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请问一下，父母在一套二手房房产证上写了我的名字，现在我成年了，应该如何争取房产的拥有权
2024.04.23 09:25:47
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邢颖精英律师
擅长领域：合同纠纷建设工程民间借贷交通事故
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2024.04.23 09:25:47
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上海父母将一套普通住房无偿赠与子女缴哪些税？
邢颖律师
北京天用律师事务所
上海父母将一套普通住房无偿赠与子女缴哪些税？
内容：一般来说，个人无偿赠与他人房产在地税涉及到的税种有：营业税、城市维护建设税、教育费附、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税以及印花税。（二）个人所得税 根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》文件第一条规定：“以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方均不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；”因此，取得的父母无偿赠与子女的普通住房，双方均不需要缴纳个人所得税。因此，个人以继承、赠与方式无偿转让房地产的，免征土地增值税。那么上海父母将一套普通住房无偿赠与子女缴哪些税？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.31694人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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父母能否将房子转让给未成年子女
段建国律师
北京天用律师事务所
父母能否将房子转让给未成年子女
内容：现在房价很高，很多家长为了减轻负担，早就帮孩子买了一套好房子，然而，父母能否将房子转让给未成年子女呢？针对父母是否可以将房子过户给未成年子女这个问题，其实我国法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，实践中未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。那么父母能否将房子转让给未成年子女。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09530人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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工程官司输了会不会封房子（官司输了只有一套房产会怎样）
崔玉君律师
北京天用律师事务所
工程官司输了会不会封房子（官司输了只有一套房产会怎样）
内容：你好,我父亲因打官司输了赔11万,请问法院有没有可能封宅子1、不一定拍卖但会查封，一般情况下，被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖，这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,官司输了只有一套房产会怎样1、不一定拍卖但会查封，一般情况下，被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖，这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,家有官司楼会咋样法律主观：楼上漏水的官司的判决需要根据情形而定：在保修期内，开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任,楼上漏水的官司一般怎么判楼上漏水的官司一般的判定，需视情况而定：（1）在保修期内，开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任,法院只会根据判决书的内容，对这套房子进行一次强制执行，以赔偿两个官司中的债权人,3、不会的，如果是唯一住房，一般不会，但是会冻结你的其它资产 信用卡欠款会被拍卖唯一住房吗 如果该房产对被执行人及其所扶养家属为生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
崔玉君律师2023.12.28572人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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父母出资购买的房屋所有权归谁
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
父母出资购买的房屋所有权归谁
内容：父母出资购买的房屋归谁父母出资购买房屋已经成为一个普遍的社会问题，但是父母出资购买的房屋的所有权问题一直也是社会争论的焦点。深圳追债人专业追债专家最近在厦门处理了一起婚姻财产纠纷案，男方在结婚前出资给子女购买了一套房产，但还有十万的贷款。而女方认为在结婚后自己偿还了房贷，那么这套房产就有自己的付出，因此应享受一半的所有权。像上面提到的厦门离婚财产纠纷案件中的情况，男子父母是在婚前给男子出资购买的，应当视为其父母对其子女的赠与，并且属于男子的婚前财产。如果是未明确约定，则一般应视为父母对男女双方均共同赠与，属于夫妻共同财产部分，应平均分配。那么父母出资购买的房屋所有权归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10127人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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请问：交通事故中，死亡人有兄弟姐妹3人，那么被抚养人（父母）的抚养费是不是要除以3？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
请问：交通事故中，死亡人有兄弟姐妹3人，那么被抚养人（父母）的抚养费是不是要除以3？
内容：被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。被扶养人还有其他扶养人的，赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。被扶养人有数人的，年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者农村居民人均年生活消费支出额。那么请问：交通事故中，死亡人有兄弟姐妹3人，那么被抚养人（父母）的抚养费是不是要除以3？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.03303人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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过继了的兄弟没有父母妻儿请问有继承权吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
