律师介绍
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小区停车位应首先满足业主需求吗
王熙律师
北京天用律师事务所
小区停车位应首先满足业主需求吗
内容:在现实生活中很多小区的停车位是比较紧张的,而小区的业主可以购买小区内的车位,方便灾业主停放车辆,那么小区停车位是不是要首先满足业主需求的?下面由大律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
王熙律师2021.11.03868人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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停车位产权证需要带哪些材料?
姚平律师
北京市元甲律师事务所
停车位产权证需要带哪些材料?
内容:即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是第三百五十八条 技术咨询合同受托人主要义务否合法等整个复杂细致的第九十四条 合同的法定解除工作过程。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。那么停车位产权证需要带哪些材料?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.0185人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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小区绿地能改为停车位出售吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
小区绿地能改为停车位出售吗
内容:所以说小区绿地能否改为停车位需要根据实际情况而定。小区绿地本属全体业主共有故业委会或业主大会有权对小区绿地进行处分获或利用。如果业委会或业主大会同意将小区绿地改为停车位出售那么小区绿地在获得相关绿化管理部门批准后就可改为停车位出售否则不可以擅自改变绿地用途。那么小区绿地能改为停车位出售吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.10862人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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车位被安停车锁 业主不满物业行为
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
车位被安停车锁 业主不满物业行为
内容:昨日下午,在铁西区某小区内,部分车辆停靠在车位内。无车停留的车位设有车位锁,让部分业主不满。徐先生认为,物业可以规划小区停车区域,也可以利用小区街路划出停车位,但不能在道路上设立停车锁,“太霸道了,这是对无车业主权益的漠视和挑衅!”徐先生说,小区业主尚未成立业主委员会,但他仍决定号召无车业主讨个说法。徐先生说,停车锁设置在共有通道上,这种行为就像部分业主侵占公共绿地、“圈地种菜”一样,都不该被提倡,而应及时得到纠正。那么车位被安停车锁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2021.12.28149人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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购买小区停车位应注意哪些问题
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
购买小区停车位应注意哪些问题
内容:2015年2月25日,王某作为乙方、开发商作为甲方,双方签订了一份《车位使用权转让合同》,王某向开发商支付人民币110000元,获得该地下车库某一车位使用权至2078年2月22日。"开发商认为,王某一直正常占有、使用涉案车位至今,开发商不存在违约行为。涉案车位系独立的不动产,权属归开发商所有,开发商有权对其处分,又因其系开放性空间,转移占有即应视为交付使用。王某应该向有关侵权人主张相关侵权责任。那么购买小区停车位应注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.30117人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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小区停车位归谁所有?物业有权利收取小区停车费吗?
王学瑞律师
北京天用律师事务所
小区停车位归谁所有?物业有权利收取小区停车费吗?
内容:小区停车位归谁所有1、地上、地下车库内的车位,符合法定条件的是区分所有权的专有部分。开发建设单位可以依据《物权法》七十四条第二款通过约定的方式,对该车位予以出售、附赠或出租。《物权法》第七十四条规定:占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。这是因为该法第七十三条规定了小区道路除属于城镇公共道路外,属于业主共有;小区的其他公共场所属于业主共有,而在其上设置的停车位,实质上是小区共有部位的一种表现形式,是满足小区业主停放汽车的一种管理措施。那么小区停车位归谁所有?物业有权利收取小区停车费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09572人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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小区停车位应优先满足业主
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
小区停车位应优先满足业主
内容:私家车激增,小区车位、车库不足成为难题,于是开发商或物业公司开始在小区增加停车位。市房管局物业协会副会长杨建华称,对于开发商或物业公司的上述行为,显然会损害业主利益,但这种做法是否合法,由于此前的《物权法》规定过于笼统,不好界定。新出台的司法解释明确指出,建设单位按照“配置比例”将车位、车库,以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的,应当认定其行为符合《物权法》第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。杨建华说,新的司法解释规定小区的停车位必须按比例分配给业主,这使得小区停车位的分配更加公平合理。那么小区停车位应优先满足业主。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.30789人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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住宅小区停车位如何区分以及办理产权
周春花律师
北京市元甲律师事务所
住宅小区停车位如何区分以及办理产权
内容:小区车位如何区分?根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说,规划车位的权属问题,由开发商和业主通过合同来确定。另外一种情况是开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地,用于停放汽车,按照《物权法》,这一部分停车位属于业主共有,产生的收益由业主和物业双方协商分配。需要注意的是,这种停车位开发商和业主均无产权,经人防管理部门同意后开发商可经营使用。也就是说这种车位不能买卖、过户,只能出租使用权,且根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年。那么住宅小区停车位如何区分以及办理产权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.30647人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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如何分析小区各类停车位的权属问题
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
如何分析小区各类停车位的权属问题
内容:随着私家车的日趋增多,由小区停车位衍生出的矛盾日益突出,尤其是小区车位权属及收益归属问题,成了小区车位所有纠纷的症结所在。要分析小区各类停车位的权属问题,应结合各类停车位的不同情况、特点进行分类分析。《物权法》第74条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。对于该类地面车位的归属,因法律明确规定属于全体业主所有,所以其权属争议不大。但乾县目前还没有人防地下停车位。那么如何分析小区各类停车位的权属问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.301017人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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停车位的权属争议及解决规则
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
停车位的权属争议及解决规则
内容:这些争议表明,在建筑物区分所有权领域中,停车位的性质和权属的问题是十分重要的,涉及到全体区分所有权人的利益,必须规定清晰、明确的具体规则,才能够保护区分所有权人的合法权益。在停车位权属的立法上,各国规定较为复杂。因此,解决停车位权属争议,最重要、最基础的就是确定停车位的所有权归属。那么停车位的权属争议及解决规则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.30562人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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小区停车位属于谁呢?物业收取停车费有无法律依据?
