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许瑞林律师
2023-06-19
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北京天用律师事务所
内容：生活中，我们往往较为熟悉的是动产抵押，而不明白动产质押的含义，甚至有时会把两者混淆，对于两者之间具体的含义以及区别很多人还是不太了解，所以今天催天下小编针对这两个问题为大家详细解答。动产质押与动产抵押的含义动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。设定动产质押，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。动产质押和动产抵押的区别1、抵押物不移转占有；质物必须移转占有。那么动产质押与动产抵押两者的含义和区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：关键词：不动产权证、房产证、产权证明、房地产权利、法律实践一、不动产权证和房产证的概念及区别不动产权证和房产证是两种不同的房地产权利证书，都是产权证明，但是在含义和意义上存在明显的差异：（一）不动产权证不动产权证是国家不动产登记管理机构颁发的一种证明所有权、使用权和其他物权的不动产权利证书,不动产权证和房产证是两种不同的房地产权利证书，虽然它们都是房屋产权证明，但在法律意义上存在着明显的差异,2、房产证的影响房产证只证明房屋的权属，不包括土地使用权，对于保障房屋产权、避免房产的侵害有很好的效果。
吴梦云律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：网约车保险险与普通的车辆保险区别1、般我们私家车所购买的保险就是普通车险因为车的主要功能就是日常代步风险较小所以般普通车险的价格要更低些。如果司机是受平台公司指派接单此时网约车平台公司属于承运人保险就是网约车平台公司购买出事责任也有平台公司承担。所以为了使营运车辆的事故能更少发生保险公司就会减少对其的赔偿。那么网约车保险险与普通的车辆保险区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：交通事故
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内容：商标担保注册和商标普通注册有什么区别担保商标注册所谓商标担保注册，其实很好理解。抓住“担保”这个关键词就可以了。担保不是说商标一定能注册成功，因为任何商标的注册都是有风险的，商标担保注册属于一种保障性措施。商标担保注册是从用户的心里和体验出发，商标提交之后，解决客户后顾之忧，哪怕是注册不成功，花的钱也能退回来。要注意的是，提出商标担保注册的公司，必须做好风险控制。一些小的代理机构提出商标担保注册，其本身根本不具备抗风险能力。那么商标担保注册和商标普通注册有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：企业破产后通过法律渠道处理财产清算和债务清算，共益债务的清偿是发生在破产案件受理后，为保证债权人的共同利益，而普通债券是针对破产人对财产的请求权，共益债务的清偿顺序是要优先于普通破产债权的清偿。因此，将上述费用列入共益债务比较恰当，符合共益债务的特征和本质。笔者赞同第一种观点，首先，共益债务是在破产程序中为了全体债权人的利益而由债务人财产负担的债务。那么共益债务与普通债权的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。那么动产质押和抵押的区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：从离婚的方式来讲明星离婚与普通人离婚并没有不同也是通过协议和诉讼两种方式离婚的。二离婚方式的法律解释民法典第一千零七十九条诉讼离婚夫妻一方要求离婚的可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如果感情确已破裂调解无效的应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后双方又分居满一年一方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。前款规定期限届满后三十日内双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证未申请的视为撤回离婚登记申请。那么明星离婚与普通人离婚的区别，有什么法律问题要注意？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：动产质押和动产质押的核心区别在于是否占有担保财产。动产质押的质权人占有质押财产，并负有保管质押财产的义务，因此在合约没有另行约定的情况下，质权人有权收取质押财产的孳息。动产抵押，只有在抵押财产被人民法院依法扣押之日起，抵押权人才有权收取该抵押财产的天然孳息或法定孳息。在此之前，抵押权人无权收取抵押财产的孳息。那么抵押担保与动产质押的区别主要是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局或市（县）人民政府。外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。那么不动产权证和房产证的区别,三证合一。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：担保分为动产抵押、不动产抵押和权利质押。动产和不动产是两种不同的财产。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。那么动产抵押和不动产抵押的区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：合同诈骗罪和普通诈骗罪在犯罪的主观方面都必须是故意，过失不构成犯罪。