
# 房产证没下来怎么改名 #
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答要更改,按照相关规定,若是房屋所处位置街道或是门牌改变,那么房屋所有权人则需到相关部门便利变更手续。但是办理房产证变更手续,必须要符合法定固定的条件。对于不合法的更名,相关部门则会根据有关规定,来对违规者进行处罚。《房屋登记办法》第三十六条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的;2、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;3、、房屋面积增加或者减少的;4、同一所有权人分割、合并房屋的;5、法律、法规规定的其他情形。
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工程款拿不到要用什么方法可以解决,工程款老是不下来怎么办?
冯清琴律师
北京天用律师事务所
工程款拿不到要用什么方法可以解决,工程款老是不下来怎么办?
内容:一、通过法律途径解决1、起诉:如果工程款无法按时支付,承包商可以向法院提起诉讼,要求对方支付拖欠的工程款,本文将从律师的角度进行法律分析,并为您提供相关案例,帮助您更好地了解工程款拿不到的解决方法,二、通过非法律途径解决1、协商:在工程款纠纷发生后,双方可以尝试进行协商解决,三、工程款老是不下来怎么办如果工程款一直未能支付,您可以考虑以下几个步骤来解决这个问题:1. 口头沟通:首先,您可以与欠款方进行口头沟通,询问款项的支付情况并提醒他们按时支付。
冯清琴律师
2023.12.21332人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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答你去问居委会什么情况
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离婚拆迁房没房产证怎么分配
段建国律师
北京天用律师事务所
离婚拆迁房没房产证怎么分配
内容:如果法院判决离婚,判决房屋的居住权和使用权,将来该房屋的房产证办下来后,离婚双方可以就房屋所有权归属和分割进行协商,协商不一致时,可以单独就房屋所有权问题另行向法院起诉,维护自身权益。
段建国律师
2023.05.2278人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答可以。房产证是可以加名字的,但是大家在房产证上面加名字的时候,也是需要确定好目前该房产是否已经存在抵押贷款的现象,或者是当前正在交房贷,如果有抵押的话,就不能够对该产权进行任何的操作,加名字也是不能进行。如果房子是处于没有贷款的状态下,那么大家在想要往房产证上面加名字的时候就可以去到不动产登记中心进行加名登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房产证写女方名字离婚怎么办
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房产证写女方名字离婚怎么办
内容:房产证加了女方名字离婚怎么判如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产,则仍然属于夫妻共同财产,可以由双方当事人协议分割,男方将女方名字添加至房产证上的,应当视为对女方的赠与,该房产应认定为夫妻共同财产,离婚时有双方协议处理,协议不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,(1)婚后房产证加上女方名字的,则一般视为夫妻共同财产,离婚时对于该房产可以由双方协议处理,法律分析:房产证是女方的名字,离婚后夫妻双方可签订房产分割协议。
杨一凡律师
2023.10.25875人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答可以给房产证改名,房产证改名需要到不动产交易中心完成,需要携带原产权人身份证,户口本,结婚证,房产证,土地证或不动产证原件及复印件,被改名人身份证,结婚证,户口本等有效证件。《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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诉讼离婚房产证没办怎么判
邢颖律师
北京天用律师事务所
诉讼离婚房产证没办怎么判
内容:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。关于诉讼离婚房产证没办怎么判的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
邢颖律师
2022.02.11589人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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抚养费判决下来不给怎么办
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
抚养费判决下来不给怎么办
内容:抚养费判决下来对方不执行怎么办当事人应向人民法院递交申请执行书申请执行。我国《婚姻法》第二十一条规定:“父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。”另外,根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第十九条,发生法律效力的具有给付赡养费、扶养费、抚育费内容的法律文书、民事制裁决定书,以及刑事附带民事判决、裁定、调解书,由审判庭移送执行机构执行。法院强制执行抚养费的办法1、提取、扣留被申请人的储蓄存款或工资等劳动收入,如请被执行人所在单位协助从工资中按月扣除;2、查封、扣押、冻结、变卖被申请人的财产。那么抚养费判决下来不给怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师
2022.02.12684人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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贷款中的房子离婚了房产证怎么除名
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
贷款中的房子离婚了房产证怎么除名
内容:房子有贷款离婚房产证去名字可行吗有贷款的房屋由于抵押给银行,所以未还清贷款的民情况下,是不能变更产权人名字的。关于贷款中的房子离婚了房产证怎么除名的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
龙珊律师
2022.02.11281人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答二手房交易时房主不过户的,买主可以发出书面催告,与房主约定合同履行期限;买主也可以直接视作违约处理,由房主承担违约责任;或者采取起诉手段,法院判决后对方仍不履行的可以申请强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。法律依据:《民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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房子还没办房产证离婚怎么办
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房子还没办房产证离婚怎么办
