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你好我想问下国有划分土地的房子是可以买卖的吗买的话是否有房产证买卖是否受法律保护
2023.01.11 23:35:27
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荣静月精英律师
擅长领域：交通事故
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2023.01.11 23:35:27
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答您好，不需要双倍付违约金，但是需要支付双倍的定金来进行赔偿。
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离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
内容：二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的，但在购买前需要核实以下问题：1、房子的分配情况：确认夫妻双方是否都同意卖房，并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是，如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续，一方单方面出资购买了房产，那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属，并且通过公正机构办理了过户手续，那么这个合同是有效的,此外，如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益，那么需要按照离婚协议的约定进行，必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定，在夫妻离婚时，可以根据双方协议或者依法判决，对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产，可以选择卖出或者由一方继续承担，具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。
赵金保律师2023.12.12362人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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男方婚前房子,女方一次性还款20万,可以要求划分吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
男方婚前房子,女方一次性还款20万,可以要求划分吗
内容：《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。那么男方婚前房子,女方一次性还款20万,可以要求划分吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.24588人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答房屋是国有分配的，如果有产权证书，可以买卖，可以交易转让。但土地上的房屋转让时，需要向土地资源管理部门办理转让审批手续，并支付土地转让费。
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离婚房子归孩子不过户可以买卖吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
离婚房子归孩子不过户可以买卖吗
内容：离婚房子给孩子未过户是否可以进行出售房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。关于离婚房子归孩子不过户可以买卖吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11158人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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民法典没有遗嘱继承的房子可以买卖吗
陈宗琼律师
民法典没有遗嘱继承的房子可以买卖吗
内容：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。那么民法典没有遗嘱继承的房子可以买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.30174人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务
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没有房产证的房子买卖合同是否有效？
李维律师
北京市元甲律师事务所
没有房产证的房子买卖合同是否有效？
内容：于先生与房主张先生签订了一份购房合同。不过，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就，合同就生效；如果合同所附条件确定不会实现，就成为一份无效合同了。最直接的理解在村证房买卖过程中，不谈合同是否违法，单独从附条件的条件是无法成就的，因此，合同就是无效的。在现在的单位集资房的转手及经济适用房的角度来讲，最终是可以取得房主证，因此，从这个角度讲，房屋买卖合同是有效的。那么没有房产证的房子买卖合同是否有效？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.05551人收看 -
李维律师
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擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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结婚前男方买的房子,现在离婚房子是夫妇共有财产吗?可以划分吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
结婚前男方买的房子,现在离婚房子是夫妇共有财产吗?可以划分吗
内容：北京网友问：我是女方，男方在婚前已经有了一套房子，结婚3年了，现在准备办理离婚了，不知道他的房子是否是夫妻共同财产，我可以分割吗。那么结婚前男方买的房子,现在离婚房子是夫妇共有财产吗?可以划分吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.22587人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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民法典民间借贷的房子如何买卖
