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我自己买房，房主的儿子在外地上班，电子签字有效吗？

2024.04.13 19:28:29
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郭铭芝首席律师
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擅长领域：建设工程债权债务交通事故合同纠纷
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  • 问我自己买房，房主的儿子在外地上班，电子签字有效吗？
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  • 婚前买房属个人财产

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    婚前买房属个人财产

    内容：汉网●婚前买房属个人财产李女士：我2000年时买了套二手房，当时未过户，但去公证处公证过。婚后一个月，这套房子的房产证才办下来。至于办理房产证，那是手续的问题，不能以办理房产证的时间作为购房的时间。所以这套房子不能算夫妻共同财产。你公公在遗嘱中如果指明将2万元给他儿子，则该财产应视为你前夫的个人财产。但非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。那么婚前买房属个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.22132人收看

  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问婚后给孩子买房子怎么操作，感情有变的情况下，房子属于儿子
    答你好。第一个办法，你可以全额出资给儿子买房，并且房子是儿子的名下，那么这个时候会认为房子属于儿子的个人财产，不属于他们的夫妻共同财产，他们在离婚的时候不会进行分割。第二个办法，你和儿子签订一个协议，由你们出资给儿子买房，所买的房屋属于儿子的个人财产，不属于他们的夫妻共同财产
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  • 儿媳儿子闹离婚 婆婆趁机索购房款被驳回

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    儿媳儿子闹离婚 婆婆趁机索购房款被驳回

    内容：儿子结婚时，为了讨儿媳欢心，婆婆给了买房钱及装修款。2014年12月11日，黑龙江省大庆市高新区人民法院对这起案件进行了公开宣判，判决驳回原告巩*华的诉讼请求。当日，作为婆婆的原告巩*华，为表示关心，便为二被告交纳了12万元的首付款;此后第8天，婆婆又往儿媳妇滕-英的银行卡里转账6万元。伤心之下，儿媳妇滕-英于2014年9月诉至法院，要求与丈夫原-树离婚，现该离婚案件正在审理之中。但被告滕-英辩称，双方间不存在借贷关系，也无借款事实，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。那么儿媳儿子闹离婚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.11263人收看

  • 于海明律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问儿子已婚买房，父母转账给儿子，怎么标注能够说明这部分钱是父母出具的借款，与儿子儿媳无关。同时具有法律效力
    答父母买房后与儿子签署赠与协议，并做公证
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  • 债权抵押卖房房主中介如何实现过户经适房

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    债权抵押卖房房主中介如何实现过户经适房

    内容：债权抵押卖房房主中介如何实现过户经适房提要：近日，住建部发布了有关经适房管理的通知，表明将对申请者的资产状况及租售行为进行严格规定，同时，出售经适房的业主必须补交原购房价和出售价格价差的70%。“卖房人可以写一个‘欠对方100万元’的欠条，说将经适房抵押给买房人。等房屋满5年以后再过户。尽管这样是违规操作，但也有不少房主这样做。那么债权抵押卖房房主中介如何实现过户经适房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2021.12.1078人收看

  • 翁玉素律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问我通过中介买二手房由于中介房贷没有办下来我们同意中介收回了买房定金但合同还没有作废在合同履行期间房主把房子又卖给了其他人
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  • 买房手续怎么办流程是什么

    许瑞林律师

    许瑞林

    买房手续怎么办流程是什么

    内容：买房人需要根据自己手中的买房预算确定自己想买的房源类型（新房或二手房）、置业的位置、及交通、医疗、教育等周边配套，从众多房源里选择出自己看中的房源，然后进行实地看房,6、收房收房是买房过程中的最后一个环节，二手房收房，不仅需要注意房屋质量等问题，还需要关注原房主的户口是否转出、相关账单费用是否结清,因此，当买房人确定要买房前，首先要看一下自己是否在目标买房的城市具备买房资格，如果符合资格后才能开始看房等后续操作,对于贷款买房的买房人而言，接下来还需要确定贷款方式，是走商业贷款还是公积金贷款，还款是按照等额本金还款还是等额本息还款，同时还要注意不同时期的房贷利率变化，需要选择适合自己的最优贷款方式,买房人在签订合同时尤其要注意三点：对方的相关证件是否齐全，开发商要有五证，二手房卖家要有身份证、房产证等信息,1、确定自己的买房资质目前国内很多城市都有限购政策，尤其是在北京、上海这种重点城市，这是控制百姓投资房地产的一种政策，有益于控制日益高涨的房价。

    许瑞林律师
    2023.06.29865人收看

  • 李维律师

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    擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 问买房子父亲的名字，儿子还贷
    答父亲和儿子达成一致是可以这样履行的，并不违反法律。此外需要注意的是儿子成年，且房产证上写父亲和儿子两个人的名字，才符合用公积金住房贷款的基本条件。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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  • 买房签订合同后房主违约怎么处理

