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段建国律师
2022-06-28
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北京天用律师事务所
内容：“已按施工合同的要求完成，并验收合格，由施工方移交建设单位管 理，并进入保修期。另项目法人与工程运行管理单位不同的，工程通过竣工验收后,应当及时办理移交手续。工程移交后，项目法人以及其他参建单位应当按照法律法规的规定和合同约定，承担后续的相关质量责任。第一条 目的为规范集团内部管理，确保工程竣工验收后及时完成由项目公司向物业管理公司移交，实现物业管理规范化，特制定本办法。第二条 适用范围本办法适用于集团开发项目各单项工程及其配套工程验收、移交过程的控制。根据我国相关法律的规定，需要缴纳《竣工验收备案表》，《住宅质量保证书》等等这一些证书。那么工程竣工验收移交哪些证书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：社会投资项目采取预留保证金形式的，发包人和承包人可以约定由第三方金融机构委托保证金。法律依据《中华人民共和国建设工程质量保证金管理办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
黄东洁律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：建设工程经验收合格的，方可交付使用。建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
李孟阳律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：>目录一、特许第1条用语定义11用语定义12其他说明第2条特许21特许的授予22公司根据特许规定所承担的义务23运营项目的权利24特许期第3条先决条件31应由电管局履行的先决条件32应由公司履行的先决条件33先决条件未履34生效日35电管局履行付费义务的补充先决条件二、项目建设第4条现场的购置和使用41土地的购置42现场使用的限制43购置成本第5条设计51设计要求52设计标准审查53公司改动设计标准的权利54设计的审查和核准55公司的责任第6条建设61公司的主要义务62电管局的主要义务63交通道路64现场的准备工作65建设工程的质量66质量保证和质量管制67建设人员68设备和材料69建设承包商的选定610图纸和技术细节611电管局提供的电力设施和服务612项目时间表重大日期613进度报告614建设中的预期延误615设计的改动616监测617工程的拒收等618义务的不予免除第7条检验71检验程序72检验期间的燃料73检验的参加74检验通知75证书76提前完工77不予免责78检验争端第8条完工延误和放弃81完工延误811由于电管局的原因812由于公司的原因82因公司延误的约定赔偿金83长期延误放弃84被视为放弃85退还保证金三、项目的运营和维护第9条运营和维护91公司的主要义务92计划断电供期93安全和技术准则94供电95紧急断电和减少送电951断电和减少送电的原因952通知和时间安排953断电和减少送电期间的收费96电管局设施的维护97检查和维护手册98维护不履99公共安全910电管局的进入911运营和维护承包商第10条燃料供应101燃料交付102质量103检测104供应105储存和安全106损失风险保险第11条供电收费111供应112数量113通知114收费115收费发票116付款117收费争议118中国银行账户的使用119对外币账户的表示同意1110外汇1111利润的汇出1112财务报表四、项目的移交第12条特许期后的移交121移交的范围122最后检修123备件124保修125承包商保修单和保险的移交126技术的移交127培训电管局人员128合同的取消转让129为公司所有物品的迁出1210风险的转移1211移交的费用1212维护保证金的退还1213移交程序1214移交的效力五、各当事方的一般义务第13条电管局的一般义务131遵守法律和条例132法律和条例的变动133纳税优惠134税法和条例的变动135必要核准、许可和授权一览表136协助取得核准、许可和授权137进出口138人境就业许可139公用事业设施1310不予干涉第14条公司的一般义务141所有权的变动股份转让的限制142遵守法律和条例143法律和条例的变动144安全标准145环境保护146核准、许可和授权147保护考古、地质和历史文物148中国服务和货物1481使用1482公开招标1483未来特许149利用中国劳动力1410项目文件的协调1411税款、关税和费用1412保险1413为承包商负责1414融资文件中的规定1414114142141431415电管局的物权担保第15条电管局和公司共有的义务和权利151不可抗力情况1511因不可抗力情况暂停履约1512适用于公司的例外情况1513适用于电管局的例外情况1514程序1515费用订正时间表1516因不可抗力情况终止1517协商和减轻 ...。