过继了的兄弟没有父母妻儿请问有继承权吗
内容：过继了的兄弟没有父母妻儿请问有继承权吗过继出去的儿子，如果有遗嘱指定其遗产由过继出去的儿子的后代继承或过继出去的儿子的后代跟亲生父母之间有扶养协议，则有继承权。否则，是没有继承权的。法律规定《婚姻法》第二十六条，国家保护合法的收养关系。养父母和养子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。《继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。那么过继了的兄弟没有父母妻儿请问有继承权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.31365人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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请问养子女在亲生父母这边有无继承权
任冰峰律师
北京天用律师事务所
请问养子女在亲生父母这边有无继承权
内容：请问养子女在亲生父母这边有无继承权关于养子女能否继承亲生父母遗产的问题，我国法律也有比较明确的规定：1、养子女和生父母间的权利和义务，因收养关系的成立而消除。收养成立后改变养子女的姓氏是养父母的一项权利，生父母无权干涉和阻挠。未成年的养子女对国家、集体和他人造成损害时，养父母有赔偿经济损失的义务。养子女与婚生子女同属第一顺序法定继承人。任何人都不得侵犯和剥夺养子女的继承权，也不得减少养子女的继承份额。那么请问养子女在亲生父母这边有无继承权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.31950人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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婚前/婚后一方父母出资的按揭房归属于谁
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
婚前/婚后一方父母出资的按揭房归属于谁
内容：至于结婚后双方共同还贷，并不能导致房屋所有权的改变。从该条的规定来看，原则上婚后夫妻一方父母参与出资购买的、婚后取得房产证的按揭房屋应视为该一方父母对夫妻双方的赠与，除非一方父母明确表示赠与自己的子女一方。同年7月，王某父母出资购买了一套价值100万元的商品房供王某和其丈夫居住，王某和丈夫未出分文。在办理产权登记手续时，王某的父母把他们自己的名字和王某的名字写入房产证，而没有将王某丈夫的名字写入房产证。婚后不久王某和丈夫打算，可丈夫说，离婚可以，但这套房子价值的三分之一的财产权——女方父母出资本金及其利息算作我们夫妻共同财产，应当平均分割。那么婚前/婚后一方父母出资的按揭房归属于谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2022.02.11974人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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父母亲能随意支配孩子的压岁钱吗
王熙律师
北京天用律师事务所
父母亲能随意支配孩子的压岁钱吗
内容：今年春节，我在看望儿子时将儿子外婆、舅舅等亲戚给他的1万多元压岁钱以儿子的名义存入银行，并将存折交由儿子自己保管。我向前-夫提出让他赔偿，但前-夫说，他处理儿子的压岁钱是他的权利，别人不能干涉。请问，前-夫能随意支配孩子的压岁钱吗?监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。那么父母亲能随意支配孩子的压岁钱吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.12465人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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父母婚前出资买房婚后拿到房产证属于共同财产吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
父母婚前出资买房婚后拿到房产证属于共同财产吗
内容：2009年父母出资给我购买了一套期房，总价150万，全额支付，没有贷款。房子2010年才交房。2010年10月我与老公结婚，我们相识才不到2个月，因为父母催的急。现在发现我们性格不和，准备离婚。根据上海高院的解释规定。一般情况下对于婚后取得房产证的房子属于夫妻共同财产，但是如何此套房子的房款是婚前支付，且总计在60%以上比例的，那么就属于婚前个人财产，离婚时另一方无权主张分割，不论产权证何时取得。那么父母婚前出资买房婚后拿到房产证属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11214人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：1、您的情况赠与是最省钱的2、法律规定如下：五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，⽗母把房产赠与⼦⼥是免征营业税和个⼈所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不⽤缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下⾯的税费：房屋购买不⾜五年以及⾯积超过140平⽅⽶的房⼦买卖过户时要征收营业税。房屋购买不⾜五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯⼀住房的，买卖过户时要征收个⼈所得税。五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个⼈所得税，只需交纳契税，⽐赠与过户少缴纳⼀个公正的费⽤。3、如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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婚前父母出资购房离婚时一定不是共同财产吗
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
婚前父母出资购房离婚时一定不是共同财产吗
