及费用是怎样

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    二手房交易流程及费用是怎样

    内容:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么二手房交易流程及费用是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.05500人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 二手房屋买卖流程及费用

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    二手房屋买卖流程及费用

    内容:二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。那么二手房屋买卖流程及费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.05166人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 天津二手房买卖流程是怎样

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    天津二手房买卖流程是怎样

    内容:;6、等5个工作日以后去天津房屋交易所取房屋的产权证就行了;7、查水、电、煤气、暖气、物业的费用;8、房款资金监督管理解封,交接钥匙,搬家。那么天津二手房买卖流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.05501人收看
  • 张芸律师

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  • 武汉二手房买卖交易流程是怎样的

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    武汉二手房买卖交易流程是怎样的

    内容:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么武汉二手房买卖交易流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.05499人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 二手房交易流程及费用是怎样的

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    二手房交易流程及费用是怎样的

    内容:交易流程:1、买卖前的产权审核在深圳买二手房交易的第一步就是进行买卖前的产权审核,这一点买房者是要非常注注意的。对于赎楼的期限,尽量不要限定赎出房产证的期眼,怕因为担保公司、银行等原因导致赎楼时间相对较长,如果限定了较短的赎出房产证的期限,可能最终违约。签订买卖合同时,买方要注意税费的承担和划分问题。那么二手房交易流程及费用是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.05609人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 2022二手房交易流程及费用是怎样的

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    2022二手房交易流程及费用是怎样的

    内容:买房查询信息实地的看房,签订二手房买卖合同,双方共同到贷款银行办理贷款手续,双方共同到产权交易中心办理过户手续,交纳相关税费,双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续,银行贷款打余款完成交易。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。那么2022二手房交易流程及费用是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.05805人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 二手房交易流程及费用

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    二手房交易流程及费用

    内容:除上述之外的其他住房交易按原契税政策执行。二手房交易过户的流程:1、要先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成;2、那然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给的1成;3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。那么二手房交易流程及费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.05491人收看
  • 赵金保律师

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  • 房屋买卖交易流程

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    房屋买卖交易流程

    内容:验房后,您要注意结清相关的结算费用,领取《房地产权证》,并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。看房之前请将所售房屋打扫干净,给购房者一个整洁的印象,准时应约看房时间,简单介绍房屋情况,看房过程或在未签定买卖合同前不得与购房者交换联系方式,不要与购房者谈论房屋价格问题。那么房屋买卖交易流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

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  • 二手房屋买卖交易流程

    张旭律师

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    张旭

    二手房屋买卖交易流程

    内容:本文介绍二手房屋买卖交易流程,二手房作为购房市场中火爆的购房现象,也是许多初次置业的年轻按揭。第六、交齐税款和楼款:按预约的缴税时间,缴纳有关的税费并过户。那么二手房屋买卖交易流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.05363人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 二手房交易流程及费用满五年

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    二手房交易流程及费用满五年

    内容:买方支付定金给卖方,卖方交付房产证给经纪方。15、交接物业:买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。那么二手房交易流程及费用满五年。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.06318人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 二手房交易流程及费用有哪些

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    二手房交易流程及费用有哪些

    内容:1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。那么二手房交易流程及费用有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.05286人收看
  • 张旭律师

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