
# 建设工程合同无效索赔条款 #
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建设工程合同补充协议是否有效
杨一凡律师
北京天用律师事务所
建设工程合同补充协议是否有效
内容:一、建设工程合同补充协议是否有效1、建设工程合同补充协议是有效的,工程建设是需要签订书面合同的,而补充协议只是主合同的补充约定,不能代替主合同,所以只签订补充协议是无效的;2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
杨一凡律师
2022.04.131615人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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合同无效违约金条款是否有效?
姚平律师
北京市元甲律师事务所
合同无效违约金条款是否有效?
内容:一般来说,合同的违约金条款是合同双方约定的,且违反了合同约定才要赔付违约金,合同约定无效,那么,违反了无效的约定自然也就不同支付违约金,违约金条款也就无效且违约金条款也不是上文所说的三种合同无效却仍有效的条款,所以违约金条款是无效的。违约金条款虽然无效,但我们可以追究过错责任。但是,凡事都有例外,违约金条款也是一样,如果在合同中约定了合同无效但违约金条款仍然有效的条款,那么,基于尊重意思表示自由的原则,即使合同无效了违约金条款仍然有效,这是需要我们注意的。那么合同无效违约金条款是否有效?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师
2021.12.29503人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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建设工程分包合同无效的裁判
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
建设工程分包合同无效的裁判
内容:故建设工程分包合同纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予以支持。
郭铭芝律师
2022.03.21551人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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借款合同无效担保条款是否有效
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
借款合同无效担保条款是否有效
内容:担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。那么借款合同无效担保条款是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师
2022.02.07403人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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合同违约金的条款无效
张旭律师
北京市元甲律师事务所
合同违约金的条款无效
内容:违约金是可以根据当事人自己约定的,可以根据实际损失确定赔偿数额,因此即使合同违约金的条款无效,也可以根据实际损失确定赔偿数额。预期违约的实质是种毁约行为,分为明示毁约和默示毁约两种。所谓默示毁约,是指当事人在合同履行期到来之前,根据对方当事人的行为表现而预示其将不履行合同义务。此种措施,对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约,守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律,否则,将因证据不力反而于己不利。那么合同违约金的条款无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师
2021.12.29165人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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建设工程分包合同无效情形有哪些
周春花律师
北京市元甲律师事务所
建设工程分包合同无效情形有哪些
内容:建设工程分包合同无效情形有哪些建设工程分包合同无效情形有以下三种:1、没有经过发包人同意的违法分包行为;2、不具备相应资质违法分包;3、将工程肢解,以劳务分包的名义将工程违法转包或分包给其他企业。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。根据相关法律规定,当事人以总包合同无效而请求确认分包合同无效的,人民法院不予认可。
周春花律师
2022.04.259384人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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建设工程无效施工合同的情形
于海明律师
北京市元甲律师事务所
建设工程无效施工合同的情形
内容:但是为了切实保护实际施工人及农民工的权益,《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
于海明律师
2022.03.21581人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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抵押合同有什么条款 抵押合同无效的情形有哪些
王学瑞律师
北京天用律师事务所
抵押合同有什么条款 抵押合同无效的情形有哪些
内容:破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间,对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。债务人有多个债权人的情况下,债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人,侵犯了其他债权人的利益,从而丧失履行其他债务能力的,抵押合同无效。国有企业的已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押未经政府主管部门批准的抵押合同无效。那么抵押合同有什么条款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师
2022.02.10636人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长:交通事故
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合同违约金的条款无效怎么处理
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
合同违约金的条款无效怎么处理
内容:合同法第98条规定,合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。看来合同双方在签订了合同条款后,已具备合同法中的效力,任何一方发生违约,则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿,违约金的上限应该根据损失程度来估算。那么合同违约金的条款无效怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师
2021.12.29512人收看 -
李楠楠律师
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擅长:交通事故
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格式合同中的无效条款包括哪些
王熙律师
北京天用律师事务所
格式合同中的无效条款包括哪些
内容:恶意串通是指双方当事人非法串通在一起,共同订立某种格式条款,造成国家、集体或第三者利益的损害。依《合同法》第40条规定,格式条款除因具有与其他非格式条款相同的无效原因而无效外,提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。若提供格式条款的一方未以合理的方式提请对方注意,或者虽提请对方注意但未应对方的要求予以说明,则该条款不能发生效力。格式条教必须符合国家法律规定,仍然是认定格式条款法律效力的基本标准之一。那么格式合同中的无效条款包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师
2022.01.02734人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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合同无效时,违约金条款还有效吗?