骗取对方一定数额的金钱后挥霍一空而不予偿还或说外逃的，就不可以合同诈骗罪定罪处罚。归结起来讲，行为人必须利用了能够体现各种市场交易行为的合同进行诈骗，才符合合同诈骗罪的特征。综上所述，诈骗与合同诈骗的区别在于：合同诈骗罪应当说是诈骗罪的一种特殊形式，诈骗罪的特征在合同诈骗罪中也应当具备。从逻辑学角度讲，合同诈骗罪也是诈骗罪，是一种包含与被包含的关系。那么诈骗与合同诈骗的区别在哪。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：有关特殊的普通合伙企业在债务承担方面所参考的法律依据可参照：《合伙企业法》第五十五条以专业知识和专门技能为客户提供有偿服务的专业服务机构，可以设立为特殊的普通合伙企业。特殊的普通合伙企业是指合伙人依照本法第五十七条的规定承担责任的普通合伙企业。特殊的普通合伙企业适用本节规定；本节未作规定的，适用本章第一节至第五节的规定。合伙人在执业活动中非因故意或者重大过失造成的合伙企业债务以及合伙企业的其他债务，由全体合伙人承担无限连带责任。那么特殊的普通合伙企业债务的承担怎么规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：２、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。３、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。４、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。其实小产权房跟普通住宅，通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房是不可以进行交易的。那么什么是小产权房，小产权房与普通住房有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：合同诈骗罪和普通诈骗罪在犯罪的主观方面都必须是故意，过失不构成犯罪。合同诈骗与普通诈骗行为人作案时客观表现形式的差别关键在于是否利用合同进行了诈骗。但是，不容置疑所有合同诈骗都是利用合同进行的，而且合同诈骗中所涉及的合同必须是双方当事人意思表示的客观存在。，那种行为人单方面伪造合同文本获取他人信任，借以骗取财物的行为不符合合同诈骗罪的构成要件，只能看作是普通诈骗中不同作案方式、手段中的一种。最后，“合同诈骗与普通诈骗的又一区别即犯罪主体，合同诈骗的犯罪主体既包括自然人，也包括单位。那么合同诈骗与普通诈骗的区别在哪。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：离婚只有民政部门和人民法院办理离婚手续，其他单位只能调和不能调离；三是效力的区别。离婚案件属于普通民事案件，原告要提起离婚诉讼，必须到被告住所地，即公民的户籍所在地基层人民法院提起诉讼。公民下落不明或被宣告失踪，对其提出离婚诉讼的，应向原告住所地基层人民法院提起。原告住所地和经常居住地不一致的，应向原告经常居住地基层人民法院提起起诉离婚适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月；有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。那么协议和起诉离婚的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：交通事故
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商业困局破局点： 商业模式主要解决如何凝聚客户的问题； 营销模式主要解决如何让人信任的问题； 团队模式主要解决如何统一立场的问题！ 模式的背后是系统， 系统的背后是机制， 机制的背后是价值观， 价值观的背后是文化， 文化的背后是思维， 改变思维即可改变一切！ 来到《百万律师教练班》，你就知道律师思维和客户思维、营销思维、产品思维、市场思维、管理思维、团队思维的区别，你就知道如何取长补短！
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🎉20万到账！10万尾款秒跟进💸 裁定书还没捂热🔥客户已经急吼吼打款啦！ "最迟周一付！"⏰ 结果天没亮就主动闪现✨ 不动产回执在手🤝信任值直接爆表💥 努力被看见的感觉真的泰！酷！辣！🚀
【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房？ ✨写名不写名区别多大？ ✨父母出资如何不“打水漂”？ 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看！防患于未然！ 🔍 情景1：婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分 ⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2：婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予） 📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式： 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？ ⭐？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变，法律证据永留存！ 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱！
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
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