赵女士认为,虽然房屋产权证在婚前取得并且登记在王先生一人名下,但房屋贷款主要由婚后双方共同偿还,出去由王先生一人支付的首付款及按揭款,房屋升值部分应当属于夫妻共同财产,自己有权要求对这部分共有财产以及房产升值部分进行分割,按揭贷款属于购房一方个人债务,婚后另一方参与还贷的行为也是在为房屋产权的取得做贡献,但从法律层面来分析,婚后双方共同还贷仅仅是在偿还银行的债务,属于用夫妻共同财产偿还了一方的个人债务,与房屋产权的归属是两个不同的法律关系,婚后双方共同还贷并不能改变按揭房屋属于个人财产的法律性质。
# 婚前的房产离婚能分吗 #
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答该拆迁安置房是肖某婚前所有的房屋被拆迁后,利用开发商的拆迁补偿款,以安置优惠价购买而来,因此该安置房包含了补偿款与优惠价两层因素。补偿款是拆迁人给予原房屋所有人因房产被拆的补偿,主要包括原房屋评估总价值、装饰补偿金、搬迁补助费、搬迁奖励金等,故该补偿款是由被拆迁房屋转化而来,应属于肖某个人财产;而优惠价是对人的安置,开发商允许被拆迁人根据人口数以优惠价购买安置房,实际是一种变相的对人的补偿。由于这种补偿发生在肖某与张某婚姻关系存续期间,即按照肖某婚后所计算的人口确定,故张某也作为居住人口之一属于被安置对象,该安置房也包含了张某的因素。因此,这部分优惠价的折价款应作为夫妻共同财产予以分割。
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离婚时婚前房产协议能否有效
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
离婚时婚前房产协议能否有效
内容:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;2、照顾子女和女方利益原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。
龙珊律师2022.03.31931人收看 -
陈明月律师
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婚前赠与的房产离婚怎么分
王熙律师
北京天用律师事务所
婚前赠与的房产离婚怎么分
内容:二、以外的财产(一)视为彩礼的婚前赠与财产根据婚姻法及其司法解释的规定当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的如果查明属于以下情形人民法院应当予以支持,1、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的,2、双方未办理结婚登记手续的,(二)不视为彩礼的婚前赠与财产对于不能视为彩礼的赠与财产由于男女双方对婚前赠与是否附条件或义务没有约定或不明只能做两种解释,1、没有约定条件或义务,如果没有约定条件则离婚时按法规定的处理,已经履行了的不必返还没有履行的可不再履行。
王熙律师2022.06.082452人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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答最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第六条规定:“婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。”《合同法》第一百八十六条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”第一百八十七条规定:“赠与的财产依法需要办理登记手续的,应当办理有关手续。”房产为不动产,不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件,登记后才发生物权变动即所有权转移的效力,赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人,居住及交付不产生物权变动的效力。本案男方婚前赠与女方的房产未办理房屋变更登记手续,也就是说房屋所有权尚未发生转移,仍属于男方所有,另,本案也不适用社会公益、道德义务性质的赠与条款,故男方可以在房屋产权转移之前撤销赠与。根据《合同法》第一百八十六条的规定,赠与合同经公证机构公证,且公证没有明显错误、赠与人就不能任意撤销该赠与。公证是以法律形式对赠与合同的确认,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔,也是对合同双方意思自治的保护。而本案中的赠与合同并未经过公证,不受该条款的限制。
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婚前按揭房产在离婚时如何处理呢
邢颖律师
北京天用律师事务所
婚前按揭房产在离婚时如何处理呢
内容:婚前按揭房产在离婚时如何处理呢从按揭购房的法律关系来看,在按揭购房过程中存在三方两个法律关系,即购房方与出卖方之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记,按照不动产登记的原则,该房产应为一方的婚前财产。回答是否定的,既然房屋是一方的婚前财产,离婚时就应该判归一方所有。笔者认为,如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款,可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务,因此,离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。那么婚前按揭房产在离婚时如何处理呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.11184人收看 -
张嘉娱律师
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擅长:建设工程、债权债务
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婚前房产在婚后加上对方名字,离婚后该怎么分割呢?
李维律师
北京市元甲律师事务所
婚前房产在婚后加上对方名字,离婚后该怎么分割呢?
