律师介绍
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签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理
冯清琴律师
北京天用律师事务所
签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理
内容:签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理看合同有无对您提前解约作出约定如果没有约定为违约您可以和对方协商解决。根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2.拖欠租金累计达半个月3.利用承租房屋进行违法活动的4.故意损坏承租房屋的5.私自将房屋转租于他人的第十三条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。
冯清琴律师2022.02.22612人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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签订正式房地产买卖合同后,购房者是否可以要求退房
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
签订正式房地产买卖合同后,购房者是否可以要求退房
内容:总之,购房者是否可以要求退房取决于具体的合同条款、当地法律和相关规定,除了法律和经济因素外,实际操作也对购房者要求退房产生了一定的限制,综上所述,购房者在签订正式房地产买卖合同后,是否可以要求退房取决于多个因素,一旦正式签订了房地产买卖合同,通常情况下购房者不能随意要求退房,其次,开发商有权对购房者的退房申请进行审核,并根据合同约定和法律规定做出相应的决定,3. 法律规定的退房权利:根据当地的法律规定,可能存在一些特定情况下购房者可以行使退房权利,例如开发商未按时交房、房屋存在严重质量问题等。
黄东洁律师2023.12.13898人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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提前退房房东不退房租报警有用吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
提前退房房东不退房租报警有用吗
内容:根据我国《民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。那么提前退房房东不退房租报警有用吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.28571人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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签了退房协议开发商不退款怎么办
许瑞林律师
签了退房协议开发商不退款怎么办
内容:房子的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖,因为其交易周期长,涉及资金量大,技术问题多,权利义务关系复杂。购房合同不会因为双方同意退房就失效,但是可以起诉至法院要求对方退回房款,需要保留好开发商同意退房申请的证据。
许瑞林律师2022.07.12533人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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交完首付后还能退房吗?
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
交完首付后还能退房吗?
内容:但如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行,那么房子首付了购房者也有权要求退房的,所以,大家在买房交首付时,一定要注意明确退房条件,如果退房是因购房者没有成功贷款导致合同无法继续,那么开发商不需要承担赔偿责任,3、擅自更改房屋规划设计:如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下,擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为,可解除购房合同,要求退房,第2步:15日内办好退房手续:购房者发出退房通知的15天内,开发商应将所有的钱退给购房者,并且要在这段时间内,把手续办理完,如解除合同、解除银行贷款等。
荣静月律师2023.07.03708人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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问你好我在今年3月16租的房子当时合同是一年的然后我现在有点事需要退房房租一月一千连押金一千我付了六千了房东让我在本月五号前把东西拿走不然换锁把东西当垃圾扔了难道我不是算16号到期吗他有权处理我东西吗答律师回复中...
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租房退房时合同如何处理
张旭律师
北京市元甲律师事务所
租房退房时合同如何处理
内容:租赁期间届满退房或双方协商一致退房的,债权债务终止,合同失效,承租人返还租赁物即可,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
张旭律师2022.04.08492人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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开发商延期交房可以退房吗?要承担哪些责任
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
开发商延期交房可以退房吗?要承担哪些责任
内容:以上就是关于开发商延期交房可以退房吗,以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容,如果购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况,那么可以按照以上方式来进行处理,不管是开发商还是购房者,都不希望出现延期交房的情况,所以在发生延期交房的情况之后,开发商也只能尽快处理,而购房者却可以追究开发商的责任,可以要求赔偿,4、提起诉讼在以上方法都不能达到效果的时候,购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了,此时购房者可以向当地的法院提出诉讼,明确要求开发商支付延期交房的违约金,或者根据相关规定解除房屋买卖合同,但是提起诉讼的时候需要一定的证据,购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据,比如采取录像文字记录等形式保留。
