# 个人住房公积金贷款最高额度是多少 #
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绵阳公积金贷款额度怎么计算
段建国律师
北京天用律师事务所
绵阳公积金贷款额度怎么计算
内容:公积金贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定:商品房、自管房产、经济适用住房,贷款额度不超过购房总价的80%。大部分地区,一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。另外,北京公积金贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度,贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定,不同的评估方式下的额度也不一致。那么绵阳公积金贷款额度怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.01504人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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个人住房公积金贷款怎么办理
李维律师
北京市元甲律师事务所
个人住房公积金贷款怎么办理
内容:办理住房公积金贷款流程如下:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明,婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;等等。那么个人住房公积金贷款怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.01.0277人收看 -
翁玉素律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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公积金贷款额度计算方法
陈宗琼律师
公积金贷款额度计算方法
内容:公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。贷款额度=[×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。根据《住房公积金管理条例》第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。那么公积金贷款额度计算方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.01762人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答您好,这个是需要明确您母亲首付是借款还是赠与,如果是赠与是不能要回的,如果是借款是可以要回的
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个人住房公积金贷款债务可以转让吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
个人住房公积金贷款债务可以转让吗
内容:个人公积金不能够用来还债务,具体规定如下:《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。公积金只能用于购买住房,法院是不会强制你的公积金来换款的。如果要提取的话,需要走以下流程:购买商品房、建造、翻建、大修自住房、租房。那么个人住房公积金贷款债务可以转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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邢颖律师
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擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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公积金贷款额度是怎么算
任冰峰律师
北京天用律师事务所
公积金贷款额度是怎么算
内容:公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么公积金贷款额度是怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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林艳英律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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二手房 个人住房公积金贷款
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
二手房 个人住房公积金贷款
内容:三、贷款期限:贷款期限最长不超过20年。那么二手房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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李广荣律师
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擅长:交通事故、合同纠纷
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福州公积金贷款额度怎么算
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
福州公积金贷款额度怎么算
内容:根据规定,申请公积金贷款时,是以借款申请人当下的公积金月缴存额进行贷款额度计算的。住房公积金贷款最高额度、最低额度:当流动性宽松、正常时,职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行;当流动性紧张时,职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元,单职工40万元执行;为支持中低收入家庭的购房需求,住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭,不受住房公积金资金流动性因素的限制,其住房公积金最高贷款额度按双职工80万元、单职工50万元执行。那么福州公积金贷款额度怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.02270人收看 -
王熙律师
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擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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答1、贷款金额不超过相应最高贷款限额,夫妻双方均在省直住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上,购买郑州市区内住房、首次申请贷款的,贷款金额不超过60万元他情况申请贷款的,贷款金额统一不超过40万元。2、严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款。3、月还款额度不超过家庭收入的60%。《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第2、、3、、4、项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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个人住房公积金贷款额度确定和怎么还款
张旭律师
北京市元甲律师事务所
个人住房公积金贷款额度确定和怎么还款
内容:公积金贷款额度不能满足申请人购房需求的,可以配套发放住房公积金和商业银行组合贷款。贷款期限为1年的,按合同利率标准到期一次性还本付息;贷款期限在1年以上的,若遇住房公积金贷款利率调整,于次年1月1日起执行相应期限档次利率。个人住房公积金贷款可以提前全部或者部分偿还。答:“一次还本付息”还款方式仅适用于贷款期限为1年以内(含1年)的个人住房公积金贷款。那么个人住房公积金贷款额度确定和怎么还款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.02165人收看 -
周春花律师
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公积金贷款额度是多少?
杨一凡律师
北京天用律师事务所
公积金贷款额度是多少?
