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你好我这有份买卖合同需要您帮我看看有没有坑
2022-06-24 15:59:27
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王熙 律师
擅长领域：债权债务建设工程民间借贷
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-06-24 15:59:27
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律师介绍
王熙
2024-04-13 04:49:46
北京市律师协会会员、中华全国律师协会会员、北京天用律师事务所合伙人/主任、中小企业协会调解中心调解员。
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个人之间买卖合同纠纷(个人买卖合同纠纷起诉状)
邢颖律师
北京天用律师事务所
个人之间买卖合同纠纷(个人买卖合同纠纷起诉状)
内容：如果协商和第三方调解都无法解决纠纷，可以考虑提起法律诉讼,发生买卖合同纠纷，双方当事人可以按照合同约定解决纠纷，合同中没有约定的，双方可以协商处理合同里的纠纷，双方协商不成，可以由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，进行仲裁或者.双方当事人协商不成，可以到法院起诉，处理合同纠纷,在法律诉讼中，当事人需要通过法律程序，向法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷,在提起法律诉讼之前，建议双方充分了解相关法律规定，并谨慎考虑纠纷的实际情况。
邢颖律师2024.03.11681人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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5年前货款124万能收回吗 ,买卖合同违约金能收回吗
段建国律师
北京天用律师事务所
5年前货款124万能收回吗 ,买卖合同违约金能收回吗
内容：经过天用律师几轮专业谈判，与对方公司最终确定货款本金124万元，违约金50万元,安先生是某苗木种植专业合作社的实际控制人，2017年与北京某林业公司签署苗木和草地买卖合同，就合同价款、结算方式和违约金进行了明确的约定,对方法务虽然弱，但也是个软刀子，庭审时对方当场要求违约金降低到20万元，这已经触动了我方的底线，天用律师坚决不答应,若双方当事人没有订立买卖合同，或者订立了买卖合同，但是没有约定逾期付款违约金或者该违约金计算方法的，出卖人可以以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的损失。
段建国律师2024.02.27358人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理
内容：已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗1、法律分析：签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍,认购书签了,合同没签,可以退款吗1、买房子签了认购协议书，交了定金，没有签购房合同，我认为这样你反悔了，定金是不能退的，定金也就是预订，你已经说定了，你反悔了，定金是不会退的，所以说在买房的时候你一定要想好再签购房合同，再交定金,请问购房交了定金,签了认购书,但没有签订购房合同,可以退回定金吗...因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。
龙珊律师2024.01.24150人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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未签订正式书面买卖合同如何打赢官司
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
未签订正式书面买卖合同如何打赢官司
内容：最终判决被告李坤、李广坤、A公司于本判决生效之日起五日内给付刘某货款360000元及逾期付款利息并支付诉讼保全保险费,针对案件特点多策并用李坤、李广坤和A公司的行为令刘某十分气愤，多次沟通未果后，刘某找到了擅长做债权债务的北京天用律师事务所，希望天用律师能够帮助要回欠款,刘某与李坤、李广坤、A公司长期存在买卖合同关系，但一直未签订正式的买卖合同，刘某与上述三个主体的交易习惯即李坤、李广坤、A公司提出货物要求，由刘某送货到A公司的所在地。
李孟阳律师2024.03.05244人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京画家村房屋买卖合同纠纷(北京画家村房屋买卖纠纷案)
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
北京画家村房屋买卖合同纠纷(北京画家村房屋买卖纠纷案)
内容：3、签合同，交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中,买卖集体房屋发生纠纷了怎么办买卖集体房屋发生纠纷应区别不同的情形分别处理：1、一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效,小产权房买卖纠纷的处理方式如下：1、双方可以通过和解或者调解处理，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
陈明月律师2024.01.25580人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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车辆买卖合同纠纷如何处理
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
车辆买卖合同纠纷如何处理
内容：5、法律分析：二手车买卖合同纠纷的解决有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼,法律主观：二手车买卖合同纠纷一般四种解决方式：协商、调解、仲裁和诉讼,2、二手车买卖合同纠纷的解决有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼,二手车买卖合同纠纷如何解决1、法律主观：二手车买卖合同纠纷一般四种解决方式：协商、调解、仲裁和诉讼,3、二手车买卖合同纠纷如何解决 解决合同纠纷的解决有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼,买卖车辆合同纠纷该怎么处理1、法律分析：协商解决 合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。
陈凯旋律师2024.01.31838人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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打买卖合同纠纷官司(买卖合同纠纷管辖)
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
打买卖合同纠纷官司(买卖合同纠纷管辖)
内容：买卖合同纠纷立案后多久开庭法律主观：根据《民法典》第一百六十一条和第一百二十三条规定，买卖合同纠纷，法院诉讼程序所需要的时间如下：1、起诉材料齐全的，法内院可以当容地立案受理,对于房屋买卖合同的签订，大家要注意确认房主的真实身份，以免影响到自己的权益，同时也要注意双方按照合同来履行自己的职责，以上就是关于房屋买卖合同纠纷官司起诉费是多少和签房屋买卖合同要注意哪些的相关介绍，买房这件事是大事情，所以一定要注意明确双方的责任。
李广荣律师2024.03.11905人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋买卖阴阳合同纠纷(房屋买卖阴阳合同纠纷案倒)
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖阴阳合同纠纷(房屋买卖阴阳合同纠纷案倒)
内容：由于双方签订的第二份合同价格并非双方真实意思的表示，同时其目的是为了少交国家收取的相关税费，该合同损害了国家利益和社会公共利益，是以合法形式掩盖非法目的，违反法律、行政法规的强制性规定的,案例：多年前黄某低价购进房屋一幢，2009年黄某将该房屋在中介所挂牌出售，周某看中了该房屋，双方经协商一致，签订《房屋买卖合同》，双方约定房屋价格为120万元，周某依约支付了购房款，双方在办理房产过户手续时，为了逃税，在中介的组织下另行签订了一份价格为60万的房屋买卖合同。