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
合同无效时,违约金条款还有效吗?
内容:违约金条款是合同的主要条款之一,根据合同法等相关规定,在合同无效的情况下,以下的三种合同条款是有效的:1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;2、因合同无效返还由该合同取得的财产;3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任。由上述情形看来,违约金条款不属于以上所列举的三种合同条款。合同中的违约金条款依附于合同约定而存在,先有合同约定,若违反此约定才能适用本条款向违约一方要求违约金的给付。那么合同无效时,违约金条款还有效吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
2021.12.29422人收看 -
姚平律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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借款合同中的无效条款有哪些?合同借款人未签字有效力吗?
邢颖律师
北京天用律师事务所
借款合同中的无效条款有哪些?合同借款人未签字有效力吗?
内容:借款合同,双方协商后必须签字确认,然后才能有效。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。借款合同中的无效条款借款合同中约定的无效条款一般有:1、民间借款合同违反《合同法》关于利率的有关规定,约定利息超过中国人民银行发布的贷款利率上限的4倍,这样的利息是高利贷,利息条款是无效条款,超过的部分不受合同法的保护。根据前述有关民间借贷案件审理的司法解释,民间借款合同中贷款人将利息计入本金谋取高利的,属于复利条款,该条款是无效的。那么借款合同中的无效条款有哪些?合同借款人未签字有效力吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师
2022.02.091030人收看 -
刘晓红律师
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擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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建设工程分包合同无效,如何结算工程款
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
建设工程分包合同无效,如何结算工程款
内容:3、法律分析:根据法律规定,建设工程施工合同无效,但工程经竣工验收合格,承包人可以要求发包人参照合同约定结算支付工程价款,法律分析:根据法律规定,建设工程施工合同无效,但工程经竣工验收合格,承包人可以要求发包人参照合同约定结算支付工程价款,第二条 建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
张嘉娱律师
2023.12.20361人收看 -
龙珊律师
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建设工程合同无效工程款利息
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
建设工程合同无效工程款利息
内容:但违约金条款并不是结算和清算条款,结算和清算条款的意思是有关报酬、费用等方面如何计算的问题。争议解决条款是指合同中约定的,如果双方发生争议,是选择仲裁还是诉讼等。无效合同中关于违约金条款,是先有约定,违反约定才会适用本条款追究违约责任,现在“约定”无效了,不存在违约的情形,那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效,违约条款在无效合同中也自始无效,只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。那么建设工程合同无效工程款利息。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师
2021.12.19400人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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用人单位无正当理由解除劳动关系或迫使劳动者解除劳动合同的,竞业限制条款对劳动者有无效力?
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
用人单位无正当理由解除劳动关系或迫使劳动者解除劳动合同的,竞业限制条款对劳动者有无效力?