张嘉娱律师2023.07.04811人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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退房时的租房合同效力如何
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
退房时的租房合同效力如何
内容:租赁期间届满退房或双方协商一致退房的,债权债务终止,承租人返还租赁物即可,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。在与房东完成房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同。对于合同没有到期,提前退房的,构成违约。
赵金保律师2022.04.01499人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长:交通事故
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答你好,不属于诈骗,建议协商处理。
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房租涨价如何拟合同
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房租涨价如何拟合同
内容:第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。毕业留沈、物价上涨导致房租价格上涨,持续走高的物价让很多人不得不面对通胀来袭的现实。
任冰峰律师2022.03.24405人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容:法院认为李先生一直按约定交纳房租,并无违约行为,可租期还没有到,房东就擅自清空房屋,属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析:房东就擅自清空房屋,属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子, 租期为一年,由于工作原因,暂时去了外地工作。
冯清琴律师2023.07.12949人收看 -
龙珊律师
主任律师
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退房房东不退押金怎么办押金才几百
陈宗琼律师
退房房东不退押金怎么办押金才几百
内容:收集证据,要回押金租房押金是房东和租客进行协商,实行押一付三,即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的家具,要回押金;4、和中介电话通话都录音保留证据。那么退房房东不退押金怎么办押金才几百。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.28692人收看 -
刘晓红律师
主任律师
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答可以委托律师起诉要求归还租金
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提前退房房东不退房租没有合同
李维律师
北京市元甲律师事务所
提前退房房东不退房租没有合同
内容:租房提前退租,房东不退租金是可以的,因为提前退租是租客的单方违约行为,房东可以不退租金,作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。提前退租,租房合同中对于提前退租有约定的,按照合同约定执行;合同中没有约定的,可以与房东进行协商解决提前退租的租金问题。那么提前退房房东不退房租没有合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2021.12.28297人收看 -
林艳英律师
主任律师
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退房开发商最怕什么,什么情况下退房开发商会有补偿
崔玉君律师
北京天用律师事务所
退房开发商最怕什么,什么情况下退房开发商会有补偿
内容:在跟开发商购房之后,还没有等到开发商交房有些购房者由于各种原因就想要退房了。购房者已经购买了房屋之后又要跟开发商退房的话,对于开发商来说肯定是不太好的,甚至有些开发商担心承担法律责任。那么退房开发商最怕什么呢?
崔玉君律师2023.07.26368人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
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提前退租要退还预付房租和押金吗
段建国律师
北京天用律师事务所
提前退租要退还预付房租和押金吗
内容:现实中应当要分情况处理:1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。那么提前退租要退还预付房租和押金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.30270人收看 -
周春花律师
主任律师
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关于孩子的学费,房租费分担在离婚协议中是可以明确约定的,对方后续反悔不愿意支付,法院也是会支持的。 离婚协议中需要把财产都列明,如果未列明,还会被对方分割。
姚平 924评论 -
大律云第二届私董会提前揭秘,5天4夜,干货满满,深度沟通,沉浸体验,飞龙在天,业绩翻番!大律云律师团 471评论
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离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女,离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销?
元甲婚姻家事 421评论 -
遗嘱继承纠纷案件,涉及笔迹鉴定,为了最大程度的帮助当事人争取利益,调取取款凭证,以进行笔迹鉴定。注:调取北京银行的取款凭证,需要在总行调取。
元甲婚姻家事 209评论 -
离婚后发现对方出轨,可以主张精神损害赔偿。
元甲婚姻家事 422评论 -
离婚案件中,能同时得到对方当事人的认可,也是怪不容易的嘞🙃 顺利的结束一段不幸的婚姻,化解了家庭的矛盾,让孩子能在一个和谐的家庭环境中长大,这也许就是家事律师的使命感
姚平 199评论 -
拿到胜诉判决后立即进入执行程序,每周定时分三次催促执行法官,终于帮助客户吴总催下了结果,不但主张到了本金还有利息,延迟付款的利息也同步执行划扣到位,收到吴总肯定😁
欠钱不还怎么办最有效的方法 5评论