内容:诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:生效的法院判决书及复印件;判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;身份证明及复印件;房产证。关于房子还没办房产证离婚怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
张旭律师
2022.02.11724人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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民法典中离婚房产证在银行抵押怎么处理
周春花律师
北京市元甲律师事务所
民法典中离婚房产证在银行抵押怎么处理
内容:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。根据法律上对抵押的明确规定,抵押人在抵押期间,转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人的转让行为无效。那么民法典中离婚房产证在银行抵押怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师
2022.02.11397人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答房产证更名是房屋所有权人对自己取得或者即将取得的房产证上所有权人姓名进行更改,一般房产证更名多会涉及房产所有权的转移,不如房屋买卖、遗赠、继承等。但是,也不排除因为所有权人本人的原因,导致房产出现同人不同名的问题,致使房产的相关权利难以得到保障、相关权利难以行使,因此,需要对房产证进行更名。《中华人民共和国居民身份证法》 第十三条 公民从事有关活动,需要证明身份的,有权使用居民身份证证明身份,有关单位及其工作人员不得拒绝。有关单位及其工作人员对履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息,应当予以保密。
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小孩抚养权判给母亲,如果男方不同意改名字怎么办
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
小孩抚养权判给母亲,如果男方不同意改名字怎么办
内容:小孩抚养权判给母亲,如果男方不同意改名字怎么办依据我国相关法律的规定,小孩抚养权判给女方的,女方未经同意给孩子改名的,男方不同意的,可以向法院申请撤销改名的行为。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的,应责令恢复原姓氏。姓名权是一种专有使用权,他人不得故意使用别人的名字,但现实生活中有重名的行为并不是侵权行为,但是故意混同使用的除外。使用权可以转让他人使用来获取报酬,体现了姓名权的财产价值。那么小孩抚养权判给母亲,如果男方不同意改名字怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师
2022.02.18196人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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问你好,我有套房子,当时是买的网签过但是没出房产证的,现在房产证下来但是我还没交契税,过户的话增值税太高,要交好多钱,但是当时说是等到契税满两年再过户的,可是现在卖方非要我房产证下来就过户,这个怎么办答你好,你可以按照当时合同签订的条约履行
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离婚判决书下来对方不签字怎么办
王学瑞律师
北京天用律师事务所
离婚判决书下来对方不签字怎么办
内容:离婚判决书下来对方不签字怎么办对方不签字不影响判决书的效力,只要对方未在判决下达15日内提起上诉,判决即生效。离婚后多长时间内能起诉分割财产1、一方不履行离婚协议的,诉讼时效为两年,自约定履行到期之次日起起算。那么离婚判决书下来对方不签字怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师
2022.02.19832人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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答你好,你可以提执行异议,还需要了接解具体情况,你可以打电话咨询我们
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夫妻离婚房产证改名字需要多少钱
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚房产证改名字需要多少钱
内容:对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。关于夫妻离婚房产证改名字需要多少钱的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师
2022.02.11517人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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房产证未办租赁备案怎么办理
陈宗琼律师
房产证未办租赁备案怎么办理
内容:“我想把房子租出去,可房产证还没有办下来,怎么办理租赁登记?”日前,市民王女士向市房地产交易所租赁窗口工作人员询问。这种情况需要租赁双方携带营业执照、办理人身份证明等办理。那么房产证未办租赁备案怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师
2022.01.03714人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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起诉离婚房子没有房产证怎么分
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
起诉离婚房子没有房产证怎么分
内容:房子没有房产证的原因很多,比如开发商拖延办理房产证。房产证还没有到手,夫妻双方要离婚,那么如何分割没有房产证的房子我们要具体情况具体分析,接下来一起来看看。对分得“部分产权”房屋的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。那么起诉离婚房子没有房产证怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
2021.12.151013人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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工程款下来了(没签合同工程款不给怎么办)
姚平律师
北京市元甲律师事务所
工程款下来了(没签合同工程款不给怎么办)
内容:工程款钱下来了到银行了为什么不下款,户户通的工程款什么时候下来,户户通的工程款11月28号时候下来,有问题首先银行卡限额只是不能支付并不是不能收款,两者没有关系,其次要你提供银行卡你得看交易的资金是多少有可能是洗钱,属于违法行为建议不要相信内蒙古赤峰国家重点工程款下来了吗,期待已久的工程款终于下来了,想发个大气点的朋友圈怎么发,朋友说工程款下来了自己卡限额让我提供卡给他,有问题吗。
姚平律师
