
# 农业工程定额使用 #
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建设工程未经竣工验收擅自使用的法律责任
王熙律师
北京天用律师事务所
建设工程未经竣工验收擅自使用的法律责任
内容:对于建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的问题,历来为我国法律所禁止。同年修订的《中华人民共和国经济合同法》规定,工程未经验收,提前使用,由此而发生质量问题的由发包方承担责任。那么建设工程未经竣工验收擅自使用的法律责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师
2021.12.19987人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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工程未经验收投入使用,是否能以质量问题拒付工程款?
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
工程未经验收投入使用,是否能以质量问题拒付工程款?
内容:工程未经验收投入使用,是否能以质量问题拒付工程款?
元甲交通律师律师
2021.11.02268人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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工程造价16定额怎么算
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
工程造价16定额怎么算
内容:现如今,建筑业一片欣欣向荣,越来越多的人投身建筑,而其实建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民事纠纷一样,在建设工程中的经费就涉及到工程造价。那么,工程造价16定额怎么算?
林艳英律师
2021.11.032104人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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2022工程审计收费标准
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
2022工程审计收费标准
内容:设计合同生效后,委托方应向设计单位预付设计费的20%。造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核,其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同,即按照工程量套定额。交付使用资产审计。以上是小编为您整理的关于2022工程审计收费标准的内容,由此可知,只委托做初步设计或施工图设计时,按照行业划分设计工作量各占的比例并乘以1.1的系数计算收费。那么2022工程审计收费标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师
2021.12.16338人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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建筑工程的预算和决算步骤
张芸律师
北京市元甲律师事务所
建筑工程的预算和决算步骤
内容:预算定额,是在编制施工图预算时,计算工程造价和计算工程中劳动量、机械台班、材料需要量而使用的一种定额。预算定额在施工企业内部被广泛用于编制施工组织计划,编制工程材料预算,确定工程价款,考核企业内部各类经济指标等方面。所以,预算定额在工程建设定额中占有很重要的地位。从编制程序看,施工定额是预算定额的编制基础,而预算定额则是概算定额或估算指标的编制基础。那么建筑工程的预算和决算步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师
2021.12.27856人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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建设工程竣工验收合格或已由发包人使用发包人不能以质量问题拒付工程款
张芸律师
北京市元甲律师事务所
建设工程竣工验收合格或已由发包人使用发包人不能以质量问题拒付工程款
内容:建设工程竣工验收合格或已由发包人使用发包人不能以质量问题拒付工程款
张芸律师
2021.11.02645人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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使用未经验收工程谁承担责任
张芸律师
北京市元甲律师事务所
使用未经验收工程谁承担责任
内容:发包人擅自使用未验收工程出现问题的,自行承担责任。法律依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条 建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。那么使用未经验收工程谁承担责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师
2021.12.14586人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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建筑工程定额的种类
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
建筑工程定额的种类
内容:(二)按使用范围分类全国统一定额是由国务院有关部门制定和颁发的定额。如《全国统一安装工程预算定额》、《全国统一建筑工程基础定额》。地区统一定额是各省、自治区、直辖市编制颁发的定额。施工企业定额是指由施工单位考虑本企业的具体情况,参照国家、部门或地区定额的水平而制定的定额。(三)按专业性质分类建筑工程定额是建筑工程的基础定额或预算定额、概算定额(指标)的统称。目前我国有土建定额、装饰定额等,都属于建筑工程定额范畴。那么建筑工程定额的种类。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师
2021.12.171139人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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最高院案例之:发包人擅自使用未经竣工验收建设工程的法律后果
冯清琴律师
北京天用律师事务所
最高院案例之:发包人擅自使用未经竣工验收建设工程的法律后果
内容:最高院案例之:发包人擅自使用未经竣工验收建设工程的法律后果
冯清琴律师
2021.11.021019人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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建筑工程预算定额有哪些作用
段建国律师
北京天用律师事务所
建筑工程预算定额有哪些作用
内容:建筑工程预算定额的编制原则如下:1、社会平均水平原则,预算定额理应遵循价值规律的要求,按生产该产品的社会平均必要劳动时间来确定其价值。也就是说,在正常的施工条件下,以平均的劳动强度、平均的技术熟练程度,在平均的技术装备条件下,完成单位合格产品所需的劳动消耗量就是预算定额的消耗水平。那么建筑工程预算定额有哪些作用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师
2021.12.14591人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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工程项目管理费使用纠纷可以向法院起诉吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
工程项目管理费使用纠纷可以向法院起诉吗
内容:《民事诉讼证据规则》第一条原告向人民法院起诉或者被告提出反诉,应当附有符合起诉条件的相应的证据材料。第三条人民法院应当向当事人说明举证的要求及法律后果,促使当事人在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证。当事人因客观原因不能自行收集的证据,可申请人民法院调查收集。那么工程项目管理费使用纠纷可以向法院起诉吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师
2021.12.28946人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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如何进行工程造价的审核?
崔玉君律师
北京天用律师事务所
如何进行工程造价的审核?
内容:③对本工程使用材料,深入市场调研摸清底价,为编制材料补充核算价格提供基础数据。首先,根据施工图全面计算工程量。同时,根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实,做到实事求是,合理计量。那么如何进行工程造价的审核?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师
2021.12.02726人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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农业土地使用权年限的规定是什么?
崔玉君律师
北京天用律师事务所
农业土地使用权年限的规定是什么?