内容:乔女士上诉时认为,就算三套房产都是男方一人出资全款购买,但是婚后加上了女方的名字,那就是&ldquo,法院考量最终庭审的时候,法院认为既然房本上加入了乔女士的名字,登记为双方共有,那么房产的确为夫妻共有,乔女士认为:房本上已经加了自己的名字,就属于夫妻共同财产,理应对半分,但如果女儿以后跟自己过,她需要照顾女儿,也为了能给女儿更多的保障,那依法应该多分,所以乔女士应当分得六成房产,且女儿应该判给她,一审法院判决时,已充分考虑双方对三套房产的贡献大小,并兼顾照顾女方权益的原则,属合理范畴,所以二审维持原判。
李维律师2023.04.1821人收看 -
黄东洁律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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婚前房产婚后共同还贷 离婚时如何分割
陈宗琼律师
婚前房产婚后共同还贷 离婚时如何分割
内容:王女士称,2004年她与杨先生相识不久后结婚,婚后双方共同偿还贷款,该房屋总价为44万元,目前房屋贷款尚欠8万元,房屋手续都在丈夫手中。王女士起诉离婚,并要求取得房产所有权,同意给付杨先生16万元作为经济补偿。在法庭上,杨先生辩称,双方性格不和,同意离婚。杨先生借债还贷的说法没有充分证据证明。应认定为杨先生于婚前办理的房屋借款,并于婚后共同生活期间归还。根据法律规定,对于婚后共同归还的贷款,离婚后杨先生应依法给付王女士相应款项。鉴于杨先生占了大部分的房产,因此由游先生获得房屋的所有权,并补偿王女士一部分房款。那么婚前房产婚后共同还贷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.18484人收看 -
陈宗琼律师
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答你好,财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产: 1、一方婚前就已经获得的财产; 2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产; 4、一方专用的生活用品; 5、其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产: 1、婚后夫妻双方的工资、奖金; 2、婚后一方或者双方生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外; 5、其他应当归共同所有的财产。 一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
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如果夫妻离婚婚前房产女方有份吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
如果夫妻离婚婚前房产女方有份吗
内容:因此离婚房产分割时该房屋属于一方婚前财产不参与夫妻共同四、婚前一方父母出资产权登记在自己子女名下离婚房产归谁,婚前一方父母资助子女买房产权登记在双方名下的在离婚房产分割时应认定为夫妻共同财产,六、父母资助子女买房婚前双方父母均出资产权登记在一方子女名下离婚房产归谁,根据婚姻法及的规定婚前一方全额出资购房且取得房产证的毫无疑问房产属于一方在离婚分割财产时不计入在夫妻共同财产内另一方无权要求分割房产,若婚前购房时一方父母全额资助自己的子女买房且产权登记在自己子女名下该房产就属于登记方的婚前个人财产在离婚房产分割时另一方无权要求分割已经登记的房产。
刘晓红律师2022.06.013613人收看 -
毋磊颖律师
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婚前赠与的房产离婚后可以要回来吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
婚前赠与的房产离婚后可以要回来吗
内容:那么婚前赠与的房产离婚后可以要回来吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.05.303133人收看 -
崔玉君律师
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答婚前购买属于婚前财产,婚后如果有贷款的话可以偿还贷款
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离婚婚前财产怎样分割能分到
于海明律师
北京市元甲律师事务所
离婚婚前财产怎样分割能分到
内容:离婚婚前财产怎样分割能分到依据我国相关法律的规定,婚前财产是属于个人财产,而离婚时对财产进行分割的,只能分割夫妻共同财产,所以个人婚前财产是不能分割的。因此称作“婚前财产协议公证”。由于双方结婚后,对财产的共同使用、消耗、经营,使个人财产很难与共有财产进行区分和认定,除非夫妻双方对所达成的协议均无异议,否则婚前财产公证只能是“与君无缘”了。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么离婚婚前财产怎样分割能分到。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11285人收看 -
张旭律师
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离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割
内容:离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割《婚姻法》第18条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《婚姻法》明确了夫妻个人财产的范围,即凡属于夫妻一方个人所有的财产,一般来说应由其本人管理、支配和处理,在离婚时即归其个人所有,不再分割。那么离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.11895人收看 -
李维律师
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答你好,你的离婚协议书具体是怎么约定的,双方是否已经办理了离婚手续,如果是赌债的话一般是属于个人债务,个人债务(离婚时自己借的钱自己偿还): 1、夫妻一方自己借的钱,并且这笔钱没有用双方的共同生活。 2、双方没有协商一致,一方就擅自资助没有扶养义务人所借的钱。 3、一方未经另一方同意,独自借钱从事生产或者经营活动,且其收入确未用于共同生活的。 4、自己独立继承财产(该财产于另一方没有关系),而造成的债务。 5、双方约定由一方换钱的。双方将本属共同生活所负的债务,约定由一方负担的,可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力,除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。 6、夫妻一方因个人不合理的开支,如赌博、吸毒、酗酒所借的钱。 7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。如果协议约定明确是可以依据协议起诉。
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房产证上没有名字离婚能分吗
李孟阳律师
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房产证上没有名字离婚能分吗
内容:夫妻对共同财产,有平等的处理权。3、婚后女方父母出钱买的房民法典中有规定,如果是女方父母出的钱购买的房产,同时登记的在女方的名义之下,那么也是一样,这个房子是属于女方的个人财产,哪怕是结婚之后购买的,在离婚后男方也是无法要求分割的。
李孟阳律师2022.04.02440人收看 -
许瑞林律师
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二婚老公去世他的婚前房产能分吗
赵金保律师
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二婚老公去世他的婚前房产能分吗
内容:二婚老公去世他的婚前房产能分吗依据我国相关法律的规定,二婚后男方死亡的,男方婚前的财产不属于夫妻共同财产,所以是不能分的,但可以通过继承的方式分割房屋。夫妻对共同财产,有平等的处理权。夫妻间的婚前房产如何界定房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。那么二婚老公去世他的婚前房产能分吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.11417人收看 -
赵金保律师
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婚前房产离婚应该怎么补偿
许瑞林律师
婚前房产离婚应该怎么补偿
内容:双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
许瑞林律师2022.04.01499人收看 -
王学瑞律师
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婚前财产离婚后如何分配,婚前购买的房产离婚时需要分给丈夫吗?