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    买房签订合同后房主违约怎么处理

    内容：买房签订合同后房主违约怎么处理我国合同法第三十二条规定当事人采用合同书形式订立合同的自双方当事人签字或者盖章时合同成立。继续履行合同是违约方必须承担的法律义务也是非违约方享有的法定权利。合同对方违约的购房人可按照合同约定要求房主支付违约金。购房合同签订后购房人往往要支付一部分的定金合同对方违约购房人可按照合同约定及中华人民共和国合同法第一百一十五条之规定当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。合同对方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给购房人造成损失的购房人有权提出索赔具体赔偿金额可与合同对方协商确定。

    姚平律师
    2022.02.22568人收看

  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问买房签了定金合同房主违约怎么处理
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  • 父亲帮忙出钱买房 妻子未出钱离婚也可分一半？

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    父亲帮忙出钱买房 妻子未出钱离婚也可分一半？

    内容：案例：妻子未出钱也可分房产现年30多岁的邓先生现在是第二次面临离婚，其第二任妻子向法院起诉要求离婚。如果邓先生要出卖该房产，必须取得其第二任妻子的同意，否则其无权单独出卖该房产。即使邓先生父亲能证明自己出资购买了该套房产，法院也可能认定其行为是一种赠予行为，判定房产为邓先生及其第二任妻子共有。如果他父亲不能够提供出资证据，房产分割则可以分两种情况。但如果能证明钱是父亲借给儿子的，则应视为夫妻共同债务，双方离婚时应约定共同分担债务。那么父亲帮忙出钱买房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.12.29378人收看

  • 邢颖律师

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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 问我的爸爸在外面有小三我们家里人都知道小三和她前夫的儿子是混黑社会的以至于长达十几年左右我爸爸都不敢离开那个女人而且小三几年前给我爸爸贷款了利息比本钱还要多目前我爸爸只还完了利息现在的问题是我们家想贷款买房但是我爸爸房本不敢写他和我妈的名字怕小三知道我刚19周岁不具备贷款能力所以想问一下现在如果贷款买房应该谁贷款写谁的名字
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  • 婚前贷款买房如何保证婚后不被分割？

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    婚前贷款买房如何保证婚后不被分割？

    内容：读者王先生咨询买房通，儿子结婚前贷款给儿子买的房，写的是儿子的名字，自己和老伴还贷款，想问如果儿子以后结婚了，怎么能让这个房子算是儿子自己单独的财产，而不算儿子夫妻共有财产？那么婚前贷款买房如何保证婚后不被分割？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.29234人收看

  • 刘晓红律师

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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问买了房过了户房本下来后准备去装修到了房子那里经住户才得知该房子承重墙被原房主凿毁买房时房主和中介都未告知后联系中介和房主都说承重墙凿了没事因为是顶层不给协商后因下雨房子又漏水要求房主协商房主不接电话我现在能起诉吗
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  • 父母为儿女结婚买房儿女离婚房产归谁所有

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    父母为儿女结婚买房儿女离婚房产归谁所有

    内容：婚前，胡某的父母为儿子结婚买了一套商品房，还添置了不少大件家电。此外，胡某家有一枚祖传的翡翠戒指，惯例是婆婆传给儿媳，胡某的母亲将这枚戒指传给了陈某。婚后4年，胡某陈某性情不合打算离婚。胡某父母不知道当初他们给儿子买的房子和电器属于谁?但是，胡某的母亲将祖传戒指在胡某婚前给了陈某，应认定为赠与陈某个人，属其个人婚前财产，离婚时胡某的母亲无权要求陈某返还。赠与公证可做诉讼证据律师表示，扩大一步说，如果父母是在子女结婚后为其购房出资，又没有明确是赠与一方的，则应认定为夫妻共同财产。那么父母为儿女结婚买房儿女离婚房产归谁所有。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.29981人收看

  • 毋磊颖律师

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  • 问父母买的房子，贷款已经由父母还完，儿子结婚后过户给儿子和儿媳妇，以后儿子再想买房是按首套房算还是二套房算？
    答你好，根据你的描述，按二套房
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  • 买房公积金贷款多久能办下来

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    买房公积金贷款多久能办下来

    内容：买房时注意哪些问题1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险,还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算,4、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。

    李广荣律师
    2021.11.29386人收看

  • 周春花律师

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  • 问我老公婚前他爸爸买房子是写的他儿子名字购房合同也是他儿子房产证也是他儿子我们结婚了后这房子我老公有权处置吗如果我们想卖掉他爸爸阻拦的话有权收回这房子吗而且他爸爸还住在里面的或者是说什么情况下他爸爸有权收回还是他爸爸随时想反悔就可无理由收回
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  • 儿子买房爸爸代儿子签的合同有效吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    儿子买房爸爸代儿子签的合同有效吗