翁玉素律师2024.01.29323人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长：交通事故
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怎么解决融资买卖合同纠纷(买卖合同纠纷管辖)
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
怎么解决融资买卖合同纠纷(买卖合同纠纷管辖)
内容：融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失,4.如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后_________天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜,法律分析：汽车融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人和汽车是由承租人自己选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应的损失。
毋磊颖律师2024.01.25930人收看 -
姚平律师
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买卖合同质量问题赔偿纠纷(买卖合同质量问题赔偿范围)
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
买卖合同质量问题赔偿纠纷(买卖合同质量问题赔偿范围)
内容：买卖合同质量问题抗辩法律主观：《民法典》第六百一十条，第六百一十七以及第六百一十八条规定了买卖合同中出现质量问题的解决办法，即当事人可以要求其承担违约责任，拒绝接受标的物或解除合同,第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任,《民法典》第六百一十条规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
孔孟廷律师2024.01.19748人收看 -
毋磊颖律师
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房屋买卖合同纠纷最有效的处理
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖合同纠纷最有效的处理
内容：诉讼与和解的选择对于房屋买卖合同纠纷，当事人可选择通过诉讼或和解来解决争议,(2)其他一般的房屋买卖合同纠纷，适用一般地域管辖规则，当事人有约定的从约定，无约定或约定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管辖,(1)政策性房屋买卖合同纠纷，适用不动产专属管辖规则，由不动产所在地法院管辖,诉讼是通过法院审判来强制实现权益的过程，而和解则是双方协商达成的一种解决方案,房屋买卖合同纠纷案件，管辖法院如何确定,答：管辖条款具有独立性，合同无效不影响合同中选择受诉法院条款的效力，该条款本身的效力取决于《中华人民共和国民法典》关于法律行为生效要件及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定。
张旭律师2024.03.18423人收看 -
陈明月律师
主任律师
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买卖合同管辖的规定是怎样的,买卖合同管辖法院如何确定
王熙律师
北京天用律师事务所
买卖合同管辖的规定是怎样的,买卖合同管辖法院如何确定
内容：房屋买卖合同纠纷管辖如何确定 法律分析：房屋买卖合同纠纷，是因为合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖，但是如果是涉及房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，则由房产所在地人民法院管辖,法条根据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖,(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
王熙律师2024.03.06340人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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调解买卖合同纠纷(法院调解买卖合同纠纷)
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
调解买卖合同纠纷(法院调解买卖合同纠纷)
内容：当然还有许多种买卖合同纠纷形式及调解方式，在此不再赘述，但应强调以下原则：应提高时间效率，以促进合作为基础，抓住主要利益点，必要时可以采取向法院申请保全措施等方式，促使一方当事人进行调解,农村房屋买卖合同纠纷如何处理农村房屋买卖合同纠纷案件的处理：首先双方当事人进行协商，协商不成，可以寻求政府部门的帮助，在政府部门的调解下，仍然意见不统一的可以向仲裁机构申请仲裁,买卖合同纠纷败诉后果买卖合同纠纷败诉的话会按照法院判决的结果承担相对应的民事责任，如果拒绝履行相对应的民事责任，另外一方当事人可以向人民法院申请执行。
荣静月律师2024.01.25792人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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商品房买卖合同的违约责任怎么确定
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
商品房买卖合同的违约责任怎么确定
内容：2、“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算,2、法律主观： 买卖合同 逾期 违约金 标准出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算,3、法律主观：买卖合同逾期违约金标准出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
林艳英律师2024.01.24111人收看 -
任冰峰律师
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承揽和买卖合同纠纷(承揽合同纠纷和买卖合同纠纷)
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
承揽和买卖合同纠纷(承揽合同纠纷和买卖合同纠纷)
内容：例如，如前所述，在定作人不履行协作义务致使承揽工作不能完成时，承揽人有权解除合同,承揽人应以自己的设备、技术和劳力亲自完成约定的工作，未经定作人同意，承揽人不得将承揽的主要工作交由第三人完成,该法规定，定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失,(三)买卖合同的买受人无权过问出卖人生产经营和标的物取得情况，承揽合同的定作人有权在不影响承揽人工作的前提下对承揽人的工作状况进行监督检查,承揽人在完成工作时，应接受定作人必要的监督和检验，以保证工作符合定作人的要求。
张嘉娱律师2024.01.25335人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 708评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日婚内财产协议 343评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 31评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 938评论 -
通过熟人介绍给对方供货，但货款迟迟要不回来！由于未签订合同，对方不承认买卖合同关系！是非自有公论，公道自在人心，天用律师收集有力证据，还当事人一个公道，成功要回货款！
王熙 635评论 -
买卖合同纠纷一般怎么判
郭铭芝 405评论 -
北京天用律师事务所资深律师——郭铭芝律师，擅长处理各类民商事案件，10年从业经验，办理过各类案件，拥有千余个成功案例！尤其对处理各类债权债务、建设工程纠纷、买卖合同纠纷、民间借贷纠纷、房产纠纷、合同纠纷等案件，具有丰富的实战经验和众多经典案例！对各类民商事案件有着深入研究，具有深厚的法律功底。受到委托人一致好评，收获锦旗、奖杯500余个。北京法律咨询 38评论