内容：婚前父母出资购房离婚时一定不是共同财产吗父母为子女购房，需要分以下几种情况分析：情况一：父母出资购买了一套张家口房产，子或女的配偶未出钱，房屋所有权证上房屋所有人一栏记载了子或女的姓名。如果父母在办理房屋所有权证之后或在子女准备离婚时才签订的对子或女的赠与合同，这种做法实际上是侵害了子或女配偶一方的合法权益，这样事后做出的赠与合同可能不会被法院采纳。这种情况房屋的所有权属于父母，该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。那么婚前父母出资购房离婚时一定不是共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.02.11757人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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岳父母对离异女婿隐瞒“婚前财产”案
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
岳父母对离异女婿隐瞒“婚前财产”案
内容：2002年11月，唐-丽发现肖某离婚时隐瞒了婚前在吉水县城所购的商品房一套，故诉至法院请求再次分割夫妻共同财产。在法院未开庭审理此案之前，唐-丽因车祸于2003年2月死亡，故法院裁定中止诉讼。故肖某婚前所购商品房不因其婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。唐-丽与肖某自1995年5月1日登记结婚始至双方于2000年12月协议离婚时止未满8年的夫妻关系，故肖某婚前所购商品房不应视为夫妻共同财产，唐某夫妇因此也不享有继承权。那么岳父母对离异女婿隐瞒“婚前财产”案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.1163人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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父母有权代理精神病人提出离婚吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
父母有权代理精神病人提出离婚吗
内容：去年10月，屈某的父亲想代屈某起诉离婚,请问屈某的父亲是否有权代理精神病人提出离婚诉讼?那么父母有权代理精神病人提出离婚吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11904人收看 -
元甲交通律师律师
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婚后父母给我一半的房子请问离婚我妻子能分到吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
婚后父母给我一半的房子请问离婚我妻子能分到吗
内容：婚后父母给我一半的房子请问离婚我妻子能分到吗如果房产证上还是你父母的名字房子是你父母的离婚时你妻子无权要求分一半。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时发给离婚证。男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如感情确已破裂调解无效应准予离婚。现役军人的配偶要求离婚须得军人同意但军人一方有重大过错的除外。女方在怀孕期间分娩后一年内或中止妊娠后六个月内男方不得提出离婚。女方提出离婚的或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的不在此限。那么婚后父母给我一半的房子请问离婚我妻子能分到吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.01588人收看 -
陈明月律师
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父母对子女的抚养义务 不因婚姻解除而免除
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
父母对子女的抚养义务 不因婚姻解除而免除
内容：父母对子女的抚养义务不因婚姻解除而免除陈先生：我与前妻于五年前协议离婚，孩子归其抚养，我按月支付抚养费，同时夫妻共同所有的两套房产，双方各分得一套。我国民法典规定了父母对子女有抚养教育的权利和义务，不因父母离婚后而有所改变。现你以前妻需要协助办理房产过户登记手续作为支付孩子抚养费的前提，于法无据，不能够得到法院的支持。表哥的儿子、儿媳妇只是办了酒席举行的结婚仪式，并没有领取结婚证。我国民法典与民法典均有明确规定，公民的民事财产权益受法律保护，任何人由于过错对他人的财产造成损害的均应当承担民事责任。那么父母对子女的抚养义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.12646人收看 -
李孟阳律师
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在一起交通事故中，不足10岁的小女孩不幸死亡，父母以及亲属收到了严重的打击。在元甲律师专业帮助下，家属获得了精神损害抚慰金5万元及相关赔偿合计173万元赔偿款。希望家属尽快走出阴霾、勇敢向前。
元甲交通律师 499评论 -
本案中，被告与被继承人属于再婚夫妻，继承案件中，被告提出追加其再婚前所生育的女儿作为本案继承人参与分割遗产。经查，其女儿在被告再婚时已成年，并未与被继承人形成有抚养关系的继父母子女关系，法院予以驳回被告该项请求。判断继父母子女之间是否享有继承权，以是否形成抚养关系为标准。周春花 18评论 -
房产纠纷之二审上诉案件，在元甲律所婚姻家事专家老师的助力下，多方化干戈为玉帛，和解结案，帮助两位当事人分别获得北京房产一套、房屋折价款25万元。财产分割律师 25评论 -
结婚是为了幸福，离婚也是。每个阶段都能有一个全新的开始，人生下半场追寻更好的自己！帮助当事人在庭审中和解离婚，获得北京石景山区房产一套、银行存款、公积金、基金、证券等财产。起诉离婚流程和费用 329评论 -
发现丈夫偷着给自己父母转钱，妻子知道后能不能起诉？
林艳英 296评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 393评论 -
儿子欠钱不还可以要求父母偿还吗： 自古以来无论是“父债子偿”还是“子偿父债”都被道德约束为一种天经地义的行为，也深受社会广泛认可。但随着现代社会法制的不断完善，是否要“子偿父债”，还要根据债务纠纷的具体情况而定。 ●子女在世● 首先，子女借钱是子女与债券人之间的行为，无法对父母产生约束。 我国《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 可以看出，借款合同的约束力仅限于合同双方，是谁的债务就该谁还，父母并无义务偿还。 ●子女离世● 如果子女早逝，同时给父母留下一笔遗产被父母继承，那么父母就需要在继承财产价值范围之内，对“儿子”的债务具有相应偿还责任。 子女成年后欠下的债，在没有担保人的情况下，债权人只能要求其个人偿还，父母不具有连带责任。 但现实中，一些债主往往抓住孩子父母对于子女的疼爱，对方欠钱不还就去找对方父母要钱，甚至使用极端手段，其实这种做法往往无法获得法律支持，有些极端的讨债还会给家庭带来不必要的麻烦。
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