谁来承担房屋租赁期间的风险?

2022-01-04 08:21:37
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段建国 律师
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擅长领域:债权债务刑事辩护建设工程民间借贷
  • 依据国相关法律的规定,承租人占有租赁物期间,如果不是承租人责任的,租赁物损毁风险由出租人承担,如果是承租人使用不当造成的,由承租人承担。

    《中华人民共和国民法典》

    第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。

    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

    第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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律师介绍
段建国
2024-05-11 10:33:28
段建国律师,本科学历法学专业;电话:13501131448;执业证号:11101198710150208;目前就任于北京天用律师事务所;段建国律师擅长立遗嘱、继承、起诉离婚、债权债务等领域。
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  • 银行贷款需要满足哪些条件?贷款时需要承担哪些风险!

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    银行贷款需要满足哪些条件?贷款时需要承担哪些风险!

    内容:如某担保公司在银行不知情的情况下,让借款人将贷款的百分之二十作为保证金存入担保公司的保证金账户,担保公司法定代表人携款出逃后,借款人对自己的贷款产生抵触情绪,要求只归还百分之八十,其余百分之二十由保证金偿还。但保证金账户因涉及经济案件被法院查封,保证金无法用于偿还该笔贷款,致使银行的资金面临损失的巨大风险。那么银行贷款需要满足哪些条件?贷款时需要承担哪些风险!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.09217人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 车辆属于动产范畴,车辆买卖过户登记,并非所有权变动的公示方式,而是一种行政管理措施。我国《物权法》第二十三条规定:“动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。”第二十四条规定:“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。”这就是说,机动车买卖,只要车辆交付给了买主,车辆的所有权就立即发生转移,未过户登记不影响所有权转移和风险承担。车辆交付后而未办理过户登记手续的,其间发生事故,责任也应该是由车辆的买受人承担。上述规定中所称的“善意第三人”是基于对公示登记资料的信赖而发生交易的,而交通事故的发生与是否信赖公示登记资料没有任何关系,因此交通事故中的受害人不属于《物权法》第二十四条所称的“善意第三人”。其实,在《物权法》颁布实施前,最高人民法院《关于被盗机动车辆肇事后由谁承担损害赔偿责任问题的批复》、《关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失保留车辆所有权的出卖方不应承担民事责任的批复》和《关于连环购车未办理过户手续,原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的复函》等三个解释,均包含了车辆买卖未过户发生交通事故,原车主不应承担损害赔偿责任的精神。
  • 银行担保人承担的风险在我国包括哪些?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    银行担保人承担的风险在我国包括哪些?

    内容:像我们国家大多数的债权债务关系当中,债权人为了对于自己的权益进行一定的保护,都会要求债务人提供相应的担保,那么银行担保人承担的风险在我国包括哪些?如果主债务发生转移,由于担保责任主要是基于一种信任关系,必须要经过担保人的书面同意,担保人才承担保证责任。担保人所担保的债务转移,可能会对担保人造成实际损失,这种情况下未经担保人的同意可以免除担保人的担保责任。那么银行担保人承担的风险在我国包括哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.101041人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 股权转让中面临的债务承担法律风险有哪些?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    股权转让中面临的债务承担法律风险有哪些?

    内容:但是要注意到,股权的转移并不影响到债权人追索的对象,受让方在成为目标公司股东后,仍然需要清偿债务,再根据股权转让合同向出让方追偿。如果股权转让导致公司合并或分立,应按照法定的通知时限要求通知有关的债权人,合并或分立后的债务由存续公司承担或按照协议承担。股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为。在股权转让合同中,受让方最关心的应该是目标公司的负债问题。那么股权转让中面临的债务承担法律风险有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.09474人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 债权收益权转让需要承担哪些法律风险?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    债权收益权转让需要承担哪些法律风险?

    内容:基于以上的原因,债权收益权转让可能存在以下法律风险:1、由于债权收益权的转让并不需要进行转让公示,存在转让方将债权收益权对应的原债权再次转让给其他第三方或在原债权上设定担保等权利负担的风险;2、若原债务人无法清偿,受让方无法直接向债务人主张权利;3、因原债权并未实际转让,无法实现债权资产与转让方的破产隔离;基于以上分析,可以看出债权收益权转让协议中风险的承担人主要为受让方。那么债权收益权转让需要承担哪些法律风险?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.09183人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 给别人做担保要承担哪些法律风险,担保需要签订合同吗

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    给别人做担保要承担哪些法律风险,担保需要签订合同吗

    内容:一旦债务人无法履行应尽的法律义务,被担保人往往面临着共同担责的风险。担保人的权益该如何保护按照《担保法》第30条的规定,主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的。担保人不承担担保责任这种情况下,担保合同无效,并且担保人不需要承担担保责任。那么给别人做担保要承担哪些法律风险,担保需要签订合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09359人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 注册公司是否是公司之后的法人,还是股东,股东是公司的受益人,可享受利益分红,同时对在任时债务承担出资范围对债务的清偿责任。法人是公司的担保人,要承担风险
  • 公司监事会承担什么风险

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    公司监事会承担什么风险

    内容:监事人需要承担的责任如下:监事如果利用关联关系损害公司利益或执行职务时违反法律、法规给公司造成损失的要承担赔偿损失的风险,4、监事人需要承担的责任如下:监事如果利用关联关系损害公司利益或执行职务时违反法律、法规给公司造成损失的要承担赔偿损失的风险,1、监事如果利用关联关系损害公司利益或执行职务时违反法律、法规给公司造成损失的要承担赔偿损失的风险,公司出了事监事承担的责任视具体情况而定,具体如下:如果监事利用其关联关系损害公司利益,给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。

    赵金保律师
    2023.11.071206人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 给人做担保,需要承担哪些法律风险?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    给人做担保,需要承担哪些法律风险?

