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你好，这次在上海租房子的时候，通过中介租到了保障住房，和房东签了合同，房东现在让搬出去，这个时候算房东违约吗？可以按照合同执行，赔偿1个月房租吗？
2024.04.29 15:44:19
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许瑞林
擅长领域：交通事故
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2024.04.29 15:44:19
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上海合同律师答自然人间的借款合同有何特点？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
上海合同律师答自然人间的借款合同有何特点？
内容：根据民法典的规定，自然人间的借款合同的特殊规则有：1．自然人间的借款合同是不要式合同，借款合同的形式可由当事人约定。2．自然人间的借款未约定利息的，视为无偿借款。3．自然人间有偿借款，其利率不得高于法定限制。最高人民法院发布的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍；不允许计收复利。那么上海合同律师答自然人间的借款合同有何特点？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.06285人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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房东和租客私下签合同是否有效
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房东和租客私下签合同是否有效
内容：二、租房应注意的问题有哪些1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件因为现在不少骗子都使用假身份证行骗其次请房东出示房屋权属证明原件加产权证或是使用权证若产权证正在办理过程中那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
吴梦云律师2022.02.22822人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答如果由于不可抗力导致，一般无法主张违约责任，建议你那沟通处理
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房东提前终止租房合同该如何赔偿?
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房东提前终止租房合同该如何赔偿?
内容：如果房东提前解除租房合同不属于合法情况的则属于违约，需要承担违约责任。
崔玉君律师2023.04.1325人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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和二房东签合同需要注意什么
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
和二房东签合同需要注意什么
内容：即使选择和二房东签合同，也要确保押金等资金通过网络平台缴纳，以便在发生纠纷时，平台可以协助解决,二、明确租赁方式和期限在签约前，双方必须明确租赁方式和期限，包括租金、押金、水电燃气等费用的承担方式以及付款时间等，避免发生租金纠纷,以上案例说明，租户在租赁过程中要选择可信度较高的网络平台，尽量避免选择直接和二房东签订合同,案例分析：小明租住的房屋是通过网络平台进行的租赁，房屋的实际出租人为二房东A,经证实，二房东A侵占了小明的押金，网络平台对A的账户进行了限制。
李楠楠律师2023.06.271193人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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没签订合同房东不退押金怎么处理
于海明律师
北京市元甲律师事务所
没签订合同房东不退押金怎么处理
内容：没签订合同房东不退押金怎么处理协商不行就诉讼。没有签订书面合同可以视为合同是不定期合同。定金有成约定金有违约定金等等如果支付定金的一方违约是不能拿回定金的。押金跟定金不同押金的目的不一定都是为担保合同的成立和履行即使是但因为没有明确是“定金”按照法律规定不能适用定金罚则也就是说合同解除后房东应该退还押金。是口头合同没有书面合同争议的双方要进行举证。
于海明律师2022.02.22127人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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店铺转让合同房东要签字吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
店铺转让合同房东要签字吗
内容：店铺转让合同房东要签字吗需要门市的出租方签字，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。
陈明月律师2022.03.31634人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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租房子签了合同房东违约怎么办
任冰峰律师
北京天用律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.04.271119人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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上海申办涉外合同离婚须提交的材料
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
上海申办涉外合同离婚须提交的材料
内容：上海申办涉外协议离婚须提交哪些材料(一)上海居民1、本人的户口簿和居民身份证；本人《结婚证》；3、双方共同签署的《自愿离婚协议书》。(三)华侨、外国人1、本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件；2、本人的《结婚证》；双方共同签署的《自愿离婚协议书》。说明：当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片。我们双方自愿离婚，对子女抚养、财产、债务等事项已达成一致处理意见并共同签署了离婚协议书。上述声明完全真实，如有虚假，愿承担法律责任。那么上海申办涉外合同离婚须提交的材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2022.01.30674人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务
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与房东解除合同居间合同是否有效
王熙律师
北京天用律师事务所
与房东解除合同居间合同是否有效
内容：中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。那么与房东解除合同居间合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.30902人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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无房东授权的居间合同有效吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
无房东授权的居间合同有效吗
内容：中华人民共和国民法典第一百七十一条无权代理行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为未经被代理人追认的对被代理人不发生效力。被代理人未作表示的视为拒绝追认。撤销应当以通知的方式作出。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的相对人和行为人按照各自的过错承担责任。居间人也没有将处理事务的后果移交给委托人的义务。另外居间通常为有偿性质的行为而代理则还包含有无偿代理。那么无房东授权的居间合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.03.02542人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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和房东签订合同是否有效
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
和房东签订合同是否有效
内容：和房东签订合同是否有效如果经过了原来房东允许的和房东签订的合同则有效即承租人经过出租人的同意而和次承租人签订的房屋租赁合同是为有效的。民法典第百零条合同生效时间依法成立的合同自成立时生效但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理批准等手续影响合同生效的不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。依照法律、行政法规的规定合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的适用前款规定。那么和房东签订合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.10157人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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在上海市合同离婚后,要求重新划分财产是否合法
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
在上海市合同离婚后,要求重新划分财产是否合法
内容：上海市后，能否起诉要求重新分割财产?事情败露以后，靳某破罐破摔，提出给我5万元钱，就此分手，并要求我不再追究他在外一事。据此可知，当你与靳某签订离婚协议时，在财产分割问题上如果不存在欺诈、胁迫、重大误解等问题，当事人是不应该反悔的。因靳某长期在外与人非法同居导致你们夫妇离异，你作为无过错方有权请求损害赔偿，这是法律赋予你的权利。那么在上海市合同离婚后,要求重新划分财产是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.01.30810人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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房东提前终止租房合同违法吗?
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房东提前终止租房合同违法吗?
内容：房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同。
翁玉素律师2023.05.09333人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房东能通过催促拖欠租金来终止合同吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房东能通过催促拖欠租金来终止合同吗
内容：那么房东能通过催促拖欠租金来终止合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09612人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、要根据你们签订的合同是否对此有约定，如何约定2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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上海申办涉外合同离婚要提交什么材料
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
上海申办涉外合同离婚要提交什么材料
内容：(二)香港、澳门、台湾居民本人的有效通行证、身份证;本人的《结婚证》;双方共同签署的《自愿离婚协议书》。(三)华侨、外国人1、本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件;2、本人的《结婚证》;双方共同签署的《自愿离婚协议书》。说明：当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片。我们双方自愿离婚，对、财产、债务等事项已达成一致处理意见并共同签署了离婚协议书。上述声明完全真实，如有虚假，愿承担法律责任。那么上海申办涉外合同离婚要提交什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.30363人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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买卖合同欠款纠纷，经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律
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