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
小区停车位属于谁呢?物业收取停车费有无法律依据?
内容:而共有道路上的停车位,因共有道路系全体业主共有的公共区域面积而应归属全体业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据该条规定,对于在共有道路上停车收取的停车费应当归业主共有。物业收取小区停车费是有前提条件的。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。因此,对于小区内部共有和共同管理的事项,应由业主大会或者业主委员会依据法定和共同议定的议事规则共同决定,该决定对全体业主具有约束力。那么小区停车位属于谁呢?物业收取停车费有无法律依据?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.091042人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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撞了非停车位的车如何定责
邢颖律师
北京天用律师事务所
撞了非停车位的车如何定责
内容:但由于对方撞到未行驶车辆。根据道路交通安全法第六十六条规定双方机动车都有过错的按主责次责比例分配。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任并送达当事人。那么撞了非停车位的车如何定责。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.29844人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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买了停车位还要收取管理费,合理吗?
李维律师
北京市元甲律师事务所
买了停车位还要收取管理费,合理吗?
内容:生活中,好多业主对买了停车位还要收取管理费,感到很困惑,明明买了停车位,怎么还要车位管理费?下面为大家详细介绍:买了停车位还要收取管理费,合理吗?物管对小区停车提供的服务主要有:一、是管理服务。对车辆具有保管义务,车辆发生安全责任,有赔偿义务,收费高。车位和房子一样需要服务和管理卖车位是开发商决定的,买卖协议也是车主和开发商签订,与物业公司无关。但停车管理费确实是物业收取,收取的费用用于停车场的日常管理,照明、监控、通风、排水等设施维护都需要费用。物业公司表示,买的车位不停车,别人也不能用,就像交房后空置要交物业费。那么买了停车位还要收取管理费,合理吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09385人收看 -
刘晓红律师
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小区停车位收费合法吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
小区停车位收费合法吗
内容:因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。那么小区停车位收费合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.30255人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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在上海买小区停车位的税费如何计算
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
在上海买小区停车位的税费如何计算
内容:■ 车库能否卖给非小区业主■ 能否把车辆停在小区公共道路上■ 车库面积有误差 掌握证据是关键■ 小区地下车位的处置权该谁说了算那么在上海买小区停车位的税费如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.30894人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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判决书无法解决的问题,一份调解书大到房产、公司股权、车辆、小到车位和仓藏间,以及如何配合变更过户,私人物品,甚至连钥匙都给大家分好了,就这样还是担心履行难的问题,如果不支付折价款,利息也提前约定了,可谓是一份完整的调解书,真正的帮助委托人解决问题👍。我们始终坚持调解/和解优先,以诉促调为首选,诉讼是最后一步的原则。
北京法律咨询 122评论 -
“开门杀”撞伤骑车人责任谁来担? 因“开门杀”造成人员伤亡,还应承担相应侵权责任。侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。另外,“开门杀”还可能构成交通肇事罪,要依法承担刑事责任。 不管是驾驶员还是乘客,停车、下车时一定要遵守交通法规,仔细观察,避免对他人造成伤害,也避免自己陷入困境。
大律云律师团 824评论 -
香槟酒醉人,美酒助兴来,香槟美酒举杯同庆! 大律云私董会上主营业务负责人、全国合伙人、专家顾问齐亮相! 集体围坐面对面相互介绍,与大律家人欢乐地围坐,深度谈心、敞开交流,共进家宴,把酒尽欢。
大律云律师团 711评论 -
大律云律所 第二届私董会“飞龙在天” 隆重开启 踏上有仪式感的红毯, 感受着热烈的礼炮, 带上精致的胸花, 盖上门店专属城市印章, 带上精心挑选的好礼, 开启美味的香槟, 与董事长共赴家宴, 今天的北京国贸, 洋溢着活力、喜气、温暖的味道!
大律云律师团 128评论 -
大律云第二届私董会提前揭秘,5天4夜,干货满满,深度沟通,沉浸体验,飞龙在天,业绩翻番!
大律云律师团 391评论 -
离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女,离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销?
元甲婚姻家事 56评论 -
遗嘱继承纠纷案件,涉及笔迹鉴定,为了最大程度的帮助当事人争取利益,调取取款凭证,以进行笔迹鉴定。注:调取北京银行的取款凭证,需要在总行调取。
元甲婚姻家事 76评论