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离婚后的按揭房要怎么处理

刘晓红律师2022.01.131003人阅读
导读:

如果一方婚前支付首付款婚后夫妻共同还贷离婚时尚未取得房屋所有权的房屋该房屋仍应为一方的个人财产剩余的按揭债务也是其个人债务,如果一方婚前支付首付款婚后夫妻共同还贷离婚时尚未取得房屋所有权的房屋该房屋仍应为一方的个人财产剩余的按揭债务也是其个人债务,离婚后的按揭房要怎么处理一一方婚前支付首付款时尚未取得所有权的按揭房屋归属对于这种情况我们应区分不同的情形来处理,一一方婚前支付首付款时尚未取得所有权的按揭房屋归属对于这种情况我们应区分不同的情形来处理,二婚后夫妻双方以共有财产购买离婚时尚未取得所有权的房屋归属对于这种情况在离婚时首先应由夫妻双方进行协商如果能够达成协议则按该协议确定房屋所有权的归属,当夫妻一方婚前支付首付款婚后由其以个人所有财产还贷的该房屋当然为该一方的个人财产离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。

离婚后的按揭房要怎么处理一一方婚前支付首付款时尚未取得所有权的按揭房屋归属对于这种情况我们应区分不同的情形来处理。如果一方婚前支付首付款婚后夫妻共同还贷离婚时尚未取得房屋所有权的房屋该房屋仍应为一方的个人财产剩余的按揭债务也是其个人债务。如果配偶一方参与还贷的应该给予补偿。对于剩余的未清偿债务该方也无义务予以清偿。如果达不成一致意见需要法院依法判决时根据最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释(二)第二十一条的规定法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。在完全取得房屋的所有权后双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。关于离婚后的按揭房要怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一一方婚前支付首付款时尚未取得所有权的按揭房屋归属

对于这种情况我们应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款婚后由其以个人所有财产还贷的该房屋当然为该一方的个人财产离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款婚后夫妻共同还贷离婚时尚未取得房屋所有权的房屋该房屋仍应为一方的个人财产剩余的按揭债务也是其个人债务。如果配偶一方参与还贷的应该给予补偿。对于剩余的未清偿债务该方也无义务予以清偿。

二婚后夫妻双方以共有财产购买离婚时尚未取得所有权的房屋归属

对于这种情况在离婚时首先应由夫妻双方进行协商如果能够达成协议则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成一致意见需要法院依法判决时根据最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释(二)第二十一条的规定法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。

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  • 离婚后的按揭房要怎么处理

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    离婚后的按揭房要怎么处理

    内容:如果一方婚前支付首付款婚后夫妻共同还贷离婚时尚未取得房屋所有权的房屋该房屋仍应为一方的个人财产剩余的按揭债务也是其个人债务,如果一方婚前支付首付款婚后夫妻共同还贷离婚时尚未取得房屋所有权的房屋该房屋仍应为一方的个人财产剩余的按揭债务也是其个人债务,离婚后的按揭房要怎么处理一一方婚前支付首付款时尚未取得所有权的按揭房屋归属对于这种情况我们应区分不同的情形来处理,一一方婚前支付首付款时尚未取得所有权的按揭房屋归属对于这种情况我们应区分不同的情形来处理,二婚后夫妻双方以共有财产购买离婚时尚未取得所有权的房屋归属对于这种情况在离婚时首先应由夫妻双方进行协商如果能够达成协议则按该协议确定房屋所有权的归属,当夫妻一方婚前支付首付款婚后由其以个人所有财产还贷的该房屋当然为该一方的个人财产离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。

    吴梦云律师
    2022.01.131003人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 离婚后还在按揭的房子怎么处理

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    离婚后还在按揭的房子怎么处理

    内容:那么离婚后还在按揭的房子怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.06.022177人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 诉讼离婚中的按揭房要怎么处理

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    诉讼离婚中的按揭房要怎么处理

    内容:诉讼离婚中的按揭房要如何处理一婚前一方按揭购买并取得房产证婚后用夫妻共同财产进行还贷对此房屋如何进行分割?对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证实际上一方已经取得了对该房屋的所有权房屋的所有权是归一方所有因按揭行为而与银行产生的债权债务关系与所有权的归属没有直接必然的关系从婚姻法的有关规定来看属于婚前的个人财产是无疑的同理对银行所欠的债务则可以视为是一种个人债务。能够证明按份共有关系的视为按份共有共有人各方则对该共有财产按照各自享有的份额享受权利承担义务。那么诉讼离婚中的按揭房要怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 离婚按揭的房子怎么过户给另外一方

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    离婚按揭的房子怎么过户给另外一方

    内容:离婚房子过户给另一方但是有按揭怎么处理根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。关于离婚按揭的房子怎么过户给另外一方的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.11166人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 离婚按揭房屋纠纷怎么处理

