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擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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婚前父母为子女买的新房是夫妻共同财产吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
婚前父母为子女买的新房是夫妻共同财产吗
内容:若一方父母全额出资且产权登记在自己子女名下则该房屋属于登记方的婚前个人财产如果没有其他相反的约定另一方无权主张分割若是一方父母只出了一部分购房款剩余房款是以按揭贷款方式支付且由小夫妻共同还贷房子应该归登记方所有并由其继续支付剩余贷款。这种情况下的房屋产权一般属于夫妻共同财产并不是登记方的个人财产非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。这种情况下的房屋属于双方的共同财产。5婚前由双方父母均出资产权登记在一方子女名下。如无其他相反约定应认定为双方按份共有。那么婚前父母为子女买的新房是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.31898人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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新房交付后没入住,该不该交物业费
冯清琴律师
北京天用律师事务所
新房交付后没入住,该不该交物业费
内容:部分业主认为,虽然购买的房子已经交付使用,但还未装修入住,物管就说会产生物业费,实为不解。到底在这种情况下,该不该交物业费呢?下面由催天下小编为大家详细介绍:并且根据《物权法》规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、赔偿损失。那么新房交付后没入住,该不该交物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09477人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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出卖婚前房产购新房会有哪些潜在的纠纷
吴梦云律师
北京天用律师事务所
出卖婚前房产购新房会有哪些潜在的纠纷
内容:2004年9月,孙先生和妻子如期完婚。卖房再买房不久前,孙先生将原来的房子卖掉,在工作单位附近买了一处新房。孙先生说,买新房的钱全是卖了原来自己那处婚前房产所得。但是孙先生这两天一直在想,用婚前财产婚后购房,那么这个新房还算是自己的婚前财产吗?即便现在房产证上写着孙先生的名字,将来双方一旦产生纠纷,法律上还是会认定这处房子属于婚后财产。跟公证没公证不发生关系如果孙先生在结婚之前,对自己那处个人房产进行了公证,那么在结婚后用这处房产买的新房是不是就属于个人财产了?只能证明那处房子的所有者是孙先生。那么出卖婚前房产购新房会有哪些潜在的纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.11191人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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新房交付后没入住应该收物业管理费吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
新房交付后没入住应该收物业管理费吗
内容:按照此规定,业主既是小区共有部分管理权的权利主体,也是义务主体,而且该义务无法抛弃。从该规定看,小区的物业服务成本由小区全体业主专有部分的面积进行分摊。物业公司管理的是小区的公共设施部分,其管理服务成本由全体业主共同承担,任何业主不得放弃。因此,空置房应当交纳物业服务费。同样道理,拥有车位的业主,即使未停放也应当承担车库内设施设备运行维护的费用。那么新房交付后没入住应该收物业管理费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09251人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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顶楼住户占阁楼能否获诉讼保护
崔玉君律师
北京天用律师事务所
顶楼住户占阁楼能否获诉讼保护
内容:住了一小段时间后张某便外出打工了在2012年的某一天张某打工回来发现该阁楼被405室的住户田某所占有使用在要求腾退无果的情况下张某一纸诉状将田某起诉到了法院。法院原告买得阁楼使用权被告未提供拥有阁楼的证明通过双方在庭审中的陈述以及双方提供的证据法院认为原告张某以向开发商支付合理对价的方式取得本案诉争阁楼的使用权而被告田某对其拥有该阁楼的所有权之主张不能提供合法有效的依据其占有、使用该阁楼的行为显然侵害了原告的合法权益因此一审支持了原告张某的诉讼请求。因此二审驳回了田某的诉讼请求。那么顶楼住户占阁楼能否获诉讼保护。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.27430人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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父母赠与的房产卖掉再买新房属于夫妻共同财产吗
段建国律师
北京天用律师事务所
父母赠与的房产卖掉再买新房属于夫妻共同财产吗
内容:父母赠与的房产卖掉再买新房属于夫妻共同财产吗父母赠与的房屋无论是属于个人财产还是夫妻共同财产,将赠与的房屋卖掉再购买房屋的,一般情况下都是属于夫妻共同的财产。婚内财产能不能单方赠与1、赠与物如果属于夫妻单方的个人财产,则赠与人对赠与物拥有完整的所有权,自然可以自由处置,不需经得配偶的同意。对于夫妻共同财产,夫妻两人在法律上是共同共有关系。因此,夫妻一方在非因日常生活需要对夫妻财产做处分决定的,夫妻双方应当平等协商,取得对方的同意或默许。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么父母赠与的房产卖掉再买新房属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.11375人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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问就是我哥哥和我嫂在闹离婚,我嫂子把我哥哥起诉了,我嫂子的理由其中有,因为当初我哥哥的征信出现问题,所以买新房买新车的时候都是用的我父母的名字,所以我嫂子因为这个要和我哥哥离婚,想问一下这种情况怎么办答律师回复中...
