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翁玉素律师
2022-07-11
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北京市元甲律师事务所
内容：近年来，从各地空置房的情况来看，因为装修、通风等造成的空置房，所占的比例并不大，更多的还是因为炒房、囤房等因素造成的房屋空置。而如果一刀切地减收空置房的物业费，就等于直接让利炒房者。因此，在出台减收物业费规定的同时，还应该出台相应的配套政策或者细则，对空置房产生的原因进行辨别、分类，以遏制炒房、囤房行为，规范房地产市场秩序。时间过长，就可视作炒房，必须足额收取物业费。而空置时间超过两年以上的，则可以按照每空置一年，物业费增加30%的方式收取，给炒房者更大的压力。那么房屋空置半年以上减收物业费？小心被炒房者钻空子。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：民间借贷利息高小心掉进非法融资陷阱民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。民间借贷利息过高可能会掉进非法融资陷阱。“蜘蛛侠”说，民间借贷的收益要比存银行高许多。“一些以高利率、准时支付利息为诱饵的民间非法融资行为，早就有曝光了。”q友“月亮”说，别贪图不劳而获的高利息，否则很可能会掉进非法融资的陷阱，多年积累的血汗钱被他人卷走。“绿巨人”介绍，根据最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定，民间借贷的利率可适当高于银行利率，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。那么民间借贷利息高。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：打架不小心打死人怎么判打架致他人轻伤以上的构成故意伤害罪。故意伤害罪是指故意非法损害他人身体健康的行为。自伤行为不能构成本罪特殊情况下可能构成其他罪如军人战时为逃避军事义务自伤身体的应按照刑法第434条的规定以战时自伤罪论处。轻伤以下的轻微伤和一般的殴打行为不能构成本罪。第二百三十三条过失致人死亡罪过失致人死亡的处三年以上七年以下有期徒刑情节较轻的处三年以下有期徒刑。第二百三十四条故意伤害罪组织出卖人体器官罪故意伤害他人身体的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
王学瑞律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：电动车的主要责任。车辆和驾驶人第一节机动车、非机动车第八条国家对机动车实行登记制度。机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。尚未登记的机动车，需要临时上道路行驶的，应当取得临时通行牌证。公安机关交通管理部门应当自受理申请之日起五个工作日内完成机动车登记审查工作，对符合前款规定条件的，应当发放机动车登记证书、号牌和行驶证;对不符合前款规定条件的，应当向申请人说明不予登记的理由。机动车登记证书、号牌、行驶证的式样由国务院公安部门规定并监制。那么自行车被撞电动车在自行车道责任如何区分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：消费者在订立定金条款时，应当注意这样5个问题：定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。定金和订金在法律上性质是不同的。依据民法典的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。那么订立定金条款时要小心哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：不小心转错账,应该怎样来要回在转账操作发生错误时，陌生人收到的钱属于不当得利，可以要求返还。起诉时提交相关证据，如转账凭证、警方情况说明、对方身份信息等。如果当事人诉至法院，拒绝返还的被告不出庭、不应诉、不执行，针对这种情况，法院可依据民事诉讼法作出缺席判决，如果被告仍不履行返还义务，原告方可申请强制执行。不当得利的返还范围返还的不当得利，应当包括原物和原物所生的利息。利用不正当利益取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。那么不小心转错账,应该怎样来要回。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：【“套路贷”的套路都是怎样的？以“整容后能获得高薪工作”为由，诱骗求职者申请美容贷，去指定医院整容。贷款中介机构与个别不良美容医疗机构合谋，以欺诈手段侵害贷款人合法权益。一旦发现上述“美容贷”业务，应及时向卫生主管部门及实际贷款机构的主管部门进行举报，若遭遇暴力催收、恶意催收、威胁恐吓等不法行为，应及时向公安机关报案。那么培训贷、美容贷、装修贷...这些套路贷新花样得小心！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：不小心闯了红灯该怎么办1、误闯红灯立即停车可免处罚路口电子眼拍摄闯红灯违法行为时般要拍3张照片取证。而对于跟车问题交警表示通过路口应提前减速可以拉开与大车的距离留出观察红绿灯的时间和空间。那么不小心闯了红灯该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：对于这个问题本人另有阐述)例二“兵不厌诈”的方式鉴定协议的陷阱甲乙双方结婚后因为家庭琐事经常争吵这本来是件非常正常的事情。好就不长没过多久双方再起硝烟乙方又拟定协议一份内有规定如离婚甲方给付乙方补偿15万。如此反复了五次甲方已麻木不仁正所谓是兵不厌诈最后一次甲方给乙方的补偿已经涨到30万这次乙方突然来了真格的聘请律师起诉到了法院。虽然在这份协议中甲方在财产问题上没有受到较大的损失但自己的配偶却远离了自己一个完好的家庭从此破裂。