2022-05-09 19:06:04
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律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：甲方有违约行为，当事人要根据法律的规定单方面解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，当事人不想通知对方的， ...,综上所述，土地承包合同甲方违约的解决方式，当事人可以与对方进行协商，双方共同协议决定是否需要解除合同,土地承包合同甲方违约怎么办土地承包合同甲方违约的解决方式：1、当事人可以与对方进行协商，双方共同协议决定是否需要解除合同,约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决,承包合同纠纷主要有以下几类：1、以本集体经济组织为原告，起诉外地承包者为被告,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉,即依法向人民法院提起诉讼，以解决承包合同纠纷,处理承包合同纠纷应当遵守法律，不得违背公序良俗。
郭铭芝律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：3、转包、分包(包括违法分包)工程因工程质量引起的纠纷，如发包人只起诉承包人或者发包人只起诉实际施工人的，可依当事人的申请，将实际施工人或者承包人追加为共同被告,在处理该类案件中，较为常见的有以下六种情况：1、因转包、违法分包合同发生纠纷，实际施工人只起诉承包人索要工程款的，应予准许，原则上不将发包人列为案件当事人,合同一经转让(转包)，承包人即退出承包合同关系，受让人(实际施工人)取得原合同当事人的法律地位，其起诉索要工程款，应当直接起诉发包人。
赵金保律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：凡是签订了建筑安装承包合同的当事人都属于印花税的纳税义务人。（二）加工承揽合同，例如双方在加工、定做、修理、印刷等过程中签订的合同，其税率是按加工或承揽收入0.5‰贴花，由立合同人缴纳。因此总分机构之间签订的工程分包合同要缴纳印花税。立合同人按承包金额万分之三贴花。
任冰峰律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：工程项目承包合同是指承包人按照发包人的要求，依据发包人提供的设计图纸、施工方案、材料设备等，在约定的时间内完成工程项目的建造、安装、调试等工作，并按照约定向发包人收取工程款的合同,1. 工程项目承包合同的定义工程项目承包合同是指承包人按照发包人的要求，依据发包人提供的设计图纸、施工方案、材料设备等，在约定的时间内完成工程项目的建造、安装、调试等工作，并按照约定向发包人收取工程款的合同,3、工程项目承包合同避坑在签署工程项目承包合同时，需要注意以下几点避坑：看清承包范围和内容：在签署合同时，要仔细确认承包范围和内容，确保自己能够承担相应的工艺量和成本。
周春花律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容：一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：1、债务人下落不明，且无财产可供执行,一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行,即依法向人民法院提起诉讼，以解决承包合同纠纷。
陈宗琼律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：审查合同内容：在签订合同前，当事人应当认真审查合同内容，包括工程、项目或劳务等的描述、质量标准、价款及支付方式、工期、违约责任等事项，确保合同内容符合法律法规和双方约定,在签订书面合同时，双方应当明确约定工程、项目或劳务等的具体内容、质量标准、价款及支付方式、工期、违约责任等事项,在采用其他形式订立合同时，当事人应当谨慎处理证据材料的保存和留存工作，确保在发生争议时有足够的证据支持自己的主张,3、其他形式除了书面形式和口头形式外，承包合同的订立还可以采用其他形式，如电子邮件、短信、微信等电子方式以及意向书、备忘录等书面文件形式。
李维律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：建筑工程承包合同书发包单位： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同,发包单位（甲方）（盖章）授权代理人（签字或盖章） ： 联系电话：承包人（签字或盖章）： 联系电话：年 月 日 建筑工程承包需要缴纳的税款建筑行业，涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。
姚平律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：凡是签订了建筑安装承包合同的当事人都属于印花税的纳税义务人。（一）购销合同，例如供应商之间采购或者预购的行为发生时，会出现协作、调剂、补偿等情况，这个时候税率就是按购销金额0.3贴花，由立合同人缴纳。（二）加工承揽合同，例如双方在加工、定做、修理、印刷等过程中签订的合同，其税率是按加工或承揽收入0.5贴花，由立合同人缴纳。有一种情况需要注意，就是在税额不足1元时，按1元贴花，由立合同人缴纳。（六）仓储保管合同，例如仓库存储、合同保管等行为，在合同中印花税按保管费用1收取，由立合同人缴纳，若在仓库外或者保管范围之外使用的，则按合同中的印花税比例收取。
段建国律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,法律依据《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同,工程劳务承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗,工程的劳务承包合同是否有效工程的劳务承包合同符合下列要求是有效的：行为人意思表示真实,法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力,发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：3、土地承包合同违约有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30%,3、土地承包合同违约有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30%,土地承包合同违约赔偿标准1、土地承包合同违约有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30%,合同的一方出现违约的，违约方要依据合同的约定进行赔偿，如果没有违约赔偿数额的，按造成的实际损失进行赔偿。
邢颖律师擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：施工合同协议书范文 甲方：___ 乙方：___ 甲方将钻孔工程施工委托乙方进行，双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《建设安装工程承包合同条列》等有关规定，签订本合同，双方共同遵守,建筑工程承包合同1 发包单位： (以下简称甲方) 承包人： (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》及 其它 有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同,建筑工程施工合同书模板(一) 甲方：___ 乙方：___ 依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就___(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：承包合同不是承揽合同，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同,第七百七十条 【承揽合同定义和承揽主要类型】承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同,承包合同属于什么类型合同建筑工程承包合同属于什么类型的合同建设工程合同在性质上属于完成工作的合同,工程承包合同属于承揽合同吗法律主观： 施工承包合同属于 承揽合同 吗 施工合同不是承揽合同，施工合同和承揽合同的区别如下：主体不同。
张芸律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：法律客观：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决,3、根据法律规定，未签订书面的土地承包合同一般是无效的，除非当事人一方已经履行主要义务，且对方已经接受的，合同成立,土地承包合同纠纷根据《农村土地承包法》的有关规定，农村土地承包纠纷的解决途径主要有： (1)协商解决,未签订书面土地承包合同的情况下承包行为具有法律效力吗1、法律主观：未签订土地承包合同如果已经履行主要义务，对方接受的，土地承包是有效的。
李广荣律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税中，建筑安装工程承包合同不含增值税。由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。建筑安装工程承包合同包括建筑、安装工程承包合同，按承包金额万分之三贴花，由立合同人负责缴纳。根据《印花税暂行条例》第七条应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。
翁玉素律师擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动！具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇，各位精英律师思虑周全、准备充分，为维护当事人权益而战！展示出专业风范，给予了当事人极大信心！
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
🚩天用律所锦旗🚩 【和政府签订承包合同，从被强拆到维权成功】 🎖承包土地的建筑物、林木、鱼塘等被强拆，投诉无门委托天用律所。 🎖律师整理案情、判断庭审走向、分析案件争议焦点，巧用证据获得胜诉！ 🎖委托人为了表示感谢，特送来锦旗一面[玫瑰]
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