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新房物业费什么时候交以及物业收费规定
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
新房物业费什么时候交以及物业收费规定
内容:新房物业费什么时候交以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。什么是物业费物业收费规定第一条为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》,制定本规定。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。那么新房物业费什么时候交以及物业收费规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09335人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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新房交房需要注意哪些事项
张旭律师
北京市元甲律师事务所
新房交房需要注意哪些事项
内容:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。那么新房交房需要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.04.27429人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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卖婚前房产置换新房属是否属于夫妻共同财产
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
卖婚前房产置换新房属是否属于夫妻共同财产
内容:卖婚前房产置换新房属是否属于夫妻共同财产该新购房产为婚前个人财产,不能作为夫妻共同财产进行分割。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么卖婚前房产置换新房属是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.11297人收看 -
刘晓红律师
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新房子未住,还需要交物业费吗?
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
新房子未住,还需要交物业费吗?
内容:一些业主对新房子还没有住,就要交物业费很是不解,认为物业是乱收费,下面就给大家讲解下,未住的房子到底需不要需要交物业费。现在大家知道物业费收取规定了吧。那么新房子未住,还需要交物业费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.09378人收看 -
冯清琴律师
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楼上漏水到楼下新房,该由谁来赔偿
王学瑞律师
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楼上漏水到楼下新房,该由谁来赔偿
内容:、如果楼上住户、物业公司、开发商都有过错的,由三方按责任比例共同承担赔偿责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。若造成屋主损失的,可要求赔偿损失,但应注意维修保养的期限。
王学瑞律师2022.03.24873人收看 -
元甲交通律师律师
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某小区的住户因拖欠物业费被上诉,该怎么办?
周春花律师
北京市元甲律师事务所
某小区的住户因拖欠物业费被上诉,该怎么办?
内容:下面为大家详细介绍:某小区的住户因拖欠物业费被起诉,该怎么办?业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费,拖欠物业费拒不缴纳的,物业服务公司可以到法院起诉要求支付。否则,物业胜诉后,可以申请法院强制执行。物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项:1、要求被告支付所欠的物业费;2、要求被告支付滞纳金;3、要求被告支付诉讼费。欠交物业费违约金的标准是多少法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准,这由订约双方自行协商决定。那么某小区的住户因拖欠物业费被上诉,该怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09559人收看 -
陈宗琼律师
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新房未入住的物业费怎么收取?
陈宗琼律师
新房未入住的物业费怎么收取?
内容:对于房屋暂时不入住需要交物业费的答案,当然是否定的,也就是不管你是暂时不入住还是一直没有入住,都是需要交纳物业费的。小区的物业费是对公共服务进行的收费,包括公共区域的打扫,绿化的种植,设备的维护等等,这些人工费用或者相应的材料费用都是最终业主承担的。并且根据《物权法》规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。从该规定看,小区的物业服务成本由小区全体业主专有部分的面积进行分摊。那么新房未入住的物业费怎么收取?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.09567人收看 -
陈明月律师
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婚前房产婚后换购新房,就是夫妻共同财产了吗?
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
婚前房产婚后换购新房,就是夫妻共同财产了吗?
内容:但是很多人会担心,置换的新房是否会由个人房产变成夫妻共同财产?
孔孟廷律师2023.04.1825人收看 -
张芸律师
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继承遗产房按新房本的年限吗
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继承遗产房按新房本的年限吗
内容:房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。那么继承遗产房按新房本的年限吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.31644人收看 -
李孟阳律师
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妈妈再婚后一边催要抚养费,一边恶意切断孩子和爸爸的联系,无奈之下提起探望权纠纷
元甲婚姻家事 587评论 -
孔女士,不够成伤残等级,难道只有那几个赔偿项目吗?能争取的,不论多少,咱们尽力争取,精损争取2000,不放弃委托人的一丝一毫利益👍元甲交通律师 245评论
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【专业团队的力量】个人、支付能力弱、执行遥遥无期,面对这样的被执行人,大多数执行律师的选择是执行立案,然后被动等待执行法官出终本裁定,并在最后告诉委托人说自己尽力了。而真正把委托人利益放在首位,把解决问题放在首位的律师们,是会尽全力去争取,先是了解一切可能的执行线索,然后是多次和执行法官沟通调查取证事宜,最后赶赴现场持令调取相关证据,这样客户拿到的胜诉判决才有可能真正变现🌸
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北京三中院的胜诉判决 2014年10年前的合作事项,现在却以借贷被起诉,经历了一审二审法院最终核实事实,避免了百万以上的损失🙏🙏🙏
北京天用律师事务所 428评论 -
76岁老人交通事故抢救无效伤亡,次要责任,家属第一时间找到元甲律所介入,在40天内获赔80万元和解拿到高额赔偿。这不仅仅是律师的责任,更是家属的希望
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这个继承纠纷中对方不同意调解,还出假证据,我们为阿姨争取的继承财产远远超过谈判时的权益。让人感叹的是,对方一直较劲,最终吃了大亏。
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夫妻双方结婚9年无子女,因感情不合、三观不合,女方想离婚咨询元甲律师。为了帮助女方快速离婚、争取最大权益,以诉促调,法院出具调解书:双方离婚,各自财产归各自所有。使女方的权益得到有力保障,开启一段全新旅程。元甲婚姻家事 224评论