王熙律师
北京天用律师事务所
民法典民间借贷的房子如何买卖
内容：转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。当事人另有约定的，按照其约定。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。那么民法典民间借贷的房子如何买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.07337人收看 -
许瑞林律师
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小产权房子买卖合同受法律保护吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
小产权房子买卖合同受法律保护吗
内容：当事人签订的小产权房买卖合同，自合同成立时生效，不办理产权登记不影响合同效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。那么小产权房子买卖合同受法律保护吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.27272人收看 -
于海明律师
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擅长：婚姻家庭
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民法典中夫妻共有房子如何买卖
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
民法典中夫妻共有房子如何买卖
内容：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。那么民法典中夫妻共有房子如何买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.11204人收看 -
杨一凡律师
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小产权房子可以买卖吗
陈明月律师
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小产权房子可以买卖吗
内容：此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。那么小产权房子可以买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.06401人收看 -
李楠楠律师
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答你好，一般婚前个人财产如果婚后没有特别约定是属于个人财产，夫妻关系存续期间的财产一般是夫妻共同财产。
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房子在抵押担保期间能买卖吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房子在抵押担保期间能买卖吗
内容：房子在抵押担保期间能买卖吗被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。那么房子在抵押担保期间能买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.07163人收看 -
刘晓红律师
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答你好，如果该房屋属于夫妻共同房产一方不能卖掉，夫妻共同房产应当是夫妻双方享受共同享有，共同支配，平等处理的权利的，所以只有在双方都同意的情况下，才有资格卖出共同购买的房子。
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小产权房子买卖纠纷怎么解决
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
小产权房子买卖纠纷怎么解决
内容：小产权房屋销售现象仍然很多，但小产权房屋销售纠纷的可能性仍然很高，因为小产权房屋销售风险相对较大，那么，小产权房子买卖纠纷怎么解决?对于这个问题，大律网小编将给您一个简单的分析，我希望能帮助您。
李广荣律师2022.02.11647人收看 -
毋磊颖律师
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夫妻共有的房子在一人名下他可以买卖吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
夫妻共有的房子在一人名下他可以买卖吗
内容：不动产权证上有一栏“共有情况”，如果房产登记在一人名下，那么这一栏会显示“单独所有”;如果登记在两人名下，那么这一栏会显示“共同所有”。关于夫妻共有的房子在一人名下他可以买卖吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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周春花律师
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房子办理了买卖侄女还能继承吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房子办理了买卖侄女还能继承吗
内容：房子办理了买卖侄女还能继承吗依据继承法的规定，被继承人如果出售房屋的，房屋的所有权就不是被继承人的，房屋不能作为被继承人的遗产由侄女继承的。相关法律规定《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、图书资料；(五)法律允许公民所有的生产资料；(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；(七)公民的其他合法财产。第四条个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。那么房子办理了买卖侄女还能继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.31334人收看 -
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买卖合同欠款纠纷，经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律
