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答当事人可以在合同中约定违约金，违约金一般不超过合同标的额的30％，若约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。因此30万首付，违约金的多少需要根据合同规定的最终合同标的额来决定。《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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内容：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第78条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理,在离婚时，如果婚前首付婚后还贷的房产分割存在争议，可以通过以下方式解决：1. 协商解决：夫妻双方可以协商解决房产分割问题，达成一致意见后签订书面协议,根据上述法律分析，李先生婚前支付的首付款 30 万元属于个人财产，婚后还贷的 50 万元属于夫妻共同财产，增值部分为 20 万元（100 万元-30 万元=70 万元，70 万元-50 万元=20 万元）。
崔玉君律师2023.10.16561人收看
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内容：（１）二手房按揭首付多少2013年要求是首套房首付是总房款的30％，二套房的首付是总房款的60％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。（２）贷款利息要多少贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。那么二手房按揭首付多少，贷款利息要多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.04436人收看
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答违约金一般参照你们合同约定。过违约造成的损失
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内容：如果二手房首付比例为30%,则可贷款额度为评估价的70%.评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。那么西安二手房首付怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.05383人收看
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内容：“目前我们还没有接到新的通知，90平方米还是按面积最小的那个算。”昨日，记者致电北京住房公积金贷款中心，工作人员在回答记者“90平方米按哪个面积算”时如是说。据了解，165号文件出台之前，各银行中只有交行在前几天明确，只有建筑面积90平方米内的自住房才能申请到八成、30年的贷款，其他银行大多把套型建筑面积90平方米按照套内面积算。也就是说，购买套型建筑面积在90平方米(不含)以上住房，6月19日起首付比例将提高到三成。根据相关规定，目前，单笔公积金贷款最高额度为40万元。那么90平以上首付缴三成 公积金贷款90平米按套内算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.02719人收看
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内容：如果二手房首付比例为30%,则可贷款额度为评估价的70%.评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。那么泰安二手房首付怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：如果二手房首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。那么二手房首付怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：对于福建福州市来说：一般二手房是按评估价的百分之七十来贷款，假如你是首套，那就是评估价贷70%成，那首付30%+费用=你的首付款，如果二套，还看是别墅还是洋房，首付又不一样，洋房是评估价贷50%，首付50%+费用=你的首付款，别墅二套不能贷款了。那么福州二手房首付多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.04145人收看
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答你好，定金是不能退的。按照合同约定，需要赔偿。
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内容：2013年要求是首套房首付是总房款的30％，二套房的首付是总房款的60％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。那么建湖二手房首付怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.04517人收看
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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内容：首次置业者，首付在30%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。自然是不一定的。那么买房子首付一般要交多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.07699人收看
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内容：很bai多人都会遇到这样的问题，同样的信贷政策，为什么二手房的首付要比新房高呢。这个价格浮动最大，举个很简单的例子：一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*=37万。一般，城市的贷款比例有着固定的规定，因此二手房首付金额主要和可贷额度有关。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。那么二手房首付要多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.01.05105人收看
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内容：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。那么南京二手房首付怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.04751人收看
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内容：首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。月供多少要看贷多少钱供多少年。那么南京买房首付需要多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.06360人收看
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赵金保律师
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答他可以抵押房子，要求对方是善意第三人，建议您将房本自己收好，或者要求你的丈夫配合去房产局申请办理增加房屋产权共有人
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内容：法院认为：该套争议房产系陈某山父母于双方结婚登记前出资首付款为陈某山购买，产权登记在陈某山一人名下，故该房产属于陈某山婚前个人财产,法院查明的事实如下：陈某山的父母在陈某山婚前为其购买了房屋一处，建筑面积为140平方米，总价款为120万元元，陈父交付了首付款75万元，余款45万元为公积金贷款，公积金贷款本息陈某山婚前自行偿还一部分，婚后和王某茹双方共同偿还了7万元，陈某山母亲代为偿还30.8万元,故陈某山父母在其婚后为陈某山婚前购买房产的出资，应视为对陈某山个人的赠与，王某茹主张该部分为夫妻共同财产并予分割，无法律依据。
陈宗琼律师2023.05.0415人收看
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内容：首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。那么宁波首套房首付比例是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.06225人收看
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内容：房子首付可以贷款吗根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。如何贷款支付房子首付1、日前,很多金融机构针对年轻人想买房子,首付却不够的情况推出了“首付政策”。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”, 据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。那么房子首付可以贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.02497人收看
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2021-12-26 06:21:41
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