    内容：在签订合同时，提出要约的一方，除了采取招标形式以外，不能同时又向第三方提出同样的要约。对内容复杂、权利重大的合同，一般应签订书面合同。必要时，还要经过公证机关公证，合同才能发生效力。合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。那么儿子买房爸爸代儿子签的合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.23693人收看

  • 龙珊律师

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  • 问父母帮儿子买房是谁的财产
    答如果已经办理了相关的登记手续，这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系，女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定，对于一方在婚前获得的财产，应当属于一方的个人财产。在婚姻关系存续期间，对于赠与合同中明确表示只赠与给一方的财产，也应当属于一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。
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  • 父母出资给儿子买房属于夫妻共同财产吗

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    父母出资给儿子买房属于夫妻共同财产吗

    内容：父母出资给儿子买房属于夫妻共同财产吗婚姻法解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后一方父母出资购房的注意事项首先，如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。那么父母出资给儿子买房属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.11252人收看

  • 许瑞林律师

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  • 问你好，我想咨询些事情，我家买房子的时候格局就是装修好的，直到前几天洗手间漏水把楼下棚顶淹了才知道前房主改了格局装完修买给我的，现在楼下房主要起诉我说我改房屋格局，但是据我了解房屋没有承重墙，这样涉嫌违法吗
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  • 买房未入住是否缴纳物业管理费

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    买房未入住是否缴纳物业管理费

    内容：物业服务费是物业服务公司依据物业服务合同为物业使用人或所有人提供物业服务,物业使用人或所有人依据物业服务合同应当付出的费用。2008年7月房屋竣工后我交钱收了房。由于种种原因,我一直未装修入住。前几天,该小区的物业服务公司通知我,让我从房屋交付之日起按入住户物业费的一半交纳拖欠的物业服务费。即使您购房未入住,您的房产也受到了上述服务,作为房主的您应当承担相应的费用。房地产法频道为您整理房产买卖、房屋租赁、房产纠纷等房地产法律相关知识，分类齐全，欢迎浏览。那么买房未入住是否缴纳物业管理费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.3082人收看

  • 李楠楠律师

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  • 问我们的户口不在老人老人上，他的另一个儿子的户口在老人上面，房主是老人，那请问老人去世后他的另一个儿子在他的副本上是不是直接继承了他的房子的房产？
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  • 父母婚前替儿子儿媳买房 离婚房产家具归谁？

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    父母婚前替儿子儿媳买房 离婚房产家具归谁？

    内容：婚前，胡某的父母为儿子结婚买了一套商品房，还添置了不少大件家电。此外，胡某家有一枚祖传的翡翠戒指，惯例是婆婆传给儿媳，胡某的母亲将这枚戒指传给了陈某。婚后4年，胡某陈某性情不合打算离婚。胡某父母不知道当初他们给儿子买的房子和电器属于谁？儿媳妇是否也能分得房产？但是，胡某的母亲将祖传戒指在胡某婚前给了陈某，应认定为赠与陈某个人，属其个人婚前财产，离婚时胡某的母亲无权要求陈某返还。那么父母婚前替儿子儿媳买房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.29254人收看

  • 陈宗琼律师

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  • 问我买房中介先跟原来房主签了个合同等我去买的时候他找了个人伪装成原来房主和我签了个合同中介和原房主签的是108万然后中介找的那个人和我签的110万现在房子过户完了我可以把这个钱要回来吗
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  • 儿子婚前父母买房是儿子的财产吗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    儿子婚前父母买房是儿子的财产吗

    内容：父母婚前为子女购房，房子是否属于婚前财产若婚前取得房产证产权只归自己子女当事人结婚前，父母为双方购置房屋出全资，并已在婚前取得房产证的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。关于儿子婚前父母买房是儿子的财产吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.11251人收看

  • 元甲交通律师律师

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  • 房主跳价违约 买房人应该怎么办

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    房主跳价违约 买房人应该怎么办

    内容：房主中途跳价，买房人应该怎么办?像这样中途涨价的违约责任应该由谁承担?对此，提醒买房人，买房一定要量力而行，签订合同时务必看清条款，以保护自己的合法权益。链接眼下，业主跳价事件在二手房市场已经屡见不鲜。业内人士表示，只要方法得当，并小心应对，还是能够防止卖家“跳价”情形发生的。但如果违约责任提高，如将订金数额提高到5万元甚至10万元，即使是在房价疯涨阶段，也几乎不会发生因为“跳价”而造成的违约情形，而目前市场并未企稳，如果适当提高违约责任，其震慑作用还是相当大的。那么房主跳价违约。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.29502人收看

  • 吴梦云律师

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