内容:现阶段,我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。农业用地又称农用地。指直接或间接为农业生产所利用的土地。兴建农业设施的,经营者应拟定设施建设方案,并与当地农村集体经济组织签订用地协议。涉及土地承包经营权流转的,应先行依法签订土地流转合同。那么农业土地使用权年限的规定是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师
2021.12.29832人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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农业户口迁移后是否享有宅基地使用权
许瑞林律师
农业户口迁移后是否享有宅基地使用权
内容:我国户口分为农业户口和城镇户口两种,而我国现在推进城镇化建设,所以农村户口村民在城镇居住的,一般可以将户口迁移到城镇中,那么农业户口迁移后能不能享有宅基地使用权?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
许瑞林律师
2021.11.03921人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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建筑工程预算定额有什么作用
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
建筑工程预算定额有什么作用
内容:②以产量表示的产量定额。③以看管机器设备的数量表示的看管定额。为了适应生产上的需要,劳动定额可以根据不同的生产特点和条件,采取不同的形式。劳动定额工作是企业的一项基础工作。这项工作的内容包括劳动定额的制定、贯彻、统计分析和修订等。正确规定定额水平要采用科学的方法,及时、准确和全面地制定出有技术根据的劳动定额,这是劳动定额工作的前提。那么建筑工程预算定额有什么作用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师
2021.12.14311人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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天用建筑工程律师-王熙 251评论 -
300万工程款欠3年,债主急了找律师,怎么办?
天用债权律师-王熙 240评论 -
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从23年4月的信任开始,到24年4月收到二审维持的裁判🌸 从400万的心理预期,到500多万的工程款项得到支持🌺 从一审的以一敌多,到二审的精心准备🌼 从一个案件的开始到胜诉到锦旗再到后面的转介绍 专案组用全心全意的服务,不负委托人的托付
北京天用律师事务所 311评论 -
三人经商议合伙干工程, 由于合作期间分歧较大,两人退股, 导致后期发包人拒绝支付工程款, 869万欠款该如何快速要回? 三人商议合伙干工程 2017年,工程公司(化名)经招投标取得某县区交通运输扶贫“建养一体化”工程的施工。 经由市政建设公司(化名)的法定代表人及胡先生与工程公司商谈一致,将工程中的其中五个标段的施工进行转包。 胡先生与沈某、孙某三人经过协商,由胡先生和孙某负责出资,沈某负责承接工程,三人共同承包该标段的工程施工,以市政建设公司的名义开展业务,于2017年6月20日正式开始施工。 由胡先生与孙某负责现场项目施工管理,组织人力、机械设备、原材料等,并在现场临时搭建混凝土搅拌站,对上述标段进行实际施工。 两人退股导致工程款拖延 2017年7月9日,沈某、孙某与胡先生共同补签《项目合作协议书》一份,约定合作承包施工范围、股份比例、工程管理责任及分工、资金、财务管理等内容。 2018年11月4日,市政建设公司与工程公司签订协议,约定工程内容、工程地点、工期、定价方式、工程款支付等。 2019年1月16日,因沈某、孙某与胡先生在合作期间出现分歧,故沈某、孙某退出合作,由胡先生继续施工,各方签订合同一份,由胡先生支付沈某、孙某相应股份转让款,承接的上述工程由胡先生继续施工。 2019年12月31日,胡先生按期完成上述所有工程的施工义务,并交付业主使用至今。市政建设公司与工程公司已支付了一部分工程款,还剩余约869万元工程款一直拖延支付。 申请仲裁要回全部款项 2020年—2023年间,胡先生无数次与多个合作方沟通时,产生了严重的分歧与矛盾,所以款项一拖再拖,一直未解决工程款纠纷。 于是在2023年6月,胡先生找到北京天用律所,天用律师帮助胡先生梳理了案情,指导收集证据,包括合同、施工情况记录、合作协议书、结算会议纪要等全面的证据资料。 资料准备齐全后向北京仲裁委申请仲裁,由两位资深的天用律师参与出庭。庭审中,天用律师对全面的证据进行观点论述,对被拖欠的工程款据理力争,得到了仲裁院的认可与支持。 经合议,仲裁庭裁决如下: 1、工程公司向胡先生支付工程款869万元; 2、本案支出的保全费、保全保险费和律师费全部由工程公司承担; 3、本案仲裁费由胡先生承担20%,由工程公司承担 80%。 经过天用律师的不懈努力,胡先生的全部诉求达成,胡先生对天用律师的专业能力非常认可,特意送来一面锦旗表示感谢!
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近两年全国建筑市场不景气,发包人也面临着巨大资金压力。然而有的发包人虽然无力支付工程款,但其公司的股东却各各富得流油。那面对这样的情况我们该如何讨要工程款呢?今天我就来给大家支几招,认真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于违法分包和非法转包造成的,实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。 2、通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。很多施工人被拖欠工程款时,往往存在观望和侥幸心理,期待着发包人能良心发现,因此错过了最好的诉讼时机。如果没有法院的生效判决,任何强制措施都是没有法律依据的。 3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿,而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。 4、在执行过程中,申请查封被执行人财产的主要手段是账户查封,很多发包人账户中虽然没钱,但该账户如果不能使用对其影响巨大,因此其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。 但如果经法院调查确定发包人无执行能力,大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了,其实此时我们可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产,在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形,一经查实可依法向股东主张权利。同时还可以向法院申请限制高消费等措施,进而实现取得工程款的目的。
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因拖欠工程款打官司,律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款,承包人起诉后,在合同未约定律师费、保全费的情况下,能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年,万某挂靠在华宇公司名下承包工程,宏星房地产对此明知,仍与之签订《工程承包意向书》,将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年,宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》,其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》,将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月,万某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未结清工程款,也未办理竣工验收。 万某向法院起诉,要求华宇和宏星承担连带责任,支付工程进度款686万,律师费20万,保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费,因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本,该费用双方未有明确约定,且非因诉讼必须产生的费用,故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”之规定,宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确,本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为,关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费,既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出,也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起,万某为实现其债权,申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 判决,宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服,向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求,本院不予支持。
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