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王熙律师
2022-06-27
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北京天用律师事务所
内容：以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。个人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押给银行或者其他金融机构就行，毕竟对方还是会审查抵押人的资格条件，若是个人征信有问题或者年龄比较大了，那么能够通过房屋抵押获得贷款的可能性比较小。那么房屋抵押银行贷款条件包括什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：本文介绍一下银行怎样催收逾期贷款。商业银行要尽可能地到债务人的法定住所或经营场所催收，除要求对方签收《逾期贷款催收通知书》外，还要根据企业的实际生产经营状况，有针对性地采取后续管理措施。商业银行不仅要要求企业在《逾期贷款催收通知书》上加盖企业公章，最好还要取得企业法定代表人或其他有权签字人的签字。尤其是在借款人(担保人)不配合、不出面的情况下，建议采用特快专递的催收方式，在快递单上注明关于对XX公司的逾期贷款催收通知书等字样，同时保留快递单据。那么银行怎样催收逾期贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：银行不仅要要求企业在《逾期贷款催收通知书》上加盖企业公章，最好还要取得企业法定代表人或其他有权签字人的签字。某银行发生两起借款清收诉讼案件，银行起诉债务要要求偿还逾期贷款本息，债务人以银行《逾期贷款催收通知书》加盖的企业印章为已作废印章或假印章为由，要求确认贷款已超过诉讼时效，其中一起案件已被法院判断原告银行败诉。那么银行对逾期贷款催收的方法有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：在办理银行贷款时，如果借款人能够提供一定数量的抵押物，有助于顺利获得贷款审批。那么去银行办理抵押贷款的具体流程是什么呢？如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。那么去银行办理抵押贷款的具体流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：借款人在银行贷款不还的后果有：逾期会进行罚息;逾期会进行罚息;会被各种催收;会被银行拉入黑名单;会被法院起诉查封抵押财产等。在借款时银行将会与借款人签署相应的借款协议合同，一经签字确认将会生效，借款人必须要按时足额的完成还款的义务。贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。借款人在银行贷款是上征信的，因此一定要按时的还款，保证自己的信用良好，如果不按时足额还款的，将会导致一系列的后果产生。那么借款人在银行贷款不还有什么后果？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：二、注意事项1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。那么公民向农业银行怎么贷款？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：在借贷活动中，债务人向银行贷款时，贷款人如果想如愿获得贷款，可以向银行提供担保，但是有的担保人则是在被欺骗的情况下进行的担保。那么，担保贷款不是本人签字有效吗?
邢颖律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务,三、相关的法律依据：《民法典》（自2021年1月1日起实施）第六百九十九条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任,贷款紧急联系人只是在联系不到借款人时候的选择，并不需要承担相应的法律责任，也没有义务帮借款人偿还贷款,当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任,不管是银行贷款还是一般的信贷公司在贷款时除了需要贷款本人的详细信息外，还必须得留一个至亲或者是朋友的电话作为紧急联系人，那么，这个当中贷款紧急联系人的责任是什么,已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
郭铭芝律师擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：妻子签字抵押银行贷款是否要对债务共同担责夫妻关系存续期间丈夫银行贷款离婚后妻子是否需要共同承担债务需要分情况。如果贷款用于夫妻或者家庭的共同生活的话就算是夫妻共同债务了有偿还的义务如果能证明这个贷款却为丈夫一人债务的可以拒绝承担。那么妻子签字抵押银行贷款是否要对债务共同担责。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。个人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押给银行或者其他金融机构就行，毕竟对方还是会审查抵押人的资格条件，若是个人征信有问题或者年龄比较大了，那么能够通过房屋抵押获得贷款的可能性比较小。那么房屋抵押银行贷款申请的条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在夫妻共同债务的认定这一点上，应当采取慎重的态度，即：确认婚姻关系存续期间的债务属于夫妻个人债务还是夫妻共同债务，可从以下标准进行判断：1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。那么夫妻婚内债务银行贷款是属于共同债务吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：但是贷款还是最好去银行贷款那么如果要贷款需要什么程序，应该怎么办理，要查哪些东西，更有一些人希望知道哪种贷款不要配偶签字?一般贷款下来要1个月左右 流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款 .以上就是关于哪种贷款不要配偶签字的所有内容。婚后所有的债务和财产都是夫妻共同拥有的，夫妻双方都应该有权知道财务和债务的所有情况。所以贷款需要配偶的签字，需要夫妻双方共同承担和承认。那么哪种贷款不要配偶签字？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：银行二手房抵押贷款的流程具体步骤：1、借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：ａ借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；ｂ借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；ｃ借款人具有法律效力的身份证明；ｄ符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；ｅ抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；ｆ购建住房的合同、协议或其他证明文件。那么银行二手房按揭贷款的流程与步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：与传统的信用贷款相比，房产抵押贷款具有抵押物，获得的金额会更高，这是购房者选择房地产抵押贷款的重要原因，那么一般来说办理房屋抵押银行贷款要本人办吗？从理论上来说，房屋抵押银行贷款不一定要本人办理，房产抵押贷款可以委托他人代办，只要你做好委托手续，但从实际操作中，就要看银行是否同意了。所以，办理房产抵押贷款最好是抵押人亲自办理，避免不必要的麻烦。那么住房抵押银行贷款需要自己去办理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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内容：在银行借贷合同中，如果借款人只是你自己的话，你的爱人是没有义务在合同上签字的，因为他不属于合同的当事人。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。那么夫妻银行贷款的规定是怎么样的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师擅长：交通事故
