商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。因为一旦交付定金之后，定金合同生效，届时若购房者履行不能，要承担定金罚没的风险。

（一）买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）（二）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×那么二手房屋买卖税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

“小产权房”不合法、不受法律保护的事实，已广为大众所知。但大众明知不可为，却仍对“小产权房”趋之若鹜。皆因“小产权房”与商品房之间存在着惊人的差价。尽管政府屡次叫停小产权房的违规建设，然而，对于现有小产权房的具体处理办法，有关部门并未作出明确表示。而且小产权房在全国范围内来看具有普遍性，处理起来也是相当棘手。对很多工薪族来说，买不起五六十万的房子，买个小产权房也是可以将就的。小产权房的价格只有普通商品房的一半左右，除了没有产权证之外，目前并没有其他差别。那么太原小产权房的出路。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。今年国土资源部将重点清理“小产权房”和高尔夫球场。国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买“小产权房”的风险，但仍难以遏制“小产权房”这一现象的蔓延。非官方统计数据显示，中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数量非常之大，而且已成事实，是多年来累积起来的问题。那么"小产权房"解释。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

出租方：_________姓名：_________性别：_________出生日期：_________年_________月_________日籍贯：_________国籍：_________地址：_________电话：_________职业：_________身份证号码：_________承租方：_________姓名：_________性别：_________出生日期：_________年_________月_________日籍贯：_________国籍：_________地址：_________电话：_________职业：_________身份证号码：_________为调剂深圳经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在深圳经济特区的的房产出租，乙方自愿承组，双方根据深圳经济特区市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计_________平方尺，租给乙方作使用，租期为_________年，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。那么深圳经济特区房产租赁合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

龚某原是某市国有企业的职工，在与陆某结婚后，龚某办理了公有住房的购买手续。然而，今年年初，陆某因与龚某感情不和，提出离婚诉讼，在庭审中，陆某认为该套房子是在婚姻存续期间取得，且购买该房屋的房款，有一部分是我的个人婚前积蓄，因此产权应属于夫妻双方共有。另第十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。因此，原房改的时间在陆某与龚某婚姻关系的存续期间，故应该认定该房屋系夫妻共同财产。最终法院判决，陆某取得约40%的房屋产权。那么离婚房产分割案例分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。