2023.04.21476人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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离婚判决书下来不签字怎么处理
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
离婚判决书下来不签字怎么处理
内容:判决离婚的生效判决书与离婚证是有同等法律效力的。关于离婚判决书下来不签字怎么处理的问题,下面让大律网小编具体的针对这个问题给大家详细介绍下,希望可以帮助到大家。
张嘉娱律师
2022.02.22560人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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【父母出资买房|离婚时首付怎么分?必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房? ✨写名不写名区别多大? ✨父母出资如何不“打水漂”? 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看!防患于未然! 🔍 情景1:婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡? 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡? 需补偿对方增值部分 ⚠? 重点:转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2:婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方!(除非公证单独赠予) 📝 救命操作:让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式: 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼? ⭐? 防坑TIP: 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变,法律证据永留存! 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱!北京婚姻律师-姚平 352评论
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对方全责拒赔怎么办?袁甲告诉你,咱们先报警,交警队会开具交通事故责任认定书,确定对方是否全责,然后你再拨打自己保险公司的电话,明确要求代位赔偿,接下来就由保险公司全权负责赔偿的事儿了。索赔也是找保险公司,听明白了吗?有交通事故索赔的问题就问袁甲,安全出行,安心生活。
许瑞林 454评论 -
发生交通事故具体赔偿金额怎么算?要注意哪些呢?交通事故涉及赔偿项目有十几项,其中误工费、护理费、营养费是比较容易出现争议的部分,咱们可以选择建立机构作为一个三期鉴定,确定具体的赔偿天数,依次计算具体的赔偿金额。在这里要留意啊,赔偿金额的计算也是很复杂的,而且也很重要,赔偿项目也没有统一的标准,不同地区赔偿金额也不同,所以就需要专业人士帮您计算含赔偿也是有技巧的,具体可以后台留言。
许瑞林 556评论 -
有朋友问我,上班路上发生交通事故,到底怎么赔偿最划算呢?这个问题呢是这样的,有些支持双赔的省份,那你就不用考虑了,既能调到交通事故的赔偿,也能走工伤的赔偿。第二呢,不支持双赔的省份呢,我建议你直接走工伤的赔偿,不要走交通事故的赔偿了,尤其是你有社保的情况下,原因有三点,第一呢,社保基金不会没钱,交通事故呢,就算你赢了,对方没钱也白搭。第二呢,交通事故呢,还要看责任,如果你有同等责任或次要责任,是不能全额赔偿的,而工伤赔偿是全额赔偿。第三呢,交通事故的评摊标准很高,你不一定能评得伤残,而工伤的平摊等级标准呢就很低,一般都很容易评上伤残,能不能评上伤残,是直接关系到你能拿到多少钱的,如果你不懂,选择错了赔偿方式,也会吃亏很多。
许瑞林 407评论 -
今天下午到朝阳法院开一起合同纠纷的庭 这已经是我春节回来后开的第8个合同纠纷庭 作为企业发展顾问,开庭的时候,我脑子里面不仅想的是这个案子怎么打,更多的时候想的是为什么在企业经验管理中会出现各种各样的合同纠纷? 总结下来,无非是三个环节没有做好 1、事前的调查和考虑缺失。要么合作的人不对,要么承诺的事情做不到 2、合同履行没有流程,没有权利义务的概念。在出现我方或对方违约情形时候,没有任何防范意识 3、出现问题爱拖,悬而不决。该终止不终止,该解除不解除,持续僵局,等到很多事情都熬成了被告才发现自己有理说不清 最后,给企业家们的提醒是:善用你的企业顾问,不要顾得上才问,顾不上就不问😄
天用债权律师-王熙 317评论 -
老人去世,名下房屋已被偷偷过户给他人,手里没有房产证,也没有任何资料,该怎么办?婚家部专业律师一步一步指导陪伴客户准备材料,顺利调取房屋档案!
北京婚姻律师-姚平 648评论 -
【天用案例】官司赢了,被执行人仍不还钱,怎么办?丁女士与王某是多年的朋友关系,进入四十不惑年龄的王某,近年间却不务正业,养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初,王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日,在王某的花言巧语下,丁女士头脑一热,以自身征信为王某办理了贷款事宜,王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成,等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟,并及时进行补救措施,她强烈要求王某出具欠条,确认截至2022 年1 月30 日,王某共欠付丁女士借款金额730000元,逾期月息为 1.2%,且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条,丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后,王某随即开始拖延还款,丁女士多次催讨,王某未全额还款,仅偿还了123000元,且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为,丁女士面临着巨额还贷压力,经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款,找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料,立案至法院。在天用律师的全力争取下,法院主持调解,双方当事人达成协议:王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了,本以为王某会乖乖还款,万万没想到双方达成调解书后,王某一直未予履行还款责任,还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理,天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话,让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严,为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中,被执行人又出尔反尔,这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人,得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判,被执行人现行每月还款5000元,丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动,对此结果也很满意,给天用律所送来了锦旗!欠钱不还怎么办最有效的方法 425评论