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经典案例分享，没有工程确认单，没有对方签字，到底能否拿到满意的判决，所有的细节都在这个突破点上
遗嘱继承纠纷案件，涉及笔迹鉴定，为了最大程度的帮助当事人争取利益，调取取款凭证，以进行笔迹鉴定。注：调取北京银行的取款凭证，需要在总行调取。
结婚是为了幸福，离婚也是。每个阶段都能有一个全新的开始，人生下半场追寻更好的自己！帮助当事人在庭审中和解离婚，获得北京石景山区房产一套、银行存款、公积金、基金、证券等财产。
【天用案例】官司赢了，被执行人仍不还钱，怎么办？丁女士与王某是多年的朋友关系，进入四十不惑年龄的王某，近年间却不务正业，养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初，王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧语下，丁女士头脑一热，以自身征信为王某办理了贷款事宜，王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成，等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟，并及时进行补救措施，她强烈要求王某出具欠条，确认截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金额730000元，逾期月息为 1.2%，且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条，丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后，王某随即开始拖延还款，丁女士多次催讨，王某未全额还款，仅偿还了123000元，且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为，丁女士面临着巨额还贷压力，经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款，找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料，立案至法院。在天用律师的全力争取下，法院主持调解，双方当事人达成协议：王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了，本以为王某会乖乖还款，万万没想到双方达成调解书后，王某一直未予履行还款责任，还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理，天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话，让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严，为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中，被执行人又出尔反尔，这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人，得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判，被执行人现行每月还款5000元，丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动，对此结果也很满意，给天用律所送来了锦旗!
【案例分析】约定利息超过法定限额，借款人可否主张返还？2021年2月9日，杨某因为做生意需要资金周转，向杨某科借款30000元，约定月利率2%，杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款，杨某收到借款后向杨某科出具了借条，并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日，杨某通过微信转账方式，分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日，杨某科在向杨某催讨其他债务时，杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务，遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元，杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某，由刘某将借条销毁。杨某认为，从2021年2月9日至2021年8月28日期间，杨某科收取利息共计27000元，其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息，但杨某科拒不退还，杨某诉至法院。 法院审理后认为，该案争议的焦点在于，杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息，并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天，即支付给杨某科3000元，按照一般交易习惯，利息应当在借款之次日开始计算，故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金，杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高，应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍，即为15.4%计算，杨某科所收取的杨某利息，超过部分不受法律保护，杨某科应当返还给杨某。 最后，应当计算出杨某应支付给杨某科的利息，结合杨某已经支付的本息，确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元，多支付25035元，该款应当由杨某科返还给杨某，但杨某起诉只要求杨某科返还24747元，法院予以支持。
呆账有什么影响？1、影响信用卡申办和贷款审批：1次呆账=50次逾期，后果严重性可想而知。基本上从此以后跟银行贷款、申卡彻底拜拜了。2、上榜黑名单，难以消除呆账形成后，即使后期还清了，也会从欠账人还清日开始算起，五年后才能消除。若是不处理，则会跟随你一辈子，可以说是相当麻烦。
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