那么协议离婚要小心哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：债务转移要小心哪些问题一、债务的可转让性当事人之间转让的债务必须具有可转让性，否则达成的协议将无效。因此，债务的全部转移和债务的部分转移所产生的法律后果不同，为了避免争议，在债务转移协议中必须约定清楚债务是全部转移还是部分转移。未经债权人同意，债务转移无效。债权债务关系当事人在转移债务前应当了解债务转移的方式有哪些以及债务转移应注意什么。债务转移关系到三方关系，也更容易发生纠纷。因此，在订立债务转移协议时，建议根据实际情况对协议的相关事项约定清楚，必要时请律师协助。那么债务转移要小心哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：1,起诉书是引起诉讼程序的最基本的法律文书,起诉书的书写需要按照一定的格式书写,同时要在事实及理由部分将结婚的时间,婚后的情况,及不能再维持夫妻关系的理由写清楚但一定要避免事无巨细全都写上的流水帐式的书写方式要将主要问题主要观点主要理由写清楚即可。实践中往往有些原告总是担心没有将事实书写清楚结果长篇大论侃侃而谈实际上这样做于事无补。4在起诉书中避免使用过激的语言及不文明的言语。5写完后一定要好好的检查不要因为不小心写上了对自己不利的话。那么写离婚起诉书要小心什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：交通事故
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内容：民间借贷利息高自称理财达人的Q友“蜘蛛侠”，在群里说他理财的收益每年至少达到30%，并且“毫无风险”。超高利息不受法律保护“民间借贷虽然是你情我愿谈定利息，但是高低也要依法办事，超高的利息很可能不受法律保护。”“绿巨人”介绍，根据《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷的利率可适当高于银行利率，但是最高不得超过同期银行贷款利率的4倍。比如说，张三向王五借贷30万元，约定年利息为30%，如果最后两人产生了纠纷闹到用法律手段解决的地步，那么张三只能依法追讨自己的30万元本金、以及不超过同期银行贷款利率4倍的利息。那么民间借贷要小心利息太高。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：对于转移夫妻共同财产的离婚案件，普遍存在着“取证难”的现象。女方心一软，答应与丈夫和好，并撤回了离婚起诉。2005年1月，当常女士再次提起离婚诉讼，准备与丈夫分割财产时，却发现丈夫在她上次撤回起诉之后将家里的多处房产、汽车都卖掉了。乌市中级人民法院判定王-华所说的债务绝大多数属于个人债务，不能以夫妻财产来支付。那么夫妻离婚小心财产转移。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：民间借贷要小心哪些关键地方民间借贷要注意的问题：手续要履行、利息要合理、催款要及时一是“手续要履行”。民间借贷多发生在亲朋好友、邻里乡亲之间，有些人碍于情面，不叫借方写借条。《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》第2条规定，人民法院审理借贷案件时，应要求原告提供书面借据;无书面借据的，应提供必要的事实根据;没有证据的请求人民法院不予受理。其实，我国法律对民间借贷的利息有明确的最高限度。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。那么民间借贷要小心哪些关键地方。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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内容：父母离婚时，子女的抚养归属问题区分以下情况分别处理：虽然在实际生活中婴儿哺乳期因人而异，由于《子女抚养意见》规定“两周岁以下的子女一般随母方生活”，司法实践中通常将“哺乳期内的子女”理解为两周岁以下的婴幼儿。那么婚姻走到了尽头,我的孩子该判给谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师擅长：婚姻家庭
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
五年了，终于把算不清的账处理完毕啦👏🏼👏🏼👏🏼 友情提示：交友需谨慎，委托事务要小心！
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
婚内财产各自归各自的协议怎么写 你们只需要订立一份婚内财产协议，在其中约定婚内的财产各自归各自即可。订立一份有效的婚内财产协议有以下要求： 首先在形式上，婚内财产协议必须采用书面形式， 其次，约定要具体明确。不仅要约定现有的财产归属，还要对婚内收益归属进行约定，你们婚内财产各自归各自所有的安排写在这一部分即可。 第三，夫妻双方签订婚内财产协议应当是双方真实的意思表示，换句话说就是婚内财产协议应当在双方自愿的情况下签订，如果一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订则无效。 最后，婚内财产协议的内容必须合法且相对公平，协议不能限制一方基本人权，比如离婚自由权、人身自由权、隐私权等等。同时也不能有违反公序良俗的约定。 婚内协议的约定，有诸多的限制，一不小心可能功亏一篑，建议向家与家律师咨询，让一份有效的财产协议守护你的美好生活。
【🚩（三）婚姻告急，如何更好的保全自己】 大多数走到这一步的夫妻，最容易掉进下面三个大坑里： 第三个大坑：仓促应战 有人是“潇洒派”，你对不起我，我也不想跟你啰嗦，立马到法院起诉离婚，态度很坚决。 然而，证据没有、财产线索也不掌握，就发动进攻，要是能痛快离了倒好，万一对方跟你来个“感情很好坚决不离”，证据不足，法院通常会驳回判不离。你打草惊蛇，有百害而无一利。 还有的人，接到对方离婚起诉书，不调查、不研究、不请律师，带着自家大姨就去法院开庭了，等到发现局势不利再找救兵，那可就晚了。
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