王凇珊

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二、买方涉及的税费：(一)普通住宅：0--90平方米(含90)，契税：1%90—140平方米契税：1.5%(二)非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。那么详解房屋买卖税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

杨一凡

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在二手房交易流程中，二手房的交易费用的计算标准如下：一、在二手房交易流程中卖方需要交纳的税费如下：（一）在二手房交易流程中卖方需要交纳个人所得税如果卖的房子是非住宅类的话，无论什么情况都要缴纳个人所得税。根据税法的相关规定，税率是交易总额的1％或两次交易差额的20％。在二手房交易流程中有任何一个条件不满足，就必须缴纳个人所得税。那么二手房的交易费用如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

荣静月

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”张小姐回答说：“可以啊。”释疑篇明折明扣之外还有“猫腻”据一位负责按揭业务咨询工作的人士称，按揭保险是银行统一要求办理的，保险费则是由保险公司收取。目前一般按照贷款金额的比例来收取保险费，按照“贷款额×1.2×0.1%×年限”公式计算，有些保险公司还能提供折扣。但现在有一部分消费者提前把楼款还清了，却无法拿回按揭保险费，究其原因，就是其中一些人因为当初不肯交纳按揭保险费，一直讨价还价，最后拿到了相当低的折扣，省了一点钱，然而他们没有发现，在保单上却盖上了一个章，上面写明“折扣付费不予退款”。因此，业内人士提醒消费者，不要“捡了芝麻丢了西瓜”。那么按揭保险费有“猫腻”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张秋明

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尊重和保障人权是党和国家的一贯主张，废除强征暴敛，有利于加强对公民基本权利的保护。房地产已经成为了中国经济高增长的最主要来源，是各级政府追求GDP的主要工具；但同时房地产也使得中国的经济泡沫越来越大，一旦破灭，必将对总体经济造成负面的影响。在上层，它既然绑架了中国经济，也就自然绑架了为中国经济负责的政府；在中层，房地产变成了地方政府的最重要的财源，使得地方政府变了质，迫使其演变成为掠夺型政府，而非服务型政府；在社会基层，它剥夺着中国老百姓高度认同的居住权，加速度地把中国社会泡沫化。那么征地拆迁维权，一场尚未成功的革命。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张晓

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以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利的记载后，由抵押人收执。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。那么房地产抵押登记的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李维

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业主大会的职责有哪些业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开；临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时，由业主委员会组织召开。召开业主大会会议应当于会议召开的15日以前通知全体业主，并同时告知居委会。那么业主大会的职责有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

北京市元甲律师事务所

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1、首先就是协商处理问题，或是依照合同内的违约责任赔偿来解决问题。那么二手房纠纷应该怎么解决,有哪些方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张旭

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1月24日上午，山西省太原市晋源区金胜镇古寨村拆迁致人死伤案在太原市中级人民法院开庭审理，共有17名犯罪嫌疑人分别因涉嫌故意伤害罪、故意毁坏财物罪、包庇罪等罪名遭到起诉。今天的庭审中，主要犯罪嫌疑人曝出：“拆出人命”后，晋源区金胜镇党委书记亲口承诺给保安队长20万元处理事情，而保安队长得知出事后，曾到晋源区副区长的办公室内商量如何了结此事。公诉书称17名被告人大部分为太原市柒星保安公司员工，受害方代理人则指出，对他们所属单位的正确表述，应该是太原市保安公司晋源分公司机动大队。而数分钟后，受害人一方提出的这一异议由被告人武瑞军作了证实。那么太原强拆命案：案犯称镇书记曾承诺20万摆平。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张嘉娱

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核心内容：赵某向朱某借款3万元并以自己的房屋作抵押，并约定如不能按时还款，朱某有权变卖房屋并从房款中受偿。后赵某无力还款，朱某提出变卖该房屋，赵某同意。但陈某不同意，表示自己租期还未到期。但朱某表示已找到买主且出价很高，陈某当即表示愿以同样的价格购买该房屋。法律人士认为，当抵押权和租赁权同时存在时，应该维护哪种权利?此时应该区分抵押和租赁的发生时间。此时，根据物权优于债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应地予以解除。那么抵押权与租赁权的冲突。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。