房屋租赁合同无效诉讼时效是多久

2022-01-30 13:49:52
59人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 发生房屋租赁合同无效纠纷的诉讼时效一般是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予受理。法律依据:《民法典》第一百八十八条  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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律师介绍
大律云律师团
2024-03-23 07:47:46
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 什么情形下的房屋赠与合同无效

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    什么情形下的房屋赠与合同无效

    内容:6、房屋赠与协议有效必须具备以下条件,第一是房产赠与人必须是出于自己的真实意思表示实施赠与行为,这就要求房屋赠与人必须是完全民事行为能力人,3、法律分析:下列情形下的房屋赠与合同无效:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,无民事行为能力人签订的房屋赠与合同无效,2、赠与人为无民事行为能力人,什么情况下是无效赠与赠与人为无民事行为能力人,无效赠与的情形如下:赠与人为无民事行为能力人。

    毋磊颖律师
    2023.10.18474人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 未办理租赁登记房屋租赁合同是否无效?

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    未办理租赁登记房屋租赁合同是否无效?

    内容:房产屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定,当事人签订、变更、终止房屋租赁合同,都应当向房地产管理部门登记备案,但登记备案只能在双方协商一致,签订合同之后才能进行,也就是说,只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案,而不是先登记后签订合同。笔者认为租赁合同是否有效,主要取决于合同的内容,与是否领取房屋租赁证、是否办理登记无关。那么未办理租赁登记房屋租赁合同是否无效?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.01.03123人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 农村房屋买卖合同无效依据

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    农村房屋买卖合同无效依据

    内容:农村房屋买卖合同无效的依据是《民法典》,民法典规定,签订合同是属于民事法律行为,合同无效的情形包括合同当事人不具有民事行为能力、合同不是当事人真实意思表示等。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。那么农村房屋买卖合同无效依据。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.07410人收看
  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 房屋没过户的合同是无效还是有效?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    房屋没过户的合同是无效还是有效?

    内容:律师:《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”可见,你们之间的房屋买卖合同合法有效,钱某的主张不应得到支持。同时根据《物权法》规定,房屋产权的取得是在房管部门登记取得。建议你接到对方起诉状后,根据双方所签合同,反诉要求钱某办理过户手续,法院一般会支持你的请求。那么房屋没过户的合同是无效还是有效?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.05403人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 如何赔偿无效的小产权房屋买卖合同

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    如何赔偿无效的小产权房屋买卖合同

    内容:2003年10月,张某与单某签订房屋买卖协议,约定张某将其名下的小产权房卖给单某,价款为188000元,单某在协议签订之日起三天内付清房款,同时张某交房给单某。5年后,该房屋因征地被划入拆迁范围,张某诉至法院要求确认与单某签订的房屋买卖协议无效,同时要求单某退还房屋。判决生效后,单某将房屋返还给了张某,同时,张某也将购房款188000元退还给了单某。因房屋拆迁可以得到巨大的补偿利益,张某违反诚信通过法律途径确认协议无效,给单某造成了巨大的损失。因此,诉请法院判令张某赔偿损失50万元。法院经审理后认为,房屋买卖协议的无效单某和张某均有过错,双方均应承担一定的责任。那么如何赔偿无效的小产权房屋买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.0690人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 购房指南——七种无效的房屋买卖合同

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    购房指南——七种无效的房屋买卖合同

    内容:限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。那么购房指南——七种无效的房屋买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.05152人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 可以根据下列标准来确认房屋买卖合同无效:1、合同是双方以虚假的意思表示订立的;2、卖方或买方是无民事行为能力人;3、合同是双方恶意串通,为损害他人的合法权益而订立的等。法律依据:《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
  • 无效房屋买卖合同的处理

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    无效房屋买卖合同的处理

    内容:无效房屋买卖合同的处理《合同法》第56条规定:"无效的合同或被撤销的合同自始没有法律拘束力。"无效的房地产合同也应按上述规定来处理。比如因未办理房屋租赁许可证而导致租赁合同无效时,租赁关系无效,承租方应将房屋交还出租方,并且有过错的出租方仍应赔偿承租方的损失。比如在确权案件中同时存在房屋抵押关系和房屋买卖关系,如果认定买卖关系有效,抵押关系无效,这种处理若不存在返还房屋或赔偿损失的问题,应责令有关当事人中止他项权利登记备案,以保证买卖关系的确认。那么无效房屋买卖合同的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.06267人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 确认农村房屋买卖合同无效后一般按照合同约定或标的数额的20%赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
  • 无效房屋买卖合同

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    无效房屋买卖合同

    内容:部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为也无效。2000年6月钱某背着姜某与蔡某签订了房屋买卖合同,将406室以76000元出售给蔡某。商谈过程中,钱某出示了房屋所有权证,带蔡某实地察看了房屋,并谎称其妻姜某同意出卖房屋。嗣后,姜某发现406室被卖,遂以钱某、蔡某侵犯其房屋所有权为由向法院提起诉讼,要求确认房屋买卖无效。房屋所有人出卖已租出房屋时,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。张先生于是向法院起诉,要求房产公司解除与王先生的合同,并以与王先生签订的购房条件与自己签订合同。那么无效房屋买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.06217人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 房屋买卖合同无效后该怎么办

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    房屋买卖合同无效后该怎么办

    内容:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效被撤销或者确定不发生法律效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还,二、民法典无效合同怎么处理合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,二、合同被撤销的法律效果是什么合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,【本文关联的相关法律依据】《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。

    李维律师
    2024.03.05805人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 什么房屋买卖合同是无效的合同

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    什么房屋买卖合同是无效的合同

    内容:但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

    崔玉君律师
    2022.05.092833人收看
  • 杨一凡律师

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  • 无效的房屋买卖合同

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    无效的房屋买卖合同

    内容:同时文章提供了包括房屋买卖,无效的房屋买卖合同,几种无效的房屋买卖合同等相关信息咨询。买卖房屋必须签订房屋买卖合同,并必须由买卖双方到房屋所在地的房地产交易中心办理产权过户手续。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为也无效。房屋所有人出卖已租出房屋时,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。单位违反规定,购买私房的,该买卖关系无效。买卖合同生效后,双方均不得因价格高低无故翻悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。那么无效的房屋买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.06695人收看
  • 毋磊颖律师

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  • 合同纠纷赔偿十倍案例(房屋租赁无效合同纠纷的赔偿案例)

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    合同纠纷赔偿十倍案例(房屋租赁无效合同纠纷的赔偿案例)

    内容:孙银山诉南京欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案(最高人民法院审判委员会讨论通过 2014年1月26日发布)裁判要点消费者购买到不符合食品安全标准的食品,要求销售者或者生产者依照食品安全法规定支付价款十倍赔偿金或者依照法律规定的其他赔偿标准赔偿的,不论其购买时是否明知食品不符合安全标准,人民法院都应予支持,房产纠纷双倍赔偿的情况有哪些法律分析:1、合同订立后,《商品房买卖合同解释》第八条规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

    杨一凡律师
    2024.01.31521人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 无效房屋买卖合同范本

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    无效房屋买卖合同范本

    内容:房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买受人可以提出这种买卖合同无效。那么无效房屋买卖合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.0776人收看
  • 陈明月律师

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  • 如何确认房屋买卖合同无效

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    如何确认房屋买卖合同无效

    内容:房屋所有人出卖出租房屋时,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时,共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。那么如何确认房屋买卖合同无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 陈凯旋律师

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  • 无效的七种房屋买卖合同

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    无效的七种房屋买卖合同

    内容:根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。那么无效的七种房屋买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.06340人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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