# 工程保修期满后发什么书 #
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《建筑法》对建筑工程保修的范围和保修期限有什麽规定?
吴梦云律师
北京天用律师事务所
《建筑法》对建筑工程保修的范围和保修期限有什麽规定?
内容:《建筑法》第六十二条规定:“建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。那么《建筑法》对建筑工程保修的范围和保修期限有什麽规定?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.27936人收看 -
周春花律师
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工程施工一般的质量保修期是几年
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
工程施工一般的质量保修期是几年
内容:建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后,在规定的保修期限内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷,应当由施工承包单位负责维修、返工或更换,由责任单位负责赔偿损失。建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。那么工程施工一般的质量保修期是几年。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.10421人收看 -
陈凯旋律师
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工程质量保修期限
于海明律师
北京市元甲律师事务所
工程质量保修期限
内容:建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。工程在竣工验收之后,会因一些之前没有发现的原因出现某些质量问题,为了保护发包人以及使用人的利益,同时对施工方在施工时的施工行为进行约束,加强对施工方的管理,保证工程质量,国家明确施工方工程质量保修的责任,并对一些工程的保修期限进行了最低规定。《中华人民共和国建筑法》规定:建筑工程实行质量保修制度。那么工程质量保修期限。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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李广荣律师
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对地基基础工程和主体结构工程最低保修期限是怎样规定的?
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
对地基基础工程和主体结构工程最低保修期限是怎样规定的?
内容:地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。那么对地基基础工程和主体结构工程最低保修期限是怎样规定的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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李维律师
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建设施工合同约定的工程保修期限低于法定期限的,如何处理?
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
建设施工合同约定的工程保修期限低于法定期限的,如何处理?
内容:建设施工合同约定的工程保修期限低于法定期限的,如何处理?
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王学瑞律师
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工程质量缺陷期与工程保修期区别
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
工程质量缺陷期与工程保修期区别
内容:缺陷责任期通常为6个月、12个月、24个月,具体双方在合同中约定。保修金的退还时间,则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金。那么工程质量缺陷期与工程保修期区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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翁玉素律师
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工程保修期规定
王熙律师
北京天用律师事务所
工程保修期规定
内容:关于工程保修期的规定是法律有规定,按照法律的规定,例如房屋防水工程、有防水要求的卫生间等的保修期为5年;法律没有规定的项目,保修期可由发包方与承包方约定。保修期是自竣工验收合格之日起计算。那么工程保修期规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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冯清琴律师
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水运工程质量保修期是多久?
姚平律师
北京市元甲律师事务所
水运工程质量保修期是多久?
内容:水利工程质量保修期最少不得少于一年时间,具体可以通过施工方与发包方协商达成共识。建设工程保修期是指在正常使用条件下,建设工期的最低保修期限。水利工程保修期从工程移交证书写明的工程完工日起一般不少于一年。有特殊要求的工程,其保修期限在合同中规定。那么水运工程质量保修期是多久?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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陈宗琼律师
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工程质量保修期的期限
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
工程质量保修期的期限
内容:建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。施工阶段发生的质量问题、质量事故,往往是由于施工准备阶段工作的不充分而引起的。项目监理部将通过抓住工程开工审查关,采集施工现场各种准备情况的信息,及时发现可能造成质量问题的隐患,以便及时采取措施,实施预防。那么工程质量保修期的期限。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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林艳英律师
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一般工程保修期是多久的时间
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
一般工程保修期是多久的时间
内容:建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。对于保修费用,则由质量缺陷的责任方承担。那么一般工程保修期是多久的时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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吴梦云律师
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擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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建筑工程保修期限
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
建筑工程保修期限
内容:国家规定建筑工程质量保修期一般是五年。其中,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题,一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因,确定维修方案,然后由施工单位负责维修。)但当问题较严重复杂时,不管是什么原因造成的,只要是在保修范围内,均先由施工单位履行保修义务,不得推诿扯皮。对于保修费用,则由质量缺陷的责任方承担。而且,建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。那么建筑工程保修期限。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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崔玉君律师
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消防工程质量保修期是多久
王学瑞律师
北京天用律师事务所
消防工程质量保修期是多久
内容:消防工程质量保修期是多久保修期是2年施工的消防设施管道原理控制方式等是终身制的责任。()基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限()屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年()供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期()电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。国务院的建设工程质量管理条例第条规定建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的施工单位应当履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。那么消防工程质量保修期是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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龙珊律师
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装修工程质量保修期是多久
陈凯旋律师
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装修工程质量保修期是多久
内容:1. 地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;3. 供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期;4. 电气系统、给排水管道、设备安装为2年;5. 装修工程为2年。那么装修工程质量保修期是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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毋磊颖律师
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园林工程的质量保修期是多久
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
园林工程的质量保修期是多久