翁玉素律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容：在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。综上所述，敲墙工程施工协议书应包含以上基本内容，如果项目工程较大，涉及到的造价款也比较高，最好让专业的律师起草合同。在签完工程施工协议书之后，双方都需要按照合同约定履行各自应尽义务，否则应该按合同约定承担违约责任。那么敲墙工程施工协议书的基本内容有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：根据《计价规范》规定，承包人应在每个计量周期到期后的7天内，向发包人提交工工程进度款支付申请，并应包括已完的合同价款，本周期合计完成的合同金额，本周期合计应扣减的金额。那么承包人向发包人移交工程的期限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：填写《工程保修单》，交项目工程部组织保修工作，此项工作须在1个工作日内完成。那么竣工工程的防护、移交、保修和回访控制。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：《保障农民工工资支付条例》第六十条 政府投资项目建设单位未经批准立项建设、擅自扩大建设规模、擅自增加投资概算、未及时拨付工程款等导致拖欠农民工工资的，除依法承担责任外，由人力资源社会保障行政部门、其他有关部门按照职责约谈建设单位负责人，并作为其业绩考核、薪酬分配、评优评先、职务晋升等的重要依据,甲方不支付工程款给项目部违法吗法律主观：施工单位完成建设单位交给的施工任务后，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款,(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的,可以先到监督部门去投诉，如果监督部门在规定时间内没有答复或者投诉人对于回复不满意，可以向法院起衫御诉拖欠工程款的政府,(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的,发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
姚平律师
擅长：婚姻家庭
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内容：现甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让该在建工程事宜达成如下协议：第一条 标的物甲方同意将其拥有的位于__________的在建工程（以下简称&ldquo,本文是关于在建工程转让协议的导读，主要内容包括：协议双方的权利义务、工程转让的条件、价款支付方式及时间、违约责任、争议的处理方式等,第四条 违约责任若甲方未在本协议约定的时间内提供符合要求的标的物或未按照约定移交文件和资料，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的10%。
许瑞林律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：建设工程质量保证金管理暂行办法第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。第十二条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。那么《建设工程质量保证金管理暂行办法》全文。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师擅长：交通事故
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内容：移交时要编制《工程档案资料移交清单》。移交清单一式两份，双方各自保存一份，以备查对。在办理工程项目移交前，项目团队要编制竣工结算书，以此作为向项目业主结算最终拨付工程价款的依据。那么工程移交单是什么意思。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：工程验收和移交的阶段
张嘉娱律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容：建筑工程资料管理规程是什么我国建筑工程资料的管理规程是指：建设单位采购供应的建筑材料、构配件和设备应符合合同的质量要求，工程资料实行分级管理，应真实反映工程质量的实际情况，竣工验收后依法移交城建档案馆,法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员,第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款,竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员,法律依据：《建筑工程资料管理规程》第一条工程资料应真实反映工程质量的实际情况，并与工程进度同步形成、收集、整理、归档,在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。