内容:2、公积金账户余额。3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区,公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额40万元。公积金负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。综上所述就是住房公积金贷款额度是多少以及如何申请公积金贷款的相关内容,其实公积金贷款可以有效地促进资金的利用,也帮助了更多的人实现买房的梦想。那么公积金贷款额度是多少?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.02189人收看 -
陈明月律师
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公积金购房贷款额度怎么算
许瑞林律师
公积金购房贷款额度怎么算
内容:住房公积金个人贷款额度取决一下三项的低值:根据个人住房公积金缴纳存款情况计算的贷款额度。贷款的高限额限额各地规定有所区别,可以咨询当地公积金管理中心。那么公积金购房贷款额度怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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毋磊颖律师
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个人住房公积金贷款合同样本
崔玉君律师
北京天用律师事务所
个人住房公积金贷款合同样本
内容:乙方经审查同意发放贷款。第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人,同户成员,非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的,可在每年的__________月份办理一次,手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。在未将房地产权证交乙方收押前,如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息,罚息及相关费用,丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起,至乙方取得房地产权证收押之日为止。那么个人住房公积金贷款合同样本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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龙珊律师
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答中山公积金贷款额度怎么算?(1)每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为30万元,两名共同申请人共购买单套住房最高可申请50万元。(2)使用住房公积金个人住房贷款购买住房的,仅限于购买套型建筑面积144平方米或套内面积120平方米(含)以下的普通自住房。(3)别墅、联排别墅、单家独户式住宅不接受公积金住房贷款申请;现房(已取得房地产权证的房产)楼龄超过30年的不接受公积金住房贷款申请,如果是混合结构的楼龄超过20年的不接受公积金住房贷款申请。(4)月还本息额度不超过申请人收入的50%。(5)最高贷款度、首付比例及贷款年限由中山市住房公积金管理委员会制定,并随国家政策调整而调整。中山公积金贷款额度确定详细规则我市住房公积金贷款从09年1月1日开始,最高贷款额度从原来的30万元提高到35万元再到现行的30万元。然而,很多公积金缴存人误解了最高贷款额度的意思,认为只要申请就一定可以获得30万元的住房公积金贷款。其实,所谓的最高贷款额度是为住房公积金贷款所设立的一个贷款金额上限,公积金缴存人实际可以获得的可贷额度是根据缴存人本身的实际情况不同而有所不同的,影响可贷额度的因素有很多,主要有申请人月缴公积金额、申请人年龄、贷款抵押标的物价值、申请人的还款能力、申请人的信用状况等。一、贷款抵押标的物价值,就是指所买自住并用于贷款抵押的住房的价值。公积金贷款中规定按揭最高可达房价的八成,即,虽然个人最高贷款额度是30万元,但实际可贷额度不能超过房价八成。二、申请人的还款能力。公积金贷款的审核中,判定申请人还款能力的指标主要有两个:工资基数和债务状况;并且,根据人民银行的规定,借款人每月偿还贷款的支出不得超过个人收入的50%。1、工资基数,简单来说,就是单位为员工开立公积金账户时向住房公积金管理中心申报的员工月收入。工资基数的不同,个人可贷额度也不相同。2、债务状况,不仅指申请人个人的债务状况,申请人配偶的债务状况也属于审核范围内。三、申请人的信用状况。公积金贷款的审批过程中,会通过人民银行个人信用信息基础数据库查询申请人本人及其配偶的信用报告,从而判断申请人的个人信用状况。所谓信用报告,笼统地说就是记录被查询人过去信用信息的文件,是个人的“经济身份证”,可以帮助被查询人的交易伙伴了解其信用状况。信用报告中,记录了个人的基本信息:包括个人的姓名、证件类型及号码、通讯地址、联系方式、婚姻状况、居住信息、职业信息等;贷款信息:包括贷款种类、贷款发放银行、贷款额、贷款期限、还款方式、实际还款记录、担保信息等;信用卡信息:包括发卡银行、授信额度、还款记录等;信贷领域以外的信用信息,如公积金缴存情况等。通过对信用报告进行解读,就可以大致了解被查询人的信用状况。因此,申请人需要注意个人的信用状况,如信用卡透支额度是否正常还款、贷款是否按时还款等等,因为如果申请人的信用状况记录不良好,公积金管理中心有权减少申请人的可贷额度或者拒绝申请人的贷款申请。《住房公积金管理条例》第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。第十九条职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。第二十一条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。第二十三条单位为职工缴存的住房公积金,按照下列规定列支:(一)机关在预算中列支;(二)事业单位由财政部门核定收支后,在预算或者费用中列支;(三)企业在成本中列支。第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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个人住房公积金贷款合同在哪里领取
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
个人住房公积金贷款合同在哪里领取
内容:签订购房合同后银行放款,一个月之后去银行领取贷款合同。银行审核通过后办理过户手续,过户完毕后把产权证交给银行,银行办理抵押后放款,放款一个月后到银行去领取贷款合同。那么个人住房公积金贷款合同在哪里领取。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.01631人收看 -
郭铭芝律师
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二手房公积金贷款额度有最高限制吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
二手房公积金贷款额度有最高限制吗
内容:贷款最高限额40万元; 同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。那么二手房公积金贷款额度有最高限制吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.04561人收看 -
崔玉君律师
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擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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个人住房公积金贷款条件有哪些
冯清琴律师
北京天用律师事务所
个人住房公积金贷款条件有哪些
内容:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;那么个人住房公积金贷款条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.02537人收看 -
姚平律师
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公积金贷款额度怎么计算
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
公积金贷款额度怎么计算
内容:公积金一般需要手续有:1、身份证件2、借款人家庭经济收入证明。那么公积金贷款额度怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李广荣律师2022.01.01217人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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