# 合同无效化纠纷怎么处理 #

在房地产登记部门受理双方的转让申请后，通常需要20个工作日来审查房地产交易的资料是否符合法律法规及相关房地产登记的要求，在此期间，该房地产的产权人依然为转让方，一旦转让方在此期间发生诉讼、仲裁、破产，该房地产都有可能被法院查封、冻结，从而会导致受让方血本无归,作为商业地产项目的受让方来说，必须了解其他第三人依法而享有的优先购买权，否则在签订房地产买卖合同，甚至办理产权过户后，第三人依法主张其优先购买权，而导致法院撤销房地产买卖合同的风险。

合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预,如果写错的名字是签名人的曾用名或昵称，可以查询户籍信息或向所在村、居委会开具证明，如果在对方有到庭的情况但否认签名的情况下还可以申请笔记鉴定,所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之一，不具备这些形式要件，合同不能生效,一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求,合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体,(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

5、劳动者可以尝试与公司主管领导对话，然后录音，并将领导的名字在录音材料里面体现，否则，劳动争议仲裁委员会很难确认录音材料的真实性,如果没有达成调解协议或者劳动者拒绝调解而要求仲裁的，也可以由劳动者直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第二条，中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：,劳动者也可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解,劳动者和用人单位发生争议后，双方可以协商解决，自行处理。

”第三十五条第二款规定：“工程监理单位与承包单位串通，为承包单位牟取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任,工程交付责任,建筑工程承包合同纠纷案件中承包方的责任认定和承担 施工准备责任,工程保管责任,由于承包方的原因造成工程质量不符合合同规定的，承包方应负责无偿修理或返工，由此造成工程逾期交付的，应支付逾期违约金,工程保修责任。

技术中介违反本合同约定，违约方应按技术合同法实施条例第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条规定，承担违约责任,违反本合同约定，违约方应当按技术合同法实施条例第九十八条、第九十九条规定，承担违约责任,技术违反本合同约定，违约方应当按技术合同法实施条例第一百零五条、第一百零六条规定，承担违约责任,一、违反本合同第条约定， 方应当承担违约责任，承担方式和违约金额如下：,二、违反本合同第条约定，方应当承担违约责任，承担方式和违约金额如下：。

依据我国相关法律的规定，反担保是指第三人为债务人向债权人提供担保时，要求债务人为第三人担保担保的情形，所以反担保适用保证合同纠纷,所谓反担保，是指第三人为债务人向债权人提供担保时，债务人应第三人的要求为第三人所提供的担保,反担保的担保对象则是担保人对被担保人(债务人)的追偿权,第四条　第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保,3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保。

原告云南省第五建筑工程公司(以下简称“建筑公司”)诉被告云南万丰实业有限公司(以下简称“万丰实业公司”)、被告个旧市万丰房地产开发经营有限责任公司(以下简称“万丰房地产公司”)、被告个旧市世纪商业广场有限公司(以下简称“世纪公司”)建设工程施工合同纠纷一案，本院于2004年 10月14日受理后，依法组成合议庭于2004年11月22日公开开庭审理了本案，原告诉讼代理人谭文彦、张定鹏，被告万丰实业公司诉讼代理人杨绍林，被告万丰房地产公司诉讼代理人龚宝明，被告世纪公司诉讼代理人张保金到庭参加了诉讼。

合同纠纷期间租赁费需不需要交,8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外,3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同,6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同,7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同,2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同。

在建设工程合同纠纷中，主要表现为应承包方或发包方的申请，法院的审判人员对施工现场的工程量、工程形象进度、停工、窝工、施工场地不具备施工条件等事实，进行证据保全而成的证据材料,就建设工程承包合同纠纷而言，即为发包方、承包方在法庭上对争议案件事实及反驳事实的陈诉,民事诉讼证据是指能够证明民事案件真实情况的各种事实，是法院认定争议案件事实的根据,在建设工程合同纠纷的案件中，书证的主要形式有：发包方的招标文件、承包方的投标书、承包方、发包方订立的《建设工程承包合同》、工程施工图纸、设计技术交底、图纸会审纪要、工程量签证单、在工程施工过程中对于设计变更的联系单、隐蔽工程的验收记录、工程预决算书等,3、视听资料：是指利用录音、录像、电子计算机储存的资料和资料来证明案件事实的证据,4、证人证言：是指知晓案件事实的当事人的陈述。

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定,第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定,属于债权人的公司，可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。