内容:在用人单位无正当理由解除劳动关系,或者用人单位违反《劳动法》第三十二条和最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,致使劳动者解除合同的,竞业限制条款对劳动者不具有法律约束力。那么用人单位无正当理由解除劳动关系或迫使劳动者解除劳动合同的,竞业限制条款对劳动者有无效力?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师
2022.01.10265人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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案例:隐名股东引发的协议无效纠纷 基本案情:C委托D代持某科技公司股权,协议约定C为实际出资人。后D擅自将股权转让给E,E不知代持关系并完成工商变更。C起诉要求确认转让无效。 法院裁判要点: 1. 代持协议本身有效,但D作为显名股东对外转让股权符合“商事外观主义”,E善意取得股权; 2. C仅能依据代持协议向D索赔,无法追回股权。 风险提示: 隐名持股协议存在第三人善意取得风险; 若涉及上市公司、国有企业,代持协议可能因违反监管规定直接被认定无效。 法律建议:规避瑕疵股权协议风险 尽职调查:受让股权前核查公司账目、出资凭证、债务情况; 协议条款:要求出让方承诺“股权无权利瑕疵”; 约定若存在隐瞒债务或出资瑕疵,出让方承担违约责任; 工商登记:及时办理变更登记,避免“一股二卖”;北京天用律师事务所 159评论
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施工合同被认定无效,还能要回工程款吗?存在挂靠,工程款找谁要?甲方拒不支付工程款,怎么应对?咨询专业的律师,才能有专业的结果!12月27日18:00建设工程专题分享会:谈判、调解、诉讼、保全,多种解决方案,帮您快速要回工程款!
张嘉娱 401评论 -
未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效? 举个栗子:大牛将股权卖给富贵,签约后未在30天内办理变更登记,之后大牛觉得卖亏了,遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应该办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条,市场主体变更登记事项,应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记,市场主体变更登记事项属于依法须经批准的,申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定,并非协议。 (2008)开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效,因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理,为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为,而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢? 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱,再办理变更登记; 2.约定自己只有配合义务; 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任; 4.移交后及时办理登记; 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款,或者分期付款(留较大尾款); 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任; 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任(买方原因除外)。天用债权律师-王熙 671评论
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【终审胜诉!418万工程款全额回款】 🔥 建设工程分包纠纷 二审终审告捷!法院认定: ✅ 合同无效但工程已投入使用,天用律师助力委托人获折价补偿418万+利息! 🚫 对方上诉被驳回,专业团队全程护航,证据链完整无懈可击! 📜 天用律所建议:签约必审条款,执行全程留痕,风险早干预! 💼 专案组承诺:结案不散场,终身法律守护,为您和家人保驾护航! 🌟 选择天用,就是选择胜诉的力量!
天用建筑工程律师-王熙 135评论 -
做建设工程的挂靠老板们经翅遇到这几种法律问题,今天啊,我就以从业18年以来工程老板们最关心的问题给大家归纳整理出来啊。这10种常见的法律风险,特别是最后的三个,绝对是工程们老板们的痛点。看看你有没有也遇到过这种情况,第一,合同不签就进场,最终利益没保障。第二,轻信中间介绍人,钱财被骗不见人,第三,合伙纠纷很常见,钱还没赚内不乱,第4,签证变更不留意结算,甲方不认人,第5,工人施工没保险,工伤自己来赔钱,第6,单独扯皮拖工期,甲方索赔找自己,第7,挂靠单位钱被动,款项不能自已用,第8,甲方倒闭,项目停,借钱垫资伤不起,第9,挂靠单位已跑路,业主有钱不支持。第10,催讨维权成本高,官司赢了收不到,现实中遇到这些问题应该怎么办呢?
习主任在接下来的视频中会慢慢跟各位分享我在实践过程当中的一些建议,关注习主任,有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 164评论 -
实际施工人是最惨的,活儿全是咱们干,钱全是咱们店,款还不一定能结算。但是啊,我们有三项保护自己的权益,你是一定要知道的。首先,不管最后合同是不是挂靠,是不是无效,只要工程验收合格,就可以主张参照合同关于工程价款的约定折价补偿,第二,很多时候我们可以提起代位诉讼权,第三,可以追加发包人、转包人和违法分包人为第三人,查明建设工程价款的数额后,根据实际情况让其承担责任。如果你还有更多拿不到工程款的问题,可以在5月10日下午5点来我直播间一对一教您拿回工程款的方法。
天用建工律师-郭铭芝 403评论 -
工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 330评论