    内容:下面为大家详细介绍:给人做担保,需要承担哪些法律风险?不过,保证人承担一般保证和连带保证的后果是不一致的。借款人违约还款的,保证人将会承担以下的风险:1、被控告。而连带保证的责任较重,借款人到期不还款的,出借人既可以找借款人还钱,也可以直接找保证人还钱,并且不管是追偿还是控告都没有先后之分。如果保证人的债务超过自己的偿债能力,那么就有可能跟着债务人一样被宣判破产。如果债务人不肯积极还款的,照样是可以去法院起诉追偿的。那么给人做担保,需要承担哪些法律风险?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.09287人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 借条见证人,承担的风险有哪些?

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    借条见证人,承担的风险有哪些?

    内容:生活中,在双方借钱的时候,通常都会打份借条,再找个见证人,那么借条的见证人会承担哪些风险呢?欠条也是在日常生活中常见的为证明一方欠另一方财物而立下的字据,一种凭据类应用文体。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章,个人的要加盖私章。但注意利息不得超过银行利息的四倍。那么借条见证人,承担的风险有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09266人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 具体要根据你们双方是否有协议约定。
  • 做贷款保证人的风险以及承担的责任

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    做贷款保证人的风险以及承担的责任

    内容:一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。那么做贷款保证人的风险以及承担的责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 借条见证人要承担哪些风险以及责任!

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    借条见证人要承担哪些风险以及责任!

    内容:根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。下面为大家讲解:借条见证人要承担哪些风险以及责任!见证人只是证明借贷合同关系确实存在,不需要其承担连带责任,而担保人或者保证人则需要承担完全连带责任或者不完全连带责任。那么借条见证人要承担哪些风险以及责任!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.09546人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 做银行担保人承担的风险有哪些?

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    做银行担保人承担的风险有哪些?

    内容:做银行担保人承担的风险主要是在借贷人不能履行义务时需要承担连带责任,根据《中华人民共和国担保法》第十六条规定,担保包括一般保证和连带责任保证。由于债务人远走他乡,属于“住所变更导致债权人要求其履行债务发生重大困难情形”,所以银行在向法院申请仲裁或者提起诉讼后,法院对其厂房进行强制执行后仍不足偿还债务的,担保人负有偿还的义务。《中华人民共和国担保法》第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。(一)担保人的法律责任:1、一般保证责任。连带保证人没有这种权利。那么做银行担保人承担的风险有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10263人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 在买卖合同交付前谁承担货物损坏的风险

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    在买卖合同交付前谁承担货物损坏的风险

    内容:在当今社会,使用合同的地方很多,在我们的日常生活和工作中,合同与我们同在,对我们来说,这是保护我们合法权益的重要手段和措施,那么在买卖合同交付前谁承担货物损坏的风险呢?具体情形如下:1、《合同法》第143条规定,因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。那么在买卖合同交付前谁承担货物损坏的风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09781人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 做贷款担保人承担的风险有哪些?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    做贷款担保人承担的风险有哪些?

    内容:同一债权既有保证又有物的担保的,债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权,致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的,视为债权人放弃部分或者全部物的担保,保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。作为贷款担保人肯定要承担贷款风险,主要是民事责任,双方在签订担保合同时,对于担保的诉讼时效有明确约定的,担保期限是6个月;如果在签订合同的过程中,存在约定不明或者没有约定的情况,保证期限是两年,从主债务履行期满之日开始计算。

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    2022.04.181121人收看
  • 林艳英律师

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  • 注册公司法人需要承担的风险有什么

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    注册公司法人需要承担的风险有什么

    内容:总的来说,注册公司法人需要承担的风险包括经济风险、法律风险、经营风险、信誉风险和市场风险等,除了经济风险和法律风险,注册公司法人还需要承担的风险还包括经营风险、信誉风险和市场风险等,本文将针对注册公司法人需要承担的风险进行全面的解析,以便您更好地了解和应对,因此,作为公司法人,您需要了解相关法律法规,合理经营,以避免法律风险的发生,作为法人,您需要清楚了解这些风险并做好相应的准备,此外,公司的经营活动也可能涉及到知识产权侵权、劳动纠纷等法律风险。

    冯清琴律师
    2023.11.02887人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 小额贷款担保人要承担哪些责任和风险!

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    小额贷款担保人要承担哪些责任和风险!

    内容:现实生活中,小额贷款的出现给我们的生活带来很多的便利,但是在申请小额贷款时,银行为了贷款安全性,通常会要求借贷人找担保人进行担保,那么小额贷款担保人要承担哪些责任和风险!小额贷款担保人责任担保分为一般担保和连带责任两种。一般说来,借款人的信誉越好,担保人的风险才能越低。所以,无论是哪种情况的担保,只要借款人不再偿还贷款,那么担保人都需要在保证的范围内承担责任。那么小额贷款担保人要承担哪些责任和风险!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 于海明律师

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