张芸律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：四、施工方接受开发商以现房抵偿工程款，但未及时办理房屋所有权证，将可能导致抵债房屋被开发商的其他债权人强制执行《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释〔2004〕15号）第17条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结,三、施工方接受以期房抵偿工程款后，却未办理商品房预告登记，导致开发商将已抵偿的期房转卖或抵押《民法典》第221条规定：“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
李楠楠律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。那么建设工程质量保修金管理办法是怎样规定的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师擅长：交通事故
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300万工程款欠3年，债主急了找律师，怎么办？
工程款找各种借口，拖着不给怎么办？#附近#靠谱律师#北京靠谱律师#法律#法律咨询#法律服务#债权债务#打官司#财产线索#律师#拖欠工程款#工程款纠纷#以物抵债#工程纠纷#资质挂靠#诉讼时效#工程款#欠款#总包#分包#实际施工人#合同纠纷#工程人#建设工程律师#北京建设工程律师#工程签证单#工程质量#工程利息#工程进度款#工程结算#工程审计#工程造价#工程量#工程量纠纷#停工#窝工#承包#工程纠纷律师#违法分包#违约金#利息#资质#起诉费
从23年4月的信任开始，到24年4月收到二审维持的裁判🌸 从400万的心理预期，到500多万的工程款项得到支持🌺 从一审的以一敌多，到二审的精心准备🌼 从一个案件的开始到胜诉到锦旗再到后面的转介绍 专案组用全心全意的服务，不负委托人的托付
三人经商议合伙干工程， 由于合作期间分歧较大，两人退股， 导致后期发包人拒绝支付工程款， 869万欠款该如何快速要回？ 三人商议合伙干工程 2017年，工程公司（化名）经招投标取得某县区交通运输扶贫“建养一体化”工程的施工。 经由市政建设公司（化名）的法定代表人及胡先生与工程公司商谈一致，将工程中的其中五个标段的施工进行转包。 胡先生与沈某、孙某三人经过协商，由胡先生和孙某负责出资，沈某负责承接工程，三人共同承包该标段的工程施工，以市政建设公司的名义开展业务，于2017年6月20日正式开始施工。 由胡先生与孙某负责现场项目施工管理，组织人力、机械设备、原材料等，并在现场临时搭建混凝土搅拌站，对上述标段进行实际施工。 两人退股导致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孙某与胡先生共同补签《项目合作协议书》一份，约定合作承包施工范围、股份比例、工程管理责任及分工、资金、财务管理等内容。 2018年11月4日，市政建设公司与工程公司签订协议，约定工程内容、工程地点、工期、定价方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孙某与胡先生在合作期间出现分歧，故沈某、孙某退出合作，由胡先生继续施工，各方签订合同一份，由胡先生支付沈某、孙某相应股份转让款，承接的上述工程由胡先生继续施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工义务，并交付业主使用至今。市政建设公司与工程公司已支付了一部分工程款，还剩余约869万元工程款一直拖延支付。 申请仲裁要回全部款项 2020年—2023年间，胡先生无数次与多个合作方沟通时，产生了严重的分歧与矛盾，所以款项一拖再拖，一直未解决工程款纠纷。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律师帮助胡先生梳理了案情，指导收集证据，包括合同、施工情况记录、合作协议书、结算会议纪要等全面的证据资料。 资料准备齐全后向北京仲裁委申请仲裁，由两位资深的天用律师参与出庭。庭审中，天用律师对全面的证据进行观点论述，对被拖欠的工程款据理力争，得到了仲裁院的认可与支持。 经合议，仲裁庭裁决如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869万元； 2、本案支出的保全费、保全保险费和律师费全部由工程公司承担； 3、本案仲裁费由胡先生承担20%，由工程公司承担 80%。 经过天用律师的不懈努力，胡先生的全部诉求达成，胡先生对天用律师的专业能力非常认可，特意送来一面锦旗表示感谢！
甲方不签字也可以确认工程量的方法！
甲方不给工程款，乙方能不能停工？
今天听一个老板说了这么个事儿啊，工地框架呢，其实已经全部完工了，甲方呢，临时通知说今年彩板不打了，刚才啊算了一下账，如果不打彩板啊，甲方应该付于总工程款的70%，当时合同呢也是这么签的，有个朋友啊，可能会不信，付到总工程款的70%怎么还会赔钱呢？那造成亏钱啊，也不是单一的一个方面，吊车和辅材呢，当时是加了10块钱一平，结果呢，做到现在是超出了这个预算的。再有呢，就是当时制定的啊，是40天全部完工，结果呢45天放假刚完工，原因呢，就是下了场雪，气温呢一直没有回升，导致后期的进度一直跟不上来，大家引以为戒吧，以后再接工程啊，甚至要把天气预报考虑在其中了，关注张家余，要账别犹豫。
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