崔玉君律师
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婚前财产离婚后如何分配,婚前购买的房产离婚时需要分给丈夫吗?
内容:因此,婚前购买并登记在自己名下的房屋属于自己的个人财产,房屋所有权可以归女方所有,但是如果女方在婚后使用了夫妻共同财产偿还房屋按揭贷款的,所偿还的贷款部分以及该贷款对应的增值部分属于夫妻共同财产,是需要分给男方的,首饰珠宝如果是婚后购买、不属于嫁妆的,应为夫妻共同财产,男方私自转移属于转移资产,女方可以报警取证,同时向法院提交首饰珠宝存在的相关证据,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
崔玉君律师2023.01.1137人收看 -
邢颖律师
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男方婚前按揭房产离婚后怎么分配
杨一凡律师
北京天用律师事务所
男方婚前按揭房产离婚后怎么分配
内容:随着社会的发展,越来越多的人在婚前就已经购买了房产,其中很多人选择按揭购房。但是,如果在婚后发生了离婚,那么男方婚前按揭房产的分配就成了一个值得关注的问题。本文将详细探讨该问题,希望为读者提供有益的参考。
杨一凡律师2023.06.0123人收看 -
翁玉素律师
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婚前的房产离婚能分吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
婚前的房产离婚能分吗
内容:婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日,结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有,结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外,作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系,便于离婚时分割夫妻共同财产。那么婚前的房产离婚能分吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.1868人收看 -
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没有离不了的婚,离婚有2种--协议离婚、起诉离婚。
林艳英 531评论 -
判决离婚时依据什么?双方感情已破裂,实践中有哪些:1.重婚或者有配偶与他人同居的;2.实施家庭暴力或者遗弃家庭成员的的;3.有赌博吸毒等恶习屡教不改的;4.因感情不和分居满2年的;5.一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的;6.因法院判决不准离婚后双方又分居 满一年的,一方再次起诉提起离婚诉讼的。
林艳英 999评论 -
已经确定要离婚,高情商的女人才做这三件事--分居、不和对方联系、6个月之后再起诉不要太久。
林艳英 166评论 -
2024年2月1日开始,离婚必须知道的法律规定!
林艳英 155评论 -
协议离婚有流程,不是当天去就能离的! 需要提前预约,并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续北京市元甲律师事务所 955评论
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对方说不给钱就不同意离婚,最终我们团队介入后顺利调解离婚,节约时间,减少因离婚带来的伤害。姚平 5评论
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【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年,80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他们原本幸福美满的生活背后,一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后,家庭开销逐渐加大,由于两人工作收入较低,夫妻俩人觉得网店生意能赚钱,于是在2019年,两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支,但没想到由于两人对于经营网店没有经验,没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了,再加上养育孩子花销不断增长,林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间,林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款,同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初,这只是用来应对临时的金钱周转难题,但在一次次的还贷压力之下,他们发现贷款的数额越来越大,利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款,加上日常生活开销较大,只能拆东墙补西墙,债务及利息越积累越多。至此,林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元,刘先生为了给林女士偿还平台债务,刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样,越欠越多,两个人矛盾越来越大,原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善,刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地,他们之间的沟通变得越来越少,取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终,两人决定结束这段感情,但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休,谁也不愿意多承担债务,因此没有达成一致意见。在此情况下,刘先生起诉至法院要求离婚,且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务,实在是无力承担,于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队,希望元甲律师能够帮助自己谈判,希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料,准备应诉。在起初阶段,刘先生态度非常坚决,不接受庭前调解。 庭审过程中,元甲律师据理力争,指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务,而且林女士这边的债务金额更高,需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下,最终迫使刘先生同意调解离婚,双方达成协议,刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后,林女士及全家人都很开心,表示“元甲律师为他们排忧解难,调解结果达到了心理预期,压在心里的一块大石头终于落地了,元甲律师真是个精英团队”!
北京市元甲律师事务所 811评论