    陈明月律师

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    陈明月

    离婚按揭房屋纠纷怎么处理

    内容:1按揭房屋“形似神不似”在离婚案件中很多人认为夫妻一方出资按揭房屋就是个人财产夫妻双方出资按揭房屋就是夫妻共同财产或房屋产权证在结婚前取得房屋就是个人财产在结婚后取得就是夫妻共同财产。3故在离婚案件中合理处理按揭房屋需要考虑如何有效保障按揭涉及到的各方的合法权益。那么离婚按揭房屋纠纷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 刚按揭买了房子要离婚房子怎么处理

    林艳英律师

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    林艳英

    刚按揭买了房子要离婚房子怎么处理

    内容:离婚时房子还在按揭那应该如何处理呢该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。关于刚按揭买了房子要离婚房子怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 结婚前按揭买的房加了名字离婚怎么办

    龙珊律师

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    龙珊

    结婚前按揭买的房加了名字离婚怎么办

    内容:结婚前按揭买的房加了名字离婚怎么办按比例分配。离婚审判实践中的商品房主要分为全额付清房款的房屋和按揭商品房。2夫妻一方在婚前已交清全部购房款但婚后才取得房屋产权证书的房屋根据物权法第9条的规定不动产未经登记的不发生物权效力。因此此种情形下的不动产应当认定为婚前购买房屋一方的个人财产。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么结婚前按揭买的房加了名字离婚怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.02931人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 按揭房屋离婚时怎么处理

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    按揭房屋离婚时怎么处理

    内容:房改后,随着房价节节攀升,按揭买房的现象十分普遍,房屋在居民财产中的地位日益重要。在很多离婚案件中,财产分割之诉的争议焦点就集中在按揭房屋的归属问题上。关于按揭房屋离婚时怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.1153人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 婚前购房离婚后要怎么处理

    姚平律师

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    姚平

    婚前购房离婚后要怎么处理

    内容:婚前购房离婚后要怎么处理夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样,其按揭贷款债务为共同债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。那么婚前购房离婚后要怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 父母出资的按揭房在离婚的时候,一般应当平均分割。但是,婚后一方父母出资购买房屋,且只写自己子女的名字的,属于对自己子女的赠与,则属于个人房产,一般不进行分割。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
  • 婚前按揭贷款房屋离婚时怎么处理

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    婚前按揭贷款房屋离婚时怎么处理

    内容:当购房方与开发商签订了购房,付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后,开发商就应当为购房方办理房产证,在办理了房产证以后,购房方与开发商之间已经履行完了合同义务,结束了购房合同的关系。关于婚前按揭贷款房屋离婚时怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.11486人收看
  • 周春花律师

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  • 按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    内容:离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题,一般按一下情况分别处理:夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子,离婚后的分配具体如下:如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观:婚前买房,婚后还贷离婚时的分割方式如下: 婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的, 不动产登记 于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观:离婚按揭房产的分割方式:一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。

    陈宗琼律师
    2023.12.14365人收看
  • 刘晓红律师

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  • 离婚按揭贷款怎么处理

    周春花律师

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    周春花

    离婚按揭贷款怎么处理

    内容:婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务,原则上应当认定为夫妻共同债务应该由夫妻共同偿还。我国法律规定的夫妻共同债务是指为夫妻共同生活所负的债务,但具体夫妻共同债务该如何认定可分为以下三种情形:婚姻存续期间所产生的以夫妻名义所负的债务。如,婚前一方贷款购置的住房等财物用于婚后共同生活,婚后转化为夫妻共同财物的,则为购置住房所负的债务为夫妻共同债务。那么离婚按揭贷款怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.15927人收看
  • 荣静月律师

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  • 离婚协议分给按揭房怎么过户

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    离婚协议分给按揭房怎么过户

    内容:一离婚协议分给按揭房怎么过户民法典规定按揭期间的房屋是抵押给银行的夫妻离婚分割按揭房屋时需要经银行的同意才能办理过户登记手续。当事人另有约定的按照其约定。抵押人转让抵押财产的应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。事实上离婚时房屋产权登记在一人名下确认权属时将按以下处理1如果房屋是登记方婚前购买的房产那么会被认定为夫妻个人财产离婚时不参与分割将归登记人所有。那么离婚协议分给按揭房怎么过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 离婚债务债权怎么处理

    赵金保律师

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    赵金保

    离婚债务债权怎么处理

    内容:离婚债务债权怎么处理婚前个人购房、产权证上署一人名字,应认定为婚前个人财产。即使婚后是由双方承担按揭款,也是婚前个人财产,不以还款行为改变其物权属性。作为夫妻共同债务,其夫妻双方对此债务承担连带责任,但作为对共同债务负有承担连带清偿责任的义务人,其个人财产也应用于偿还共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。那么离婚债务债权怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理

    内容:离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理离婚诉讼中按揭房处理需要分为不同的情况一婚前一方按揭购买并取得房产证婚后用夫妻共同财产进行还贷对此房屋如何进行分割对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证实际上一方已经取得了对该房屋的所有权房屋的所有权是归一方所有因按揭行为而与银行产生的债权债务关系与所有权的归属没有直接必然的关系从民法典的有关规定来看属于婚前的个人财产是无疑的同理对银行所欠的债务则可以视为是一种个人债务。对共有财产分割时如不能证明共有关系为按份共有的应当认定其为共同共有。那么离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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