内容:园林绿化工程的保修期两年指的是保成养护期两年,一般从竣工验收之日起算。工程质量监督机构不是质量监督局。施工图设计质量监督,主要审查建筑结构、安全、防火和卫生等,使之符合相应标准的要求。(二)工程施工中,监督员必须按照监督计划对工程质量进行抽查。房屋建筑和构筑物工程的抽查重点是地基基础、主体结构和决定使用功能、安全性能的重要部位;其它工程的监督重点视工程性质确定。建设构件质量的监督,重点是核查生产许可证、检测手段和构件质量。那么园林工程的质量保修期是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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王熙律师
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工程质量保修期期限为多久
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
工程质量保修期期限为多久
内容:工程质量保修期期限为多久根据建筑工程的不同保修期的时间也不同。具体如下所述根据建设工程质量管理条例的规定在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限2、建筑保温工程为年屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年3、供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年5、其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。那么工程质量保修期期限为多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.10614人收看 -
杨一凡律师
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工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 981评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款,敢怒不敢言,怎么办? 工程完工验收合格,乡镇政府拖欠工程款277万元,起诉后案件胜诉,乡镇政府仍拖延支付,查询名下未发现银行存款,怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程,工程中标价3170000元,并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定:“基础工程竣工后,发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后,发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后,发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款,待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开,且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程,后期工程款应该不会出现差池,而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”,于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中,签证增加工程款102340元。2022年11月28日,该项工程竣工验收合格。 然而,事情并非如李总想象中那样顺利,乡镇人民政府在施工期间,仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项,从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中,他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求,但对方总是找借口拖延,甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月,而建设工程有限公司由于资金紧张,运营已变得十分困难。 此时,李总感到了深深地无助和绝望,如果再这样下去,建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而,尽管心中有无数的不满和愤怒,李总对乡镇政府却是敢怒不敢言,万一不小心得罪了乡镇政府,以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中,李总决定寻求法律帮助,向北京天用律所进行咨询,天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后,给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判决书,判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后,乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通,但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路,抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院,效率比较高,不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询,被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构,与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马,天用律师积极与李总沟通,让其打探一下身边的人,尤其是与政府合作的人,看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用,最终发现了乡镇政府的两个账户,提供给法院后,冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项,后续等待划扣,建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人,会有其特殊性,往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控,而是需要多方面寻找财产线索,积极查找政府常用的银行账户,从而拿到执行款项。
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因拖欠工程款打官司,律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款,承包人起诉后,在合同未约定律师费、保全费的情况下,能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年,万某挂靠在华宇公司名下承包工程,宏星房地产对此明知,仍与之签订《工程承包意向书》,将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年,宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》,其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》,将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月,万某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未结清工程款,也未办理竣工验收。 万某向法院起诉,要求华宇和宏星承担连带责任,支付工程进度款686万,律师费20万,保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费,因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本,该费用双方未有明确约定,且非因诉讼必须产生的费用,故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”之规定,宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确,本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为,关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费,既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出,也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起,万某为实现其债权,申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 判决,宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服,向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求,本院不予支持。
北京天用律师事务所 915评论 -
工程款拖欠起诉材料: 1、招标文件、合同文本及附件,其他各种签约,业主认可的工程实施计划,各种工程图纸,技术规范等; 2、往信件(书信、电子邮件等)。如业主的变更指令,各种认可信、通知,对承包商问题的答复信等; 3、各种会议纪要; 4、施工进度计划和实际施工进度记录; 5、施工现场的工程文件,如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 252评论 -
欠工程款耍赖不给怎么办 1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话,询问工程款进度,并且注意做好录音工作,防止对方钻法律空子,提前保留 证据 ,有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底,以阻断时效。 2、亲自到对方公司上门催收。 如果电话和函件效果不理想,就应该经常去对方公司上门催收,可能刚好哪天碰到老板心情好大笔一挥给你签字结款也是有可能的,所以应该积极主动上门。 3、 委托律师代为催收。 如果自己手段方法不凑效或者精力有限,可以委托专业 律师 处理,他们会用他们所学的专业知道帮你排忧解难。 4、委托正规合法的催债公司催收。 除了律师,现在也有一些靠专门收债的公司,不过找这种公司要注意找正规的公司,对其催收手段也应了解,如果是非法手段则不能委托。 5、向法院提起诉讼 ,提供担保冻结对方资产。 如果协商、催收函等各种方法都试过仍不凑效的情况,可以向法院提起诉讼,如果想掌握主动权,最好是提供相应的担保请求法院冻结对方相应的资产,以免赢了官司输了钱。
拖欠工程款怎么起诉 343评论 -
央企拖欠工程款怎么起诉: 拖欠工程款,届于普通民事纠纷,可以到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后,拖欠方仍不支付的,再申请法院强制执行。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。政府部门可以调处工程款的支付问题,但对拖欠工程款的问题没有裁判权,强制权。但如果是政府工程,可以向建设该工程的政府要求支付或者处理.
拖欠工程款怎么起诉 200评论 -
公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件: 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的,所以为保障诉讼后利益的最大化,当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时,尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中,只要当事人能够举证,法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
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