北京天用律师事务所 847评论 -
🚩（二）婚后才发现，三观不合，分歧越来越严重，婚姻中总需要一方迁就另一方，怎么办？ 在具体的行为选择上，不要陷入「二选一」的思维定势。纠结时提醒自己：为什么不可以两个都要？「两个都要」可以解决掉70%的纠纷。 遇到确实只能二选一的情况，要跟对方讨论一个公认的「决策机制」。无论是掷硬币还是划拳，还是各自划分领域，还是轮流做主，还是谁洗碗就听谁的……都行。你们不一定要同意对方的决策，只要同意这种决策机制。 在决策机制方面，我想特别推荐一种方法，来自经济学家史蒂文•兰兹伯格：由意愿更强的那一方来做选择——意愿用金钱来衡量。方法很公平：夫妻各自在纸上写下愿意为自己的选择支付的费用，出价高的那个人可以做决定，同时必须向输掉的一方做出全价补偿。仔细想想这个方法，真是太聪明了。 任何时候，如果你和对方因为「不同」而产生了不愉快，请不要把这一切归因为「不同」带来的。请相信，只要我们在意彼此，求同存异，所有的「不同」最终都可以导向「合作」，不要用一句「三观不合」就草草定论。林艳英 21评论 -
男方外债不断，严重影响了夫妻感情及正常生活。在元甲律师的帮助下，女方与男方达成调解，孩子、房子、车子归女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下债务归各自偿还，减少女方后顾之忧。
北京市元甲律师事务所 528评论 -
4年维权经历，困难重重，元甲律师助力获赔近86万！这一面锦旗倾注了律师大量心血，属实来之不易！ 2016年，杨女士不幸发生交通事故， 因现场情况复杂，事故责任无法划分。杨女士受伤严重，共27处损伤。元甲律所专案组通过诉讼争取有利的责任比例， 案件经历鉴定、重新鉴定、补充鉴定、一审、二审、发回重审，穷尽了所有司法程序，历经4年之久的艰辛维权之路，终于在元甲律师的努力下二审维持原判，帮助伤者获得赔偿859245.96元。交通事故在线咨询 0评论 -
车祸死亡，家属对责任划分不认可，复核成功率有多大? 2023年3月某日凌晨3点多，在北京市某条高速上发生了一起悲剧。 老王正驾驶着货车为东家送货，在行驶过程中没想到一下子和前面一辆重型货车相撞! 由于是高速路，车辆行驶速度较快，两车猛烈相撞使老王所驾驶的货车严重毁损! 七零八落的车辆零件散落一地，都看不出货车原本的样子了，更严重的是老王当场就被车祸夺去了生命。 随着交警不断深入处理，逐步查明了对方司机的后方反光涂装不合格、车辆超载等问题，但仍没拗过追尾这条“大腿”，给老王定了个主要责任。 拿到事故认定书的那一刻，老王的家人无法接受这样的结果! 老王作为家里顶梁柱般的存在，上有70多岁的老母亲体弱多病，需要全程照顾;下有3个子女，尚未成家立业;妻子也年过半百，无经济收入。 面对一家之主的老王生命戛然而止，一家人这些天都在泪水中度过。 在悲痛之余，让一家人更心急如焚的是对主责不认可，怎么申请复核更改责任的问题。 他们一无显赫的家世背景、二无广泛的人脉资源，打听来打听去也只限于亲戚朋友的七言八语，也没有得出个所以然来。 复核申请的时间很短，按以往的经验来看复核成功的难度非常大! 一家人商量后认为，眼下最紧急的是找一家专业的律所来处理，才有可能得到想要的结果! 于是找到了北京市元甲律所，希望帮他们提请复核，查清事实争取责任。 02 律师专业复核 成功更改责任 元甲律师团队介入后，协助家属一同梳理事故情况及复核思路，在蛛丝马迹中有了重大发现： 对方在询问谈话中有明确表示过其车辆出现故障，而这一事实却并未被交警在认定书上写明。 元甲办案人员抓紧短暂的复核时间向警方申请查阅卷宗，明确了对方的货车型号及笔录中记载的自认车辆发生故障的情况。 “高速路上、发生故障、正规货车......”种种迹象在专业的元甲交通办案团队眼下串成了完整的证据链。 高速上有不得低于60km/h的最低限速，以及更为严格的车辆故障处理规范，而且目前正规的重型半挂车都统一装配了北斗车辆行驶数据记录仪记录行驶速度。 元甲团队以此为切入点，强调对方车辆发生故障后处理不当，在高速路上低于最低限速行驶增添其他车辆行车风险的重要原因，向复核机关提请了复核。 在元甲律师的专业处理和不懈努力下，终于迎来了好消息! 复核成功改变责任比例，从认定老王为主责，到以原交警队部分事实未认定为由发回重新认定，成功改判为双方同等责任! 03 案件亮点 抓住目前正规货车统一安装北斗监控系统的新形势让对方车速情况有迹可循，以高速路上行驶的特殊规定为切入明确对方被遗漏的严重违法事实。 04 办案感悟 俯瞰事件的全貌，并锁定可能通行的道路，这是办案人员久经锻炼后才能掌握的能力。 寻求拥有这份能力的专业人士来代理案件，才能穿透困境中的阴霾，通向澄澈透亮的未来。坚持不懈，据理力争，才有峰回路转，柳暗花明。 在交通事故的复核中，上级复核机关受理复核后仅对复核提出的异议及事故卷宗进行书面审核，如复核者未能剖析出事故认定中的错误，则大概率会收到一份维持的结论。 事故认定经过专业人员的分析后，有的放矢地提出复核，并匹配相关证据，才有可能削尖了脑袋，成为复核成功的那10%!
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无证驾驶三轮车被撞责任划分： 1、根据各个地区规定的不同，三轮电动车不得载人。发现三轮电动车载2人（含电动车驾驶员2人）以上的，路面执勤民警将现场制止、纠正。核查驾驶员的驾驶资格、车辆来源，对驾驶员有涉嫌无驾驶资格驾驶等交通违法行为的，可以依法扣留车辆； 2、对扣留的车辆送交有鉴定资质的单位进行鉴定，如属机动车，对驾驶员无驾驶资格的，按照未取得机动车驾驶证驾驶其他机动车进行处罚（处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留）； 3、对电动三轮车、三轮摩托车非法营运的处罚措施。相关法律法规虽然没有明确规定适用于哪种车辆的营运，但从该条例排除对公交车和出租车的适用规定可知，其适用范围应当包括除公交车和出租车以外的所有机动车辆。因此，草案规定，对电动三轮车、三轮摩托车的非法营运行为，依照相关法律法规处罚。
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交通事故在线咨询：电瓶车闯红灯被撞了怎么划分责任？ 电瓶车闯红灯被撞的交通事故人们普遍关心的是如何划分责任。根据相关规定，如果对方没有任何违法行为，那么闯红灯的一方（电瓶车）将需要承担全部责任。 对于非机动车闯红灯被机动车撞的情况，也适用同样的原则。如果对方在事故中有违法行为，如超速或酒驾，那么对方将负次要责任，而闯红灯的一方则负主要责任。然而，如果对方没有任何违法行为，闯红灯的一方将承担全部责任。 骑车闯红灯是一种危险行为，很容易导致交通事故的发生。根据我国相关规定，电瓶车、非机动车以及骑车闯红灯的行为都需要承担相应的责任。尽管在不同情况下，责任划分有所不同，但这些规定的目的是为了减少违规行为的发生，以确保交